十二月份結束，2003年也跟著結束了，2004年新年元旦到來。
臨海灣畔的八百一十三套房子，在2004年的新年元旦到來之前，最終己經租出去了四百零三套，還有四百一十套房子沒有租出去。
光榮地產成交了七套二手房交易，還有二十六套租房業務，佣金總收入超過了十二萬元。
這個業績對於一家新店來說，可以算得上非常優秀，超乎預期了，比多成熟的老店，業績都不差。
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公司分走佣金的百分之四十五，總共五萬四千元，用來支付房租，水電，辦公，GG宣傳等雜費，還有店員的底薪。
店裡有七名店員加一名店長，蘇玉暖，許靜言，徐金鳳，溫沐晴四人不算，她們是輪流過去學習的。
店員因為都是有經驗的房產經紀人，每人底薪二千元，加上店長七千元，總共二萬一千元。
因為是新開的地產中介公司，又是新店，所以給的底薪都是比較高的。
加上房租八千元，辦公水電雜費，報紙GG宣傳，大概三千五百元左右，加起來一萬一千五百元。
還要交營業稅和附加稅六千六百元，總計三萬九千一百元。
這還不算完，還要再交百分之十五的企業所得稅，這還是深鎮特區內的優惠稅率。如果是關外，要交的企業所得稅就是百分之二十五了。
五萬四千元減去三萬九千一百元，還剩一萬四千九百元，乘以百分之十五，就是二千二百三十五元。
一萬四千九百元減去二千二百三十五元，還剩一萬二千六百六十五元。
這才是門店真正的淨利潤，而且這筆錢你還只能放在公司的帳上，不能拿回家裡。
如果你要拿回家裡，那還得再繳納百分之二十的個人所得稅，還要再扣除二千五百三十三元，真正能夠拿回家，裝進自己口袋裡的錢，只有一萬零一百二十二元。
不過，任光榮肯定不會把這筆錢拿回家，裝進自己口袋裡的。
這筆錢留在公司帳戶上，留著開分店用，起碼也省了一筆稅金。
地產中介公司賺錢的模式，靠的是多開門店，一個門店，一個月賺一萬多，十家門店就是十多萬。
不過光榮地產業務員的底薪，和店長的底薪都是比較高的，一般的地產中介門店業務員，新人底薪基本是八百元，最多一千元，少的可能只給六百元。
有經驗的熟手，底薪一般也就一千三百元，最多給到一千五百元了。
店長的底薪也就三千左右，這一塊任光榮等於多花了七八千元。
不過這個也是沒辦法，任光榮為了儘快的展開工作，讓光榮地產門店運轉起來，只能提高底薪，挖幾個有經驗的熟手過來，找一個有經驗有能力的店長。
不過話又說回來，這個年代地產中介直營門店，一個月淨利潤有一萬多，就已經是非常不錯了。
遇到行情不好的時候，像2003年的上半年，很多地產中介門店，公司可能還要虧錢。
許靜言，徐金鳳，蘇玉暖，溫沐晴四人，聽到任光榮算的這筆帳之後，一個個的都瞪大了眼睛，露出了一副不可思議的表情。
「你投資那麼多錢，開一家中介公司，一個月才賺一萬多塊錢，這還是生意好的時候，這也太少了吧，好像還沒有我一個月掙的多啊。」蘇玉暖有點難以相信的說道。
任光榮在穿越重生之前看到過，連家地產2004年三十家門店，全年的佣金總收入才一千六百三十多萬元，平均一家門店才五十多萬，分攤到一年，一個月最多也不到五萬。
全年的淨利潤也就二百五六十萬元左右，平攤到一家門店，一年淨利潤八萬多，再平攤到一個月淨利潤只有七千左右。
光榮地產第一家門店。第一個月就創造了十二萬元的佣金收入，一萬多元的淨利潤，已經高過連家地產了。
「是啊！老闆看著賺的挺多的，分了五萬多，但是一算帳，最後也沒賺多少，還要承擔虧損的風險。」任光榮點了點頭說道。
「那你幹嘛還要開一家這樣的店？」徐金鳳問道。
「當然是為了賺錢了！」任光榮笑著說道：「要不然你還以為是為了什麼？」
「可是你剛才算的帳，生意好還賺不到多少錢，生意不好還要虧。」溫沐晴說道。
「一家門店是賺不到多少錢，但一年也能賺個七八萬，十來萬，如果以後地產市場火爆了，買房賣房的人多了，可以賺到更多。」任光榮解釋道。
「那如果我開十家門店，一年是不是可以賺七八十萬，甚至是一百多萬？
那要是我開一百家門店，甚至是幾百家門店，一千家門店呢？」
四人的表情再一次的驚訝了起來，一百家門店，那不得賺上千萬一年，一千家門店那就直接干到上億了。
「老闆，沒想到你的野心這麼大，想開一千家門店，那不得全國到處都是你的門店了，以後走到哪裡，都能看到光榮地產這個招牌。」溫沐晴忍不住的說道。
任光榮笑了笑說道：「全國1000家門店，也並不算很多，發展的好，開幾千家直營門店，也不是不可能，甚至還可以上市。
房地產市場，未來十幾年都會很熱，發展前景很大，二手戶中介服務做得好，還是非常有發展前途的。
這也是我入行，創立光榮地產公司的主要原因，為的不是現在賺多少錢，而是為以後的發展積累經驗。
現在賺多少錢，甚至虧一點錢都不重要。
你們跟著我好好干，我保證你們以後，個個都是年薪百萬起步。」
「哇！年薪百萬起步，我做夢都不敢想了啊！」蘇玉暖笑著說道。
許靜言坐在一旁，手上無意識的翻動著帳簿，她臉上沒有另外三人那般激動，眉頭微微蹙起，冷靜的說道。
「一千家門店，聽著確實風光。可每家門店都要租鋪面，要招店長、招業務員，房租、底薪每個月都是剛性支出。
行情好自然萬事大吉，要是市場冷下來，幾十上百家門店同時虧損，那每個月要燒出去的錢，就是天文數字，錢從哪裡來？」
這話一出，屋子裡喧鬧的氣氛，頓時安靜了下來。
蘇玉暖臉上的笑意也收斂幾分，點了點頭說道：「靜言說的沒錯，剛才算一家店，生意不好都有可能虧錢。
一百家、一千家，一旦行情轉差，那虧起來也嚇人。」
徐金鳳也回過神，剛剛被一千家門店、上億利潤衝起來的熱情，頓時降了大半，冷靜下來說道：「是啊老闆，開店要錢，擴張也要錢。
咱們現在就這一家店，帳上這點利潤，全部存下來，也遠遠不夠開第二家、第三家。
總不能一直靠你手裡出租房子的收入，來貼補中介公司吧？」