第4章 成敗在此一舉!

2026-08-17 17:27:59 作者: 養家餬口的土木人
  他轉過身,幾步跨到書桌前,拉開抽屜,翻找著硬皮封面的筆記本,這是他在北大用來做經濟學筆記的本子,裡面還夾著不少零散的稿紙。

  他「嘩啦」一聲撕下幾頁空白的稿紙,又抓起一支鉛筆,在紙頁左上角寫下:海南島,三亞!

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  目標明確,現在需要的是通往這目標的路徑!

  啟動資金,這是橫亘在夢想與現實之間最現實的鴻溝。

  家裡能給的極限……李飛在紙上寫下「2萬元」,又狠狠地在後面畫了三個巨大的問號。

  嘴角扯出一個苦澀的弧度,這是他能預估到的極限了。

  家裡,頂天了,砸鍋賣鐵,或者父親震怒之餘出於最後一絲父子情分勉強鬆口,可能…最多…也就擠出二萬塊給他這個「不孝子」去「胡鬧」。

  二萬塊人民幣,在1991年,對一個他這樣的家庭而言,也是一筆巨款。

  但在即將到來的海南房地產狂潮面前,這點錢,連一塊像樣的地皮邊角都買不到!

  頂多夠在三亞邊緣租個像樣點的辦公室,加上一些前期最基本的打點開銷。

  他的目光下意識地再次投向爺爺書房的方向,抵押?這念頭一起,就被他自己強行按了下去,代價太大。

  槓桿!必須用槓桿!海南島的玩法,就是空手套白狼、借雞下蛋!

  用極少的自有資金,撬動巨大的銀行貸款或民間集資,滾雪球般迅速膨脹!萬通六君子就是這樣干,他們要等到10月份才會去海南島,李飛比他們多3月份時間。

  這念頭像電流一樣竄過大腦,但前提是,他得先有一個像樣的「殼」,一個能讓人相信他有能力運作項目的「殼」!

  哪怕只是個草台班子!

  光杆司令是玩不轉的,他需要人!可靠、能幹、能在海南島那片即將沸騰的泥沼里殺出一條血路的人!

  李飛的筆尖在「海南島」下方重重劃了一條線,分叉出兩個分支。

  工程!


  這是項目的基石。

  從拿地、規劃、報建,到施工管理、質量把控、成本控制……任何一個環節出了紕漏,都足以讓看似美好的藍圖瞬間崩塌。

  沒有懂行的人盯著,沒有精通工程管理、成本控制、現場協調的人坐鎮,再好的地,再多的錢,都可能被偷工減料、效率低下、管理混亂拖垮。

  變成一堆爛尾的鋼筋水泥!海南泡沫後期,一地雞毛的爛尾樓還少嗎?

  他需要一個精通此道、經驗豐富、並且能壓得住場子的老手!一個能把圖紙變成鋼筋水泥叢林,還能在混亂的工地上遊刃有餘的人物!

  一個名字,帶著前世模糊的記憶碎片,如同黑暗中擦亮的火柴,驟然跳進他的腦海——

  王衛國!

  對!就是他!前世的記憶碎片開始拼湊:華遠地產,京城老牌國企,八十年代末九十年代初,是響噹噹的行業標杆。

  如果對華遠地產不熟悉的話,那麼該公司的董事長任大炮你應該熟悉,2010年前後的地產風雲人物。

  王衛國,華遠早期工程部的頂樑柱之一,技術過硬,作風硬朗,是那種在工地上能讓包工頭都服服帖帖的狠角色。

  李飛前世在九十年代中期的一次行業會議上見過他,後來吃過幾次飯。那時的王衛國,已經是京城地產界小有名氣的人物。

  此人似乎因為華遠內部複雜的人事傾軋和僵化的體制,鬱郁不得志,最終在九十年代中後期跳槽去了潘十一剛起步的soho公司。

  就是這個決定,徹底改變了他的人生軌跡!

  憑藉著在華遠積累的紮實工程管理經驗和務實作風,他在SOHO如魚得水,一路高升,最終做到了分管工程的高級副總裁!

  SOHO那些後來成為京城地標的、設計感極強的建築背後,都凝結著王衛國的心血和高效嚴謹的管理!

  一個被埋沒在國企體制內的真正人才!一個未來的地產工程大牛!

  而且,時間點剛剛好!現在的王衛國,應該還在華遠,正被那些條條框框和複雜的人際關係憋悶得夠嗆!這正是挖人的黃金窗口期!

  李飛的眼睛亮得驚人。


  筆尖在紙上「王衛國」三個字下面狠狠戳了點,留下一個深深的墨點。必須拿下他!這是未來商業帝國不可或缺的一塊基石!

  財務!

  這是另一條命脈!錢怎麼來?怎麼花?怎麼規避風險?怎麼在混亂和高槓桿的市場中保持資金鍊的脆弱平衡?怎麼和銀行、稅務打交道?

  一個精通財務規則、心思縝密、能守住錢袋子的人,至關重要!

  這樣的人去哪裡找?既要有能力,又能在起步階段就值得信任……

  李飛的目光掃過書桌上一個小小的相框,那是去年春節的全家福。

  照片裡,父親穿著軍裝,身姿筆挺,面容嚴肅;母親溫婉地笑著;姐姐李薇站在最邊上,穿著時髦的羊絨大衣,眼神裡帶著從大洋彼岸帶回來的疏離和自信;

  大哥李明站在父親旁邊,戴著金絲眼鏡,穿著熨帖的深色西裝,臉上帶著那種體制內青年才俊特有的沉穩和一絲不易察覺的矜持。

  李明!

  北大財務管理高材生,畢業後直接進了財政部預算司,如今正是意氣風發、前途無量的年紀。

  大哥為人沉穩細緻,對數字有著天生的敏感和近乎苛刻的嚴謹。

  更重要的是,他身處財政部的核心位置,接觸的都是國家財政政策和資金流向的最前沿信息!這份視野和人脈,是外人根本無法企及的!

  目標鎖定:大哥李明的人脈圈!

  需要一位精通國內國際財務運作、有膽識、值得託付的專業人士!

  至於法務……

  李飛的目光在紙上停頓了一下,初創階段,核心是拿地和快速滾動資金。

  合同陷阱、產權糾紛當然存在,但以他前世在國家計委工作多年,參與審核過無數重大項目的經驗,對於政策法規、合同條款的把控,應付前期應該足夠。

  真正的投融資、複雜的股權架構、上市運作,那是下一步的事情。到時候,再招攬真正頂尖的法務人才不遲。

  紙上,「工程 - 王衛國(華遠)」、「財務 - 李明(財政部)」兩條脈絡已經清晰。

  草台班子的核心骨架,有了!

  事不宜遲!必須搶在時間前面!

  李飛猛地站起身,椅子腿與水泥地面摩擦,發出刺耳的聲響。

  他幾步走到門口,抓起掛在門後掛鉤上那件半舊的深藍色夾克衫,胡亂套在身上。目光掃過地上那團被撕碎的報到證,眼神沒有絲毫留戀。

  目標:華遠公司總部。

  目標人物:王衛國!

  成敗在此一舉!他必須用最快的速度,將這位未來工程大牛挖過來!


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