任光榮望著遠處，尚是一片空地的後海片區，眼裡很是自信的說道。
「胡叔說的沒錯，風險看得見，但機遇也很大，將來這片地方發展起來了，房價肯定會漲，也不愁租不出去。」
「但八百套體量實在太大了。」胡叔說道。
「所以我沒有強行逼老陳立刻答應。」任光榮輕笑道。
「先拿下兩百套工抵房看看。一方面幫你解決工程款、安撫工人。
另一方面，如果能先把這兩百套房子，全部租出去，那我也就更加有底氣了。」
「若是合作全程順暢，沒有扯皮，後續再慢慢談全盤收購。
若是開發商在差價返還、房源產權上玩花樣，那剩下的六百多套，我直接放棄，有這兩百套就足夠了。」
胡叔恍然大悟，不由得感慨道：「原來你早就留有後手。」
兩人簡單道別，任光榮驅車離開。
坐在車內，任光榮腦海不斷推演後續布局。
臨海灣畔這兩百套工抵房，只是開端。他清楚再過數年，這片區域房價沖天。
可重生優勢只能用來判斷大勢，不能忽視眼前的現實風險。
開發商負債纍纍，暗流涌動，虛假按揭、債務糾紛傳聞不斷，稍有不慎，就有可能陷入漫長的糾紛。
差價返還這套操作，遊走在灰色地帶，一旦開發商翻臉不認帳，差額資金能不能順利拿回，充滿變數。
但不管怎麼樣，都值得冒險一試，就算是按照原價買下來，自己也不虧。
反正是分批進行，風險可控，最多五十套房子買完以後，沒有拿到差價返還，那就不繼續買了。
任光榮開車回到了濱海花園，八月份已經到了月底，七百多套房子，基本上已經租出去了，只剩下了幾套房子。
任盈盈也到了要開學的時候了，這幾天她已經去過幾次深鎮大學了，對學校的環境都摸清楚了。
任光榮給許靜言，徐金鳳，溫沐晴，蘇玉暖四人，結清了八月份的提成獎勵，給四人開了一個會。
「房子基本上已經租出去了，但是我現在又在談另一個樓盤的項目，如果能夠順利談下來的話，會有八百多套房子。」任光榮說道。
四人頓時又驚又喜了起來，這段時間她們還在想著，房子賣完了，下個月怎麼辦？
一千塊錢的底薪，賺不到提成獎勵，那就有點太低了。
沒想到現在突然就聽到了這個好消息，這讓她們心裡怎麼可能會不高興？
「我知道你們在擔心什麼？」任光榮又繼續說道。
「就算沒有現在在談的，這個八百多套的樓盤項目，我也不會虧待了你們。
所以我決定了，給你們以後保底三千元每個月的工資，同時包吃包住。
三千元每個月的工資是保底，也就是最低工資，但不是底薪，如果以後你們賺的提成獎勵，超過三千元，那就按照實際的收入給你們。
如果沒有的話，那至少給你們按三千塊錢算，你們可願意繼續跟著我干。」
「願意！我願意繼續跟著老闆干。」徐金鳳馬上說道。
其她三人也都紛紛表示，願意繼續跟著任光榮干。
「老闆，包住是每個人安排我們一套，兩居室的房子住嗎？」蘇玉暖笑著問道。
「兩個人合住一套房子就不錯了，你還想一個人住一套二居室的房子。」溫沐晴調笑著說道。
「自然不是一個人住一套房子了，是你們四個美女，跟我住一起，同住一套房子。」任光榮笑著說道。
「啊！我們四個人跟你一起，同住一套房子。」四個美女員工頓時驚訝的瞪大了眼睛。
「怎麼？不願意？」任光榮問道。
「我願意！」徐金鳳第一個笑著說道。
「我也願意！」蘇玉暖也跟著說道。
「我願意！」溫沐晴看了一下許靜言後說道。
許靜言猶豫了一下之後，也點頭說道：「我願意。」
「老闆，可是我們這小區最大的房子，也只有三房啊！你不會讓我們三個每人住一個房間，你晚上想和誰一起睡，就和誰一起睡吧。」徐金鳳笑著說道。
「你想什麼呢？」任光榮笑著說道。
「我前段時間不是買了一套豪華別墅嗎，實用面積有一千多平方米，裡面有很多房間，你們每人住一個房間。
你們以為我想要趁機潛規則你們，把你們都睡了嗎？」
四人頓時臉色泛紅了起來，她們剛才還真是這樣想的，原來是她們誤會了老闆。
「老闆你太壞了，你剛才故意不一次性說清楚，就是想要讓我們胡思亂想。」蘇玉暖嗔怪著說道。
任光榮端起水杯喝了一口，笑著說道：「那個別墅太大了，我一個人住太沒趣，讓你們一起住進去，也熱鬧一些，還能給你們提供福利，幫你們省一些房租。
後續臨海灣畔項目一旦落地，工作量會暴增，大家住在一起，辦事溝通也方便。」
徐金鳳眼前一亮的說道：「上千平的大別墅，想想都氣派！」
「先說好，住宿只是福利，工作不能鬆懈。」任光榮正色叮囑道：「接下來一段時間，大家隨時待命。
一旦臨海灣畔兩百套工抵房敲定簽約，就要立刻著手準備招租方案、統一採購配套的家具家電。」
許靜言細心問道：「老闆，如果後續八百套房源全部拿下，我們四個人，人手恐怕會十分緊張，要不要再招聘幾名員工？」
「這件事我記下來。」任光榮微微一笑說道：「先把第一批兩百套房源的流程理順，若是項目順利推進，再擴充團隊。」
簡單交代完工作，四人各自散去準備手頭事務。
第二天，任光榮又親自到臨海灣畔，去看了一下樓盤的具體情況，發現房子的確是裝修過了。
牆壁刷白了，並且刷了乳膠漆，地板也鋪好了，廚房和衛生間也都裝修過了。
而且廚房的燃氣灶，熱水器也都裝好了，衛生間的馬桶，洗水盆，淋浴花灑，不鏽鋼衣架等，都已經安裝好了。
買來之後只需要自己買空調，冰箱，洗衣機，床和床墊，衣櫃，餐桌椅，沙發，電視櫃和電視機，就可以出租了。
第三天，上午十點，臨海灣畔售樓部的會議室。
任光榮這邊委託的兩名房產律師，香敏陪同到場。
胡叔如約趕來；老陳、周莉帶著公司法務一併出席，厚厚的紙質房源清單攤在桌面。
周莉將列印好的房源表，推到眾人中間說道：「所有房源我們內部核驗過了，沒有任何問題，後續各位可以自行去住建局覆核。
五十套首批房源單獨標註，隨時可以啟動網簽備案。」