時間倒回到昨晚，萬象地產會議室里，風扇賣力地旋轉著，驅散著粘稠的空氣，卻驅不散那股創業初期特有的、混合著期待與焦慮的緊張感。
辦公桌上鋪著一張三亞市區地圖，邊緣已被摩挲得有些捲曲。
李飛、王衛國、徐明宇三人圍桌而立，目光聚焦在地圖上用紅筆重重圈出的區域。
那是一片沿著三亞灣海岸線向內延伸的廣闊地帶，囊括了未來赫赫有名的「碧海藍天」、「蘭海花園一期」、「昌達花園」以及「海悅馨酒店」的所在地。
「就是這裡！」李飛的手指用力點在那片被圈定的土地上，眼神灼熱，
「大概230畝！海岸線縱深足夠，景觀無敵！最關鍵的是，」他看向王衛國，「衛國，你實地跑了幾天，那邊現狀如何？」
王衛國黝黑的臉上帶著連日奔波的疲憊，但眼神卻異常興奮：
「老闆，您眼光太毒了！那塊地我去看了好幾遍，離市區主幹道不遠，交通便利，但又不至於太吵。
臨海那部分現在主要是些本地漁民的簡易磚房和小片荒地，產權相對清晰。靠裡面一點有幾個小廠子，規模都不大，看著也不景氣。拆遷難度，」
他頓了頓，根據在華遠多年的經驗判斷，「肯定有，但比起那些城中村或者國營大廠的地塊，阻力應該小得多！而且地夠平整，開發成本能省不少！」
徐明宇推了推金絲眼鏡，冷靜地補充：「從財務角度看，這個位置屬於潛力巨大的『價值窪地』。
目前三亞的市政配套雖然還沒完全覆蓋過去，但海灣資源是獨一無二且無法複製的。一旦拿下，隨著城市發展，升值空間不可估量。
打包拿下，雖然總價驚人，但從長遠規劃和成本攤薄角度，非常划算。」
他話鋒一轉，帶著一絲憂慮，「但是，老闆，230畝……這胃口是不是太大了點？國土局那邊，會輕易鬆口嗎？而且這總價……」
李飛的目光在地圖與兩位得力幹將的臉上來回掃視，最終定格在那片充滿誘惑的藍色海灣上，斬釘截鐵：
「捨不得孩子套不著狼！要干，就干票大的！這塊地就是我們萬象立足海南、一鳴驚人的基石！國土局那邊，」
他眼中閃過一絲精光，「該亮底牌的時候了！」
......
三亞市國土局，與工商局相比，這裡的辦公樓顯得更加陳舊，走廊里瀰漫著灰塵和舊圖紙的味道。
然而，當李飛三人報上名號，前台工作人員立刻變得異常恭敬，小跑著進去通報。
不到兩分鐘，國土局王局長那敦實的身影便出現在走廊盡頭，臉上堆滿了熱情的笑容，大步迎了上來：
「哎呀呀！李總！徐總監！王總監！歡迎歡迎！貴客臨門啊！快請進快請進！」 那份熱情，遠超對待普通客商的標準。
王局長的辦公室不大，陳設簡單，一張大辦公桌堆滿了文件和卷宗。他親自給三人泡上熱茶，寒暄幾句後，便切入正題：
「李總這次來，想必是對咱們三亞的土地資源有了明確意向？不知道看中了哪塊寶地啊？
我們局裡也整理了幾塊位置、條件都不錯的，正準備推薦給李總這樣有實力、有眼光的大投資商呢！」
說著，他示意秘書拿來一份標註好的三亞市區地圖，上面用紅藍鉛筆圈著幾塊零散的地塊，位置都相對靠里，離海岸線較遠。
李飛沒有看那份地圖，而是將自己帶來的地圖在茶几上鋪開。
他拿起紅筆，在王局長和秘書有些愕然的目光中，精準地在自己圈定的那230畝土地上畫了一個醒目的圈！
「王局，感謝您的推薦。」李飛的聲音平靜卻帶著不容置疑的力量，「我看中的，是這塊地。」
辦公室里瞬間安靜下來。只有風扇葉片轉動的聲音在嗡嗡作響。
王局長臉上的笑容僵住了，他湊近地圖，仔細看著那個巨大的紅圈，越看眉頭皺得越緊。
這塊地……位置太好了！臨海！平坦！開發潛力巨大！局裡內部早就有人盯上，甚至省里某些領導也隱晦地提過興趣。
他根本沒想過把這塊「肥肉」放進招商推薦名單！更沒想到，這個京城來的年輕人，眼光竟然如此刁鑽狠辣！而且一開口就是230畝的打包！
「這……李總……」王局長直起身，臉上露出為難的神色，搓著手，「這塊地嘛……位置是不錯。但是……」他頓了頓，似乎在斟酌措辭，
「一是面積確實有點大，二是……涉及到一些現狀的拆遷安置，情況稍微複雜點。我們局裡準備的幾塊地，位置也不錯，開發條件更成熟，手續也相對簡單……」
「王局，」李飛打斷了他的推諉，身體微微前傾，目光直視著對方，「位置，我只看中這裡。面積，我覺得正合適。拆遷的問題，」
他看了一眼王衛國，「我們萬象有自己的團隊，不怕啃硬骨頭。至於手續複雜……」
李飛嘴角勾起一抹意味深長的弧度，「再複雜的程序，只要領導重視，總能找到高效解決的途徑，您說是不是？」
他刻意停頓了一下，聲音壓低了幾分：「昨天，我還跟趙立夫副省長通了電話，匯報了一下我們萬象地產在三亞的進展和初步想法。
趙省長對我們非常關心，也特別囑咐我，遇到困難要多向王局您這樣的地方實幹派請教、溝通。」
「趙副省長？！」王局長的瞳孔猛地一縮，額角似乎有細微的汗珠滲出。
李飛輕描淡寫的一句話，像一顆重磅炸彈，徹底炸碎了他心中的猶豫和那點想要保留「肥肉」的小心思。
趙立夫！那可是分管國土資源的省領導！雖然未入常，但捏死他一個市國土局長，易如反掌！
知道這小子和趙省長有點關係，沒想到支持力度這麼大。
「啊！是是是！趙省長日理萬機還關心我們三亞的發展，真是……真是我們的榮幸！」
王局長的態度瞬間一百八十度轉彎，臉上重新堆滿笑容，只是那笑容里多了幾分敬畏和無奈，
「既然李總慧眼識珠，又這麼有魄力，這塊地……確實很有發展前景！我們國土局，一定全力支持！」
他咬了咬牙，仿佛下了很大決心：「這樣，李總！你們萬象地產，儘快按照程序，打一份詳細的用地申請報告上來！
規劃用途就寫『旅遊度假及配套房地產開發』。我親自盯著走流程！不過……」他話鋒一轉，面露難色，
「這麼大的面積，批文最終需要省里簽字。按正常程序，沒個兩三個月是下不來的。這期間……」
李飛立刻心領神會：「王局放心！省里的程序，我們萬象會積極跟進溝通。趙省長那邊，我會再詳細匯報我們的項目規劃和迫切性，爭取特事特辦，加快審批速度！」
這相當於承諾由他負責搞定省里的環節。
王局長聞言，臉上的愁雲頓時消散了大半：「好！有李總這句話我就放心了！只要省里綠燈一開，我這邊絕對一路暢通！」
最大的障礙掃除，接下來便是最核心的問題——價格。