第187章 不墊資不拖帳，這是最好甲方~（求訂閱）
香港建築院的效率比預想的還要快。
就在許多從市政府回來的第三天上午，三輛黑色轎車就駛進了雪泥總部大院。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 台灣小說網解書荒，𝗍𝗐𝗄𝖺𝗇.𝖼𝗈𝗆超靠譜 】
車門打開，韓夢雪第一個下來，身後跟著七八個穿著西裝或工程師制服的人。
每個人都拎著公文包或圖紙筒，表情專業而嚴肅。
韓夢雪就不說了，資深女建築師，要顏值有身材，要才華也有身材。
而這一次能拿下雪泥這個大客戶，她自己也居功至偉，這陣子已經連續升職加薪。
對於事務所來說，接下來就只有一件事，那就是服務好雪泥這個大客戶，有求必應，哪怕以色侍人也行。
儘管這話說得有些赤裸，但是一個能給事務所帶來上千萬收入，並且後續還有可能繼續擴大合作的夥伴，是值得事務所這麼重視對待的。
尤其是到了韓夢雪這個年紀，在殘酷的商圈混過之後，更清楚這其中的複雜和殘酷。
與此同時，董事長辦公室內，許多在辦公室接到李燕的通知時，正埋在一堆文件里。
他抬頭看了眼時鐘—才上午九點半。
「來得真快。」許多頓了頓，對李燕說：「讓她到會議室，我這就來。」
「韓小姐說想先看看工地現場。」李燕補充道。
許多想了想：「也行，讓她們去二期地塊，我隨後就到。」
他快速處理完手頭的文件，拿起外套走出辦公室。
走廊里，幾個部門的員工正在低聲議論，看到許多出來，立刻收聲，恭敬地打招呼。
「許總早！」
「老闆早！」
「偉大而正確的..
「」
許多點點頭，打了個招呼，隨即快步走向電梯。
二期地塊就在雪泥總部旁邊，隔著一條六米寬的內部道路，因此也不怎麼回事，幾乎是下樓就到。
由於許多跟市政府提議了一下，就連兩個廠區之間的道路也一併交給雪泥修建。
雖然這會額外增加負擔，可是仔細一想，這何嘗不是更大福利？
也就是說，雪泥只要保證好道路建設的前提下，其他的規劃就完全看自己，比如增加天橋，在上面增加觀景陽台什麼的。
到時候兩個廠區連在一起，下面通車，上面則打成一片，實用又美觀。
很快許多來到二期土地，看了一眼還挺滿意。
地塊已經被平整過，黃土裸露，邊緣處堆著一些建築材料和臨時工棚。
幾台挖掘機和推土機停在場邊，像沉睡的鋼鐵巨獸。
不僅如此，就這麼幾天的工夫，已經又好幾十台泥土車陸陸續續趕過來，其他諸如挖土機、打樁機之類的也在陸陸續續送過來，整個工地到處都是人，一片熱火朝天的景象。
是個人都不難看出，雪泥二期是難得一見的大工程。
如果算上地下部分的話，整個總部的總建築面積超過150萬平方米，絕對算是超級工程了。
而這樣的工程，無論對於建築設計還是施工單位來說，都屬於那種一個單子吃飽，可以原地直接退休那種。
果然，許多趕到時，韓夢雪和她的團隊已經在現場了。
他們拿著圖紙和測量儀器，正在討論著什麼。
韓夢雪今天穿了件米色的風衣，長發束成馬尾，手裡拿著一個文件夾，看起來幹練利落。
「韓小姐，歡迎。」許多走過去。
「許總。」韓夢雪轉過身，臉上帶著職業的微笑，「沒想到我們這麼快又見面了。」
「我也沒想到你們的效率這麼高。」
「香港那邊收到您的簽字傳真後，連夜開了會。」韓夢雪捋了捋頭髮，笑著說，「我們老闆親自拍板，抽調了最精銳的團隊。這位是結構總工陳工，這位是水電總工劉工，這位是————」
她一一介紹團隊成員。每個人都和許多握手，態度恭敬得不可思議。
看得出來，這支團隊確實專業。
「我們先簡單看一下現場，」韓夢雪說，「然後回會議室討論具體施工方案。」
許多點頭：「行。」
一行人在地塊上走了一圈。
韓夢雪和她的團隊不時停下來，測量、記錄、拍照。
許多跟在旁邊，偶爾回答一些關於地質條件、周邊環境的問題。
「許總，這裡的地下水位情況如何？」結構總工陳工問。
「地質報告顯示，地下水位在五米以下。雨季可能會上升，但不會超過三米。」
「周邊有沒有大型振動源？比如鐵路、重型工廠？」
「沒有。最近的是我們自己的生產車間，但距離超過一百米，振動可以忽略。」
「電力供應呢？」
「已經和供電局協調好了，可以接一條10千伏的專線。」
一問一答，專業而高效，就連韓夢雪也有些懵逼，沒想到服裝廠老闆還真懂點結構力學.
看完現場，回到會議室時，已經是上午十一點。
時間不早不晚，乾脆就開個會，眼下儘快確定雪泥的工期才是最重要的。
長長的會議桌上攤開了整套施工圖紙。韓夢雪站在投影幕布前，用雷射筆指著圖紙講解：「根據許總的要求和我們的設計方案，雪泥二期工程包括研發中心、生產中心、展覽和體驗中心，建造完成之後，將會跟原來的雪泥總部共同構成一個大寫的「T」字型結構。
在此基礎之上，如果再算上員工宿舍，生活區，運動場，圖書館，地下停車場的話，總建築面積將近150萬平方。
總部結構採用框架剪力牆體系，抗震設防烈度7度，設計使用年限50年————」
聽到這裡，許多點點頭，這確實是自己要求的，尤其是員工宿舍和生活區，占地面積同樣不少。
宿舍除了標準的雙人間和四人間之外，還留了一部分單身公寓，如果把這部分建築單獨拎出來算的話，少說也有十萬平。
也就是說，從一開始許多就是奔著解決雪泥廠工人們房子的問題去的。
眼下是1999年，十年之內房價就會開始第一波飛漲，之後是第二波，第三波，然後徹底暴死。
但是不管怎麼說，趕在第一波飛漲之前多拿地多修房子，這怎麼看都不會是一個壞主意。
見許多沒意見，韓夢雪也點點頭，淡淡笑了笑，繼續說道：「許總，各位領導，施工分為三個階段。
第一階段，基礎工程和地下部分，預計需要4個月。
第二階段，主體結構施工，8個月。
第三階段，裝修和機電安裝，5個月。
總工期十三個月，預計在2001年6月之前全部竣工！」
許多仔細聽著，忽然發現這都是至少是一年半以後的事了，到了那時候，中國隊說不定已經打入世界盃。
當然，更重要的是，這可能會影響到自己的擴張計劃，畢竟除了真實力量和雪泥之外，許多肯定不會放過平價服裝超市這塊蛋糕的！
因為就算他不吃，優衣庫也會進來吃，HM也會進來吃，之後ZARA還會進來吃！
與其等他們進來吃，倒不如自己胃口大點，先吞下去再說。
所以對於許多來說，時間是最重要的，這關乎成敗。
韓夢雪講完後，看向許多：「許總，您有什麼問題或要求？」
許多放下筆：「工期能不能再壓縮一點？1儘量爭取在01年上半年完成。」
韓夢雪和團隊成員交換了一下眼神，但臉上又露出無奈。
搞建築可不是做衣服，搞砸了大不了不要，或者算在瑕疵率里。
這東西一旦搞砸了，那可就全完蛋，除了推倒重來根本沒辦法。
因此就工期這件事，其實太短反而不好，最好是適當長一點，給時間復盤、檢查、確認施工細節。
想到這裡，韓夢雪深吸一口氣，覺得自己有必要解釋一下。
不過還沒等她開口，一旁的工程師就已經搶先解釋，「許總，十七個月已經是很緊張的工期了。考慮到施工期間的雨季、冬季等因素，如果再壓縮，可能會影響工程質量。」
「我理解。」許多點點頭，繼續說說，「但我希望能在2001年開年就搬進去，而不是等到六月，甚至是下半年。」
會議室里安靜了幾秒。
如果是一般人也就算了，但是這一次是大客戶本人提的要求，直接拒絕確實不太好。
眼見團隊員工有些應付不來，韓夢雪不得不站出來了。
她想了想，然後稍微斟酌了一番，這才緩緩道：「如果我們調整施工方案，增加施工人員和設備————也許可以把工期壓縮到十一個月。但是許總，這樣成本會增加至少15%。
，「可行。」許多說，「只能縮短時間，哪怕一兩個月都行。」
韓夢雪看向團隊成員，幾個人低聲討論了幾句，然後她點頭：「好，我們可以調整方案，在保證工程質量的前提下，適當縮短時間。。
77
「可以。」
許多頓了頓，又說，「還有一件事。」
「您說。」
「關於工程款支付方式。」許多看著韓夢雪，「我了解國內建築行業的慣例，通常需要施工方墊資，但這次雪泥不這麼幹。」
韓夢雪一愣：「您的意思是————」
「所有工程款，按進度支付。不需要施工方墊一分錢。」許多說得很慢，但每個字都很清晰，「材料款、人工費、設備租賃費————只要是合理的支出，雪泥這邊都是現款現結，我唯一的要求是工程質量。」
這話一出，會議室里所有人都愣住了。
連韓夢雪這種見多識廣的，也瞪大了眼睛：「許總，您————真的？」
「難不成我還騙你？。」
「不，不是這個意思————」韓夢雪遲疑了一下，「這有點————破壞行規了。」
在國內建築行業，墊資是默認的規矩。
甲方拿下項目，乙方（施工方）墊資施工，等工程驗收交付後，甲方再結算。
有的甚至要拖個一年半載，最火結不了帳的也比比皆是。
很多建築公司因為墊資太多、回款太慢而資金鍊斷裂，甚至破產。
工人工資被拖欠，也是家常便飯。
君不見，後世動不動就有人討薪，經常鬧上新聞，這種情況占了大多數。
尤其是建築行業，也正因為如此，很多老闆因為墊資破產，或者小心翼翼墊資，能省則省，能摳則摳，搞得心驚膽顫的。
一旦出了么蛾子，工人們也被牽連，他們絕大多數一年才能領一次工資，有些甚至一兩年都領不到。
但現在，許多說要打破這個規矩。
「我知道這是行規。」許多平靜地說，「但行規不一定是對的。施工方墊資，壓力太大。為了省錢，可能會偷工減料；為了趕工，可能會忽視安全，我不想這樣，至少雪泥總部不能出這些事。」
許多這麼說當然有底氣，而且很足。
雪泥現在現金流充足，帳上有幾個億，完全有能力現款現結。
這樣做，施工方沒有資金壓力，可以專心把活干好；
工人能按時拿到工資，幹活也有勁。
最後工程質量有保障，對大家都好。
至於撥付的款項，反正早晚都要給的，對於一個不打算搞資金周轉的人來說，拖這點時間完全沒意義。
聞言，韓夢雪沉默了，她看著許多，眼神複雜。
從業這麼多年，她見過太多甲方能拖就拖，能欠就欠，恨不得施工方倒貼錢幹活。
尤其到了要給錢結帳的時候，雖說不至於提燈定損，但也差不多了，隨便找幾個理由就扣人家幾百萬。
噁心，十分噁心，但是她也沒什麼辦法。
這社會就是這樣，有時候人為了錢，不要臉根本不算什麼。
反倒是像許多這樣的，她還是第一次見。
「許總，」她最終說，「我代表施工方感謝您，這確實是個天大的好消息！但是對其他老闆來說可能就不是這樣了，您這樣做可能會得罪他們。」
「得罪誰？」許多笑了，「那些想靠拖欠工程款賺錢的人？」
韓夢雪也笑了：「好，那我這就聯繫施工方，把您的要求傳達過去。」
「辛苦。」
會議結束後，許多送韓夢雪團隊到門口。
「許總留步。」韓夢雪說，「我們會儘快安排施工隊伍進場，最遲後天，第一批設備和人員就會到位。」
「好。有什麼需要協調的，隨時找李燕。」
「那謝謝許總了。
韓夢雪笑了笑，又看了許多一眼，這才帶人離開。