「這邊的開發商跟我熟悉，他跟我說房子去化慢，想要快點把房子賣了，好回籠資金，但又不想降價。
至少不能公開降價賣，免得老業主有意見。」胡叔說道。
「這邊是高端的小區，並且是成熟的社區，均價6200元每平方米，可以打九折的價格，如果你可以給他清盤的話，他可以最低打八五折，相當於是5270元每平方米。
可以按照原價向銀行報備申請貸款，首付三成，開發商代付一成半，由你自己付一成半，你有沒有興趣拿下他？」
「一成半，相當於我自己還要掏。差不多十萬多元一套房子的首付。」任光榮在心裡盤算了一下，最後說道。
「平均下來差不多吧！」胡叔說道，如果是兩房的話，七十八平方米，首付一成半，只要六萬多，加上交易手續費，契稅等七七八八，還不到七萬的樣子。
不過這邊剩下的大戶型的房子，比較多一點，所以平均下來差不多要十萬左右一套。
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「這邊的房子比臨海灣畔的房子，要好租多了，租金也更高一點，還是很划算的。」
任光榮嘆了口氣說道：「划算的確是很划算，問題是要花錢啊！」
胡叔愣了一下，有點無語了。買房子哪有不花錢的道理？
「還有沒有議價的空間啊？八折能不能拿下？這樣我首付就只需要付一成了。」任光榮想了想說道。
「玫瑰花園二期，還剩下多少套房子沒有賣出去的？剩下的房子估計都是人家挑剩下的了，八折我都覺得有點高了。」
胡叔說道：「還有三百七十多套，倒也不是人家挑剩下的，只是大戶型偏多，總價有點高，不是很好賣。
不過戶型不錯，有面積贈送，而且還是海景房。」
「大戶型的房子買下來了，我也一樣不好租出去啊！」任光榮苦笑著說道。
胡叔愣了一下說道：「你說的倒也是，是我考慮不周了，既然你沒有什麼興趣，那我就回絕對方了。」
「嗯！不用我掏錢還差不多。」任光榮笑了笑說道。
兩人結束了通話，任光榮也沒有再多想，大戶型的房子不好租出去，不是什麼主要原因，大不了分租。
主要還是要付一成半的首付，任光榮覺得折扣太少了，不感興趣。
正常的樓盤，買幾百套，談八五折也不難，九折更是不用談都能拿到，開發商主動就會給了。
今年計劃要開十家光榮地產門店，現在才開業了一家，另一家剛簽下來，總共才兩家門店。
而現在已經是四月中旬了，還有不到八個月的時間，八家門店，每月至少要再開一家門店。
臨海灣畔確定會開一家門店，還有七家門店沒有確定下來。
另外就是再開一家光榮超市，這是答應了堂哥任道林的事情。
雖然十幾年後，電商崛起了，實體經營的超市就不行了。
但是現在，開超市連鎖店，絕對是最賺錢的生意之一，而且有龐大的現金流。
像沃爾瑪家樂福這樣的大型超市，投資太大了，管理也比較複雜，任光榮玩不轉。
但八百到一千平方米左右的，社區型生鮮生活超市，投資不算大，管理相對簡單一些，開一家門店的成本，可以控制在八十萬到一百萬以內。
每月流水做到一百萬左右，利潤加通道費，每月大概能賺十萬左右。
另外還有商家的銷售返點費，這筆錢不是每月都能拿到，一般是季度給，或者直接是年底給，一個月大概也能拿到兩萬到四萬左右。
投資一家八百到一千平方米的社區生鮮生活超市，差不多一年就可以回本了。
不過生意如果差一點，那一個月可能只能賺五六萬元，甚至四五萬，三四萬，那投資一家門店，可能要兩年以上，才能收回成本。
但如果把面積縮小到五百平方米在右，投資就會少很多了，風險也就小很多。
投資一家八百到一千平方米的社區生鮮生活超市的資金，可以直接投資兩家五百平方米左右的社區生鮮生活超市。
在成熟社區，如果經營的好，一個月也能賺五六萬的淨利潤，一年多就能夠回本。
重生者有重生者的優勢，知道未來很多的賺錢的風口，可是也正因為知道的太多了，才更不好選擇。
不論是投資地產中介門店，還是超市連鎖門店，都不如買房更划算。
按照胡叔電話里說的，買一套玫瑰花園的房子，買一套兩房，總價四十一萬多，開發商代付一成半，自己付一成半的首付，加上各種手續費和契稅也只有七萬不到。
租金覆蓋月供，還有一點賺，三年多後，房價至少比現在多一萬元每平方米，一套房賺八十萬輕輕鬆鬆。
投資一家超市連鎖門店，是投資一套房的十倍不止，三年後也只能賺八十萬左右。
這還是一切順利。經營管理的比較好的理想情況下。
如果經營管理不到位，利潤會大打折扣，甚至還有虧損的風險。
投資地產門店，如果不用裝修鋼構閣樓，那投資一家門店，房租加上押金，還有裝修和流動資金，十萬就差不多了。
比投資超市連鎖門店更划算，一年經營好了也能賺幾十萬。
最賺錢的風口，還是一年多以後，開始啟動的股市大牛市，兩年牛市行情，賺個十幾二十倍，以任光榮重生的記憶優勢，一點都不難。
不過也不能把資金全部留著，用來炒股啊，所以超市連鎖門店要開，地產中介門店也要增加。
自己怎麼樣也需要，有一點實業傍身才行，人活在這個社會上，有時候不光是有錢就可以的，還要有一點根基，有社會地位才行。
作為一個有實業的企業家，這無疑是很好傍身的基礎，也能給自己增加社會地位。
房產上，也可以適當的再增加一些。
任光榮手上現在的資金，還有五千三百多萬。
濱海花園回款4250萬，因為出租的速度很快，所以月供沒有墊付多少資金。
加上每套房收了兩個月的押金，實際上還多出來了一些。
不過買了別墅和車子，花掉了四百多萬，所以最好也就是剩下了四千萬。
但是現在已經過去了九個月了，房租覆蓋月供之後，大概還賺了四百萬。
臨海灣畔的房子，扣除購買家具家電的資金，實際還剩餘了九萬多萬。
但是出租的時間拖得有點長，墊付了三百五六十萬元的月供。
但最後收到的押金，也有三百五六十萬元，等於抵消了這一部分。
這筆資金，是應該好好的規劃一下，分配投資了。
正在任光榮想著，怎麼更合理的分配好資金時，手機又響起來了。
任光榮拿起手機來一看，發現又是胡叔打過來的電話。