徐明宇立刻心領神會。抵押豪車回籠資金，這是典型的「撐門面」操作。他點點頭：
「評估方面我會跟趙行長溝通，160萬的原值評估應該能談下來。100萬貸款額度，有車在，問題不大。
如果需要去省里跑『兩證』（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證），這輛車正好派上用場。」
「好。」李飛將車鑰匙推到林小雨面前，「小雨，以後我不用車的話，鑰匙放你這，公司用車的話你做好登記就行。」他隨即轉向王衛國，「衛國，工程這邊進度如何？」
王衛國打起精神，匯報導：
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「地塊上所有建築物已全部拆除完畢，場地平整完成，垃圾清運乾淨。地勘單位撤場，詳細勘察報告已提交SOM公司，與初勘結果基本一致，設計院反饋不影響圖紙進度。
SOM那邊進展順利，預計能提前到9月10日完成全部施工圖及配套預算書。」
「總包招標這邊，招標文件已編制審核完畢。
中建一局、八局和北京建工三家都派人踏勘過現場，招標文件和合同的核心條款（付款節點、總價包幹、工期、措施費標準）也跟他們充分溝通過，三家均表示接受，投標意願強烈。」
他頓了頓，眉頭微蹙：
「現在主要兩個問題：一是拆遷施工單位和地勘單位都在催款，拆遷結算款8萬，地勘結算款45萬；二是總包招標卡在設計圖紙上，沒圖發不了標，總包單位也沒法報價。」
李飛看向成本經理季子衿：「子衿，拆遷工程和地勘的結算審核完了嗎？」
季子衿連忙抬頭，聲音清脆：「李總，審核完了，結算報告已出，金額無誤。」
「好。」李飛對王衛國道，
「你親自跟這兩家單位負責人溝通，態度誠懇點，就說錢一分不會少，公司資金周轉略有緊張，最多半個月內一定支付到位。強調一下後續還有合作機會。」
「明白！」王衛國應下。
「至於總包招標，」李飛手指敲著桌面，「圖紙9月10號出來，發標後最快多久能定標？」
王衛國迅速估算：「我們提供工程量清單，他們主要報下浮率，報價時間會比正常算量快。
但因為我們是總價包幹，他們也需要覆核清單工程量，關鍵主材（鋼筋、混凝土、幕牆）也要詢價鎖定成本……
最快，我估計要兩周時間。確定中標單位、簽合同、隊伍組織進場……最快也要到九月底了。」
「九月底……」 李飛手指輕叩桌面，「還有一個半月，總不能幹等著。」 他忽然抬頭，「樁基和支護圖紙出來了嗎？」
「出來了！」王衛國立刻回答，「SOM公司最先出的就是樁基施工圖。」
「好！」李飛眼中精光一閃，
「能不能把樁基、基坑支護和土方工程單獨拿出來，我們自己先招隊伍進場施工？在合同里約定好，等總包單位定標後，再整體移交給他們？」
王衛國幾乎立刻搖頭，神情嚴肅：「李總，這不行！風險太大！樁基和深基坑支護是主體結構的基礎，直接關係到大樓安全！
萬一施工過程中出點質量問題，或者移交時責任界定不清，後續跟總包扯皮是小事，影響主體結構安全就是天大的事了！」
李飛沉吟片刻：「那我們自己進行專業分包招標？避開總包，直接發包樁基和基坑支護？」
王衛國再次搖頭，分析道：「第一，單獨招標樁基和基坑支護，整個流程走下來，最快也要將近一個月，節省的時間很有限；
第二，我們現在工程部就我和孫工、趙工三人，孫工主要負責土建技術，趙工負責水電安裝，監管力度也跟不上。臨時招人，時間來不及，也難找到真正懂行的。」
兩次提議都被專業地否決，會議室氣氛有些凝重。
李飛的手指無意識地在桌面畫著圈，大腦飛速運轉。突然，他停下動作，抬頭看向王衛國：
「那……如果我們先招個小單位，只做臨時設施呢？臨時圍牆、臨水臨電接入、臨時辦公區和工人生活板房？這些做好後，等總包進來直接移交給他們使用，費用從他們合同里扣除。這總沒問題吧？」
王衛國眼睛一亮，這次毫不猶豫地點頭：
「這個可行！臨時設施不涉及主體結構安全，技術要求相對簡單，費用也不高，我會和三家總包單位提前溝通好，問題不大，在總包合同里明確扣除就行，一般不會有異議。」
李飛鬆了口氣：「好！那就這麼辦！這個臨建小工程，你儘快落實。招標還是直接委託？」
王衛國想了想：「之前負責拆遷的那家本地公司，活幹得挺利索，配合度也高，幫我們處理過幾次當地居民的糾紛，還擋掉過兩撥想來收『保護費』的地痞。老闆人還算實誠。要不直接委託給他們？
李飛大手一揮：「行！這點小事你全權做主，價格上，只要不是太離譜，我們可以稍微放寬點，畢竟人家之前幫過忙，也當是還個人情，反正最後這筆錢是總包出，你定就行！動作要快，三天內進場施工！」
「沒問題！」王衛國精神振奮地回應。
「還有監理的招標也要啟動了，別等到總包進場了，監理單位還確定。」李飛補充道，「監理單位準備怎麼招標？」
王衛國思索了一下：「根據前期的調研，目前國內監理公司比較少，三亞就一家國企單位，我建議直接和這家單位談。」說完，看了一眼李飛補充道：
「原因有三點，一是當地監理單位長期在本地區開展業務，對地方住建部門的監管要求、審批流程、行業規範（質量驗收標準）有深入理解，避免因對異地規則不熟悉導致的合規性問題（如流程遺漏、資料不符等）。
二是與當地建設主管部門、質量監督站、安全監督機構有長期聯繫，在項目報審、檢查協調等環節能更高效地對接，減少溝通成本和時間損耗。
三是本地監理單位無需承擔異地辦公的差旅、住宿等額外費用，人力成本也低於外來單位，因此監理價格通常更具競爭力。」
王衛國說完喝了一口濃茶，一下說了這麼，有點口乾舌燥。
「行，就按你說的辦，價格談判以季子衿為主，以後都這樣執行，畢竟成本這塊子衿他們更專業。」李飛說完看了一眼季子衿。
「好的老闆！」季子衿回應道。
「好的老闆，我們工程部一定配合好成本部！」王衛國知道李飛不是針對他，要分他的權，公司做大之後就應該各司其職，專業的事情交給專業的人做。
會議結束。李飛走到窗邊，點燃一隻中華，透過煙霧看著樓下那輛黑色的虎頭奔。
雖然掏空了公司幾乎所有的現金，但是通過抵押後，公司的流動資金並沒有減少，最重要的是它帶來的便利和象徵意義是巨大的。