蘇梅第二天一早就出了門，腰間別著算盤，懷裡揣著一個小本子，上面密密麻麻記著她這兩天打聽來的鎮上鋪面信息。
林晚跟在後面，背著一個空竹簍，裡面放了把捲尺和一截木炭。
林建國被留在家裡看院子，臨走前他探出半個腦袋喊了一句。
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「要不我也去？萬一那房東不講理我……」
「你去了才不講理。」蘇梅頭也沒回，「在家把灶台擦了，中午自己煮粥。」
林建國縮回腦袋，嘟囔了兩聲，轉身回了灶房。
從長流村到長流鎮的路蘇梅已經走得很熟了，兩個時辰的腳程她走得不緊不慢，一邊走一邊跟林晚盤算。
「鎮上的鋪面我托趙掌柜打聽過了，空著的有十來間，但適合咱們幹活鮮生意的不超過五間。」
「什麼條件？」
「第一，離碼頭不能太遠，海貨從船上卸下來到鋪面里，路程越短越好，活物經不起折騰。」
蘇梅掰著手指頭一條一條往外數。
「第二，不能在太繁華的主街上，海鮮鋪子腥味大，左鄰右舍是綢緞莊或者茶樓的話，人家會來鬧。」
「第三，門面得夠寬敞，一樓要能放得下大水池，二樓要能存貨記帳。」
「第四，租金不能太貴，咱們剛起步，每個月的固定支出壓太高了周轉不開。」
林晚聽完點了下頭。
「媽，你心裡有數了？」
「有三個備選，今天先去看，看完了再定。」
進了鎮，蘇梅帶著林晚直奔第一個地點：鎮西布市街的一間兩層鋪面。
位置確實好，人流量大，門口就是鎮上最熱鬧的十字路口。
但蘇梅在門口站了不到半盞茶就搖了頭。
「不行，左邊是王記綢緞莊，右邊是李家茶樓，咱們在這賣活海鮮，腥味飄過去不出三天就得被人堵門罵。」
林晚往鋪面里探了一眼，裡面的格局也不對，進深太淺，放不下大型水池。
「走，看下一個。」
第二個在鎮北糧市巷尾，租金便宜，一個月才一兩八錢。
但蘇梅進去轉了一圈出來，臉上的表情跟吃了蒼蠅差不多。
「地面是土的，牆根發霉發黑，後院的排水溝堵死了，一下雨整個鋪面得泡在水裡。」
她在小本子上劃了個叉。
「而且離碼頭太遠了，從這走到碼頭要小半個時辰，活海鮮運過來路上顛死一半。」
第三個在鎮南，格局倒是不錯，但房東開口就要四兩銀子一個月，蘇梅連還價的興趣都沒有，轉身就走。
「四兩？他那個破鋪子值四兩？門板都翹了三塊，他當我眼瞎？」
林晚跟在後面忍著笑。
第一天看了四個鋪面，全部被蘇梅否決。
第二天上午又看了三個，前兩個一個太小一個太偏，都不合適。
第七個鋪面在鎮東碼頭往北走約兩百步的位置，臨著一條通往主街的寬巷子。
蘇梅站在鋪面門口的時候，腳步慢了下來。
兩層的磚木結構，門面朝南，寬約三丈，進深四丈有餘。
一樓的門板雖然舊了但框架還算結實，二樓有兩扇窗戶對著巷子，採光不錯。
最關鍵的是，從這裡到碼頭只需要走兩百步，海貨卸船以後抬腳就能送到。
而巷子的另一頭連著鎮上的主街，酒樓和富戶採購的人走過來也方便。
蘇梅在門口站了半晌，手指在門框上敲了兩下，轉頭看向林晚。
「位置對了。」
林晚也在打量這間鋪面，點了下頭。
「進去看看？」
房東是個五十來歲的瘦老頭，姓周，在鎮上有三間鋪面出租，這間空了兩個多月沒租出去。
他聽說有人來看鋪子，顛顛地跑過來開了門，一邊領著蘇梅母女往裡走一邊介紹。
「二位看看，這鋪面寬敞著呢，一樓做買賣二樓住人或者存貨都行，後面還有個小院子，打水方便。」
蘇梅沒搭他的話，自己在鋪面里轉了起來。
她先看了地面，青磚鋪的，還算平整，但靠牆根的位置有幾塊磚鬆動了，踩上去咯吱響。
然後她抬頭看了屋頂，木樑上有兩處明顯的水漬痕跡，說明漏過雨。
她走到後牆摸了一把，手指上沾了一層潮氣。
「後牆滲水。」
周老頭的笑容僵了一下。
「那個……那個是去年雨季的時候滲了一點，今年補過了。」
蘇梅沒理他，繼續往後院走。
後院的排水溝她蹲下來看了一眼，溝底有淤泥但還算通暢。
院子裡有一口井，她探頭看了看水位，點了下頭。
回到一樓，她又把門板一塊一塊推了推，其中三塊門板的底部已經朽爛了，合不嚴實。
整個過程她一句話沒說，周老頭跟在後面越來越不安，臉上的笑容維持得很辛苦。
蘇梅轉完了一圈，回到鋪面正中間站定，從懷裡掏出小本子，翻到空白頁，用木炭筆開始寫。
「周老闆，您這鋪面我看完了，說說我的看法。」
周老頭搓了搓手。
「您說您說。」
「第一，屋頂漏雨兩處，需要揭瓦重鋪，工料加起來至少八百文。」
蘇梅的木炭筆在本子上寫一條劃一條。
「第二，門板朽爛三塊，換新的加安裝，四百文。」
「第三，後牆滲水，需要外面重新抹一層防水灰漿，五百文。」
「第四，地面鬆動的磚要起出來重鋪，三百文。」
「第五，二樓的樓梯第三級和第七級踩上去吱呀響，木頭朽了，換兩根橫檔，二百文。」
「第六，後院排水溝雖然通但溝壁塌了一段，不修的話雨季還是會倒灌，修整加固三百文。」
「第七，一樓沒有隔斷，我要做生意得自己砌牆隔出櫃檯和庫房，這個工料我自己出，但占用了我的時間和銀子。」
蘇梅把本子合上，看著周老頭。
「七項加起來，光維修成本就是二兩五百文，還不算我自己要花的改造錢。」
周老頭的臉色變了好幾變，嘴巴張了兩回都沒說出話來。
「您這鋪面要價多少？」
周老頭咽了口唾沫，伸出三根手指。
「三……三兩一個月。」
蘇梅把算盤從腰間解下來，啪地一聲擱在旁邊的窗台上。
「周老闆，三兩的租金，我先花二兩多幫您把鋪面修好，等於頭一個月我白干還倒貼。」
「我出二兩二錢一個月，簽一年的約。頭兩個月因為要翻修，減半收，一兩一錢。」
周老頭的臉抽了一下。
「二兩二？這……這也差太多了吧，我這鋪面位置多好啊，離碼頭近，離主街也近……」
「位置好但鋪面爛。」蘇梅的語氣平平的，沒有攻擊性但也沒有商量的餘地，「您這鋪面空了兩個多月沒租出去，說明三兩的價在這條巷子裡沒有市場。我今天不租，您再空兩個月就是六兩銀子的損失，加上鋪面繼續空著沒人打理只會越來越破，到時候您想租二兩都未必有人要。」
周老頭的額頭上冒出了一層細汗。
「那……那二兩五行不行？」
「二兩二。」蘇梅把算盤往前推了一寸，「我幫您把鋪面修好了，一年約滿以後您再往外租，至少能多要五百文。這筆帳您自己算算劃不划算。」
周老頭站在那裡搓了半天手，臉上的表情從肉疼變成糾結再變成認命。
「二兩二就二兩二吧。」他長嘆了一口氣，「頭兩個月減半？」
「對，一兩一錢。因為我要自費翻修，修好了鋪面也是您的產業，您不虧。」
周老頭又嘆了一口氣，從袖子裡掏出一方舊帕子擦了擦額頭上的汗。
「行吧行吧，簽約簽約。」
契約是蘇梅自己擬的，條款寫得滴水不漏，周老頭看了兩遍沒挑出毛病，按了手印。
蘇梅把契約收好揣進懷裡，付了第一個月的一兩一錢定金。
周老頭把鑰匙交到蘇梅手裡的時候，看了她一眼，搖著頭說了句話。
「姑奶奶，您這殺價的本事，開什麼海鮮鋪啊，您直接去衙門做師爺吧。」
蘇梅沒接話，把鑰匙攥在手裡掂了掂，嘴角微微彎了一下。
周老頭走了以後，鋪面里只剩下母女兩個人。
午後的陽光從二樓的窗戶斜斜地照進來，照在一樓空蕩蕩的青磚地面上，光柱里浮著細小的灰塵。
蘇梅站在鋪面正中間，慢慢轉了一圈，目光從門口掃到後牆，從左牆掃到右牆，最後落在一樓正中央那片最寬敞的空地上。
「水池放這裡，三個，一字排開。」
她的手指在空中比劃了一下。
「櫃檯在門口右手邊，帳房在二樓東間，庫房在二樓西間。」
她轉過身來看著林晚，手裡的鑰匙在指尖轉了一圈。
「閨女，給這鋪子取個名吧。」