主要還是開發商的名聲和信用問題，一下籤這麼多套房子，萬一他回款不給你了，那不是虧大了。
最終任光榮只同意，第二批房子簽一百五十套，而且要求開發商全部按七折算，依然還是一套差的配一套好的。
如果不同意，那就等著吧！反正他也不急，先把這五十套房子租出去了，消化完了再說。
開發商急著回籠資金，那裡敢和任光榮耗著啊！只能同意了。
本來兩百套房子，就是答應了老胡的工抵房，所以開發商同意了之後，任光榮也沒有再猶豫，很痛快地簽的合約。
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之後又很痛快的去銀行，轉帳支付了全額的首付款，足足二千三百多萬。
五十套房子接手之後，果然不是很好租，沒有人上門。
最後把最低價調到了一千八百元一個月，七十平方米兩房，新裝修，家電家具齊全，張帖租房GG，登報，與中介合作，這才終於有人來看房了。
來看房的租客，對房子倒是挺滿意的，對這個房租也沒意見，可是對周邊的生活環境不太滿意，購物，買菜太不方便了。
看著地圖，臨海灣畔距離深大、科技園確實不算遠，開車十來分鐘就能到，公交也有線路直達。
距離深大正門不到兩公里，距離科技園也就三公里左右。
其實步行也要不了多久，關鍵每天上班累死累活，誰還願意走路？
至於深大的學生，大多也不會跑到這裡來租房，離學校幾百米，就有小區可以租房了，為什麼要走兩公里，跑這麼遠的地方租房。
而且整片片區剛開發，到處都是施工工地，小區底商大多還沒開業，買菜吃飯都不方便。
深大學生更願意租桂廟、西海明珠，抬腳就能到學校。
科技園白領雖然是潛在租客，自駕交通也很方便，很順暢。
可同等價位，不少人會選配套成熟的小區，
這裡屬於通勤尚可，但生活便利性不足。
五十套房子，七十多平方米的兩房，最好租，一百多平方米的三房，就比較難租了。
另外就是臨街的低層房子，有噪音，比較難租出去。
不過租客大多是上班族，白天反正去上班了，晚上也沒什麼噪音，價格低一點，還是可以接受的。
一千八百元一個月，幾乎就是貼著每月的月供了，只要租出去了，最起碼不用貼錢還月供了。
不過這是最低的月租，都是挑選了底層臨街噪音大的戶型，中庭景觀的中高層，還有那些海景房，那價格自然就不一樣了。
雖然很多租客，都是衝著七十平方米兩房，最低一千八百元一個月的房租來的。
但現場看過房之後，不少人還是會改變主意的。
多花兩三百塊錢，就可以租到中高層的景觀房，又沒有噪音，還是很划算的。
至於底商開業的少，超市比較少，餐館比較少，買菜不方便，總有一些人是不在意這些的。
真有需要的話，其實離這距離也不是很遠。
最終，在第二批一百五十套房子，銀行把款打到了開發商帳戶上了之前，半個月的時間，也就順利的租出去了十三套房子。
一百五十套房子又到手了，開發商的回款，也按照約定，打到了任光榮的指定帳戶上。
開發商又開始催第三批房子了。
任光榮開始有點頭疼了，這都已經降低了租金了，半個月才租出去十三套房子，五十套房子的一半，三分之一都沒有租出去。
對比濱海花園，這差距實在是太大了。
會不會這是系統送給穿越重生者的福利啊？
雖然自己好像並沒有激活什麼系統。
如果不是重生者，知道以後這小區的房子，房價會漲得很高，任光榮絕對會毫不猶豫的決定，後面的房子不考慮要了。
現在兩百套房子，一個月的月供就要四十多萬了，八百多套房子的話，一個月的月供起碼要一百七八十萬。
一年就要二千多萬元，自己雖然有四千萬左右，濱海花園一年穩定能賺幾百萬。
可是八百多套房，配置家具家電就要一千六七百萬了，自己最多還有兩千幾百萬，也就只能扛一年多，最多一年半以後，資金鍊可能就要斷掉了。
一年半以後，也就剛剛進入2005年初，此時的房價還沒有大幅上漲，想等到2007年上半年，房地產市場火爆的時候，至少要等三年半時間。
一年月供兩千多萬，要準備六千多萬，任光榮的資金量，根本就扛不住。
強行拿下八百多套房子，簡直就是自己找死。
這兩百套房子，一個月四十多萬，一年也才五百多萬，三年一千五六百萬，配套的家具家電也就八九百萬，加起來兩千四五百萬，任光榮可以輕鬆的扛住，沒有任何壓力。
而且兩百套房子租出去，也相對更容易啊，一個月租出去十套，一年也能租出去一百二十套，兩百套房，最多可能一年半就能全部租出去。
運氣好的話，可能不用一年也能租出去。
只要房子租出去了，不僅不用再往裡面貼錢，多少還能有一點賺頭。
但如果是全部拿下八百多套房。兩年時間能夠租出去二三百套房，也很難撐過三年啊。
如果自己有六千萬的資金，那就好了，可以毫不猶豫的拿下這八百多套房子。
四千萬的資金，拿下八百多套房，風險有些太大了。
「陳總！先別急啊！你讓我先消化消化，這兩百套房子吧。」任光榮無奈的說道。
「你這個樓盤的房子太難租出去了，我拿到房子半個多月了，想盡了各種辦法，也才租出去十三套房子。
剩下的房子，我恐怕吃不下去了。」
「光榮老弟，這怎麼行啊？我們合作的好好的，我可是按照你說的，錢一到帳就馬上打給你了，你說好的分批吃下我這八百多套房子，怎麼能說話不算數？」開發商陳總頓時有點急了。
「我也沒辦法，如果你是配齊了家具家電的話，這八百套房子，我是可以拿下來的。」任光榮說道。
「這八百多套房子，我要配置家具家電，那都得差不多快兩千萬了。」
「如果房子好租的話，我也不想說這些了，可問題是現在房子很不好租啊，我都懷疑一年能不能租出去一百套房子？
800套房子，我一年的月供就要兩千萬了，我哪有這麼多錢，承受得起啊！我是真的扛不住了啊。」
「現在房子不好租，這只是暫時的，等到海岸城建成開業，這裡的底商開起來了，人氣旺了，配套也跟上了，那個時候房子就會很好出租的了。」陳總在電話中說道。
「你也知道是要等以後啊，問題是我的資金扛不了這麼久啊！等到資金鍊斷裂了，那我就死定了。」任光榮說道