第240章
此時的溫婉感到非常的無奈，可能這就是香江的宿命吧。
「天才，我知道你有很多想法，但是，你都幫不了香江的樓市，那說明香江的樓市已經不可逆轉了。
我最近一直在關注香江的樓市，而且香江的樓市價格不斷升高。很顯然，已經違背了規律。」
「溫婉，現在就是這種情況，你就不要過多關注這件事了。管理好萬國集團才，才是你最主要的工作。」
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時間不知不覺來到了七月中旬，何雨水在四九城醫院產下了一名男孩。李天才取名為李中華，就是讓他知道，他是一個中國人。
但是在香江樓市崩盤，銀行破產，無數的民眾無家可歸。
香江樓市經過短暫調整後，在60 年代中期再度繁榮。出口加工業的蓬勃發展，推動了香港經濟的起飛。
60 年代初，香港地產置業公司已從50 年代中期的五六百家急增到1500 多家，60 年代中期更超過2000 家。
這些公司除經營樓市外，一般兼營工程建築業務，不過，絕大部分都是小公司，\"一樓一公司\"的情況相當普遍。
李天才明白這個行業，如果房地產商比較少，可能有錢賺。但是大家都做這個行業，那絕對沒有錢賺。
原來房地產市場之所以能繁榮，就是因為有大量資金的支持。現在沒有了資金支持，那只能崩盤了。
7月，香江先後爆發銀行危機，觸發戰後以來較嚴重的一次地產危機。
這個時候，香江的銀行條例並不嚴格，沒有存貸比的規定。過度投機地產引發了銀行危機，1恒生、永隆、道亨等銀行都發生過擠兌，連他們的萬國銀行也遭受波及。
因為萬國銀行資金雄厚，實力強大。並沒有受到太大影響。但是，每天到銀行取錢的人絡繹不絕。顯然對萬國銀行不抱有信心。
李天才知道，後來的香江十大財團，就是在這次之後才發的家。經過這次危機，部分看好香江長遠前景的新興地產商，趁機大量吸納賤售的地皮物業，一舉奠定日後在地產界大展宏圖的基礎。這其中就包括了，大名鼎鼎的李首富。
危機過後，銀行界重新調整投資策略，大幅收縮對房樓市的貸款，並加緊追討欠款，地產商在籌措資金方面立即遭到極大困難，許多冒進的開發商因資金周轉不靈而倒閉。李天才覺得如果可以，他也想吃進一部分房產和地皮。
李天才知道，香江房地產的破產，對香江還是有一定的好處。危機讓地產的價格得到修正、泡沫予以部分瓦解、也造成了眾多地產公司的破產、相關上下游企業的倒閉、從業人員失業。
其他行業，包括旅遊、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。但是，一批新公司，也藉此加入或擴大了其行業份額。
這中間就包括我們耳熟能詳的名字，比如李首富等。都是那個時代的佼佼者。能在當時對未來宏觀面的發展有自己獨到的看法，通過兼併、收購、拍地，加強了自己在行業中的地位。
可以說，危機也一定程度上，形成了財富的大轉移，對後來香江房地產五虎來說，這場危機也是機遇，奠定了日後大展宏圖的基礎。
這天，李天才到了萬國集團的總部，溫婉便給他說起了一件比較重要的事情。香江有一半的銀行業同行，都想從萬國銀行貸款。
「溫婉，這件事還是算了吧。如今這種情況你又不是不知道，咱們的銀行也遭受擠兌。
雖然咱們的銀行有許多錢，但是外面不知道。如今的咱們，能平穩的度過這段日子，就謝天謝地了。」
李天才知道。現在的香江爆發嚴重的銀行業危機，起因是60 年代初的華資銀行過快擴張。隨著香江經濟起飛，地產市場形成第一次熱潮，帶動銀行業迅速發展，尤其華資銀行日漸壯大。
然而，一些華資銀行經營策略冒進，不但大量貸款給地產業，而且積極參與投機，形成流動資金不足。
進而，華資銀行被迫高息攬儲，只能選擇高風險高收益的貸款或投資，形成惡性循環。而當時香港尚未建立有效的銀行監管制度加以制止，因而銀行危機迅速醞釀。
這些華資銀行的大老闆，以為一口能吃個大胖子。其實他們不知道，這才是他們的作死的開始。
到1963 年，銀行業「利率戰」達到高潮，小的華資銀行更是把1 年期以上的存款利率提高到8%；還有些將1年期定期存款的月利率提高至0.9%，7 天通知存款的月利率提高到0.5%。
「天才，你原來說香江的樓市會崩盤，沒想到影響這麼大，現在連銀行業也快不行了。你說，這次香江政府會救市嗎？
房地產崩盤，香江政府可以不管。但是銀行業崩潰，香江政府必須出手。」
「溫婉，你說的非常正確，這次香江政府必須出手了。再不出手，事情會進一步惡化，有可能會引起大的社會動盪。
如果真到了那個時候，就不好收拾了。」
李天才是從現代過來的人，自然對那個時代的信息了如指掌。
這件事情的導火索，便是1961 年6 月的廖創興銀行擠提風潮，主要由於廖創興銀行的經營策略相當冒進，一方面大張旗鼓宣傳以高息吸引存款，另一方面又將大量貸款投入風險較高的房地產業。
1964 年初，明德銀號和廣東信託商業銀行相繼倒閉；隨後，擠提風潮迅速波及到廣安、道行、遠東、永隆等華資銀行，恒生銀行也未能倖免。
李天才知道，恒生銀行為了自救。賣給了滙豐銀行50%的股份，折合現金5000萬港幣。這個最大的華資銀行，從此變成了英資銀行的小弟。
「別的華資銀行沒有什麼實力，但是恒生銀行還是很不錯的。咱們應該出手幫助他，別的華資銀行我可以不管，但是恒生銀行必須管。」