每平方米的現金回款，達到了2600元。
備案價上調三百元，畢竟沒有損害開發商的利益，所以開發商也只是猶豫了一下，便通過了。
但是任光榮還有一個條件，剩下的所有房源，排除那些假按揭有問題的房源，全部鎖定，售樓部移交給任光榮使用。
另外還點了售樓部左右幾個底商鋪位，與售樓部一起賣給他。
售樓部這種鋪位，因為位置很好，原本售價是要一萬三四千元每平方米的。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名臺灣小説網→𝒕𝒘𝒌𝒂𝒏.𝒄𝒐𝒎】
任光榮要求按五千元每平方米賣給他。
開發商不同意，最多七折，至少也要九千元每平方米。
任光榮不同意，最後開發商又退了一步，同意按八千元每平米成交。
任光榮也退了一步，同意按六千元每平方米。
雙方僵持不下，這個條件談不下來，任光榮就不會開始第三批房子的交易。
開發商心裡很急啊！有幾筆民間的高息借款，都已經到期了，再拖下去，每天的利息損失也不少。
萬一有人起訴，申請訴訟保全，那就更麻煩了。
最後開發商希望大家各讓一步，按七千元每平方米成交，不過任光榮還是不肯退半步，最多只能出到六千元每平方米。
最終還是開發商敗退了，硬不過任光榮。
售樓部的面積，加上兩邊的幾間鋪位，面積還挺大，有一千二百八十八平方米，總價七百七十二萬八千元。
怪不得開發商肉痛，捨不得低價賣給任光榮。
但是價格太高了，任光榮也買不起啊，底商鋪位任光榮並沒有打算抵押貸款。
其實底商雖然價格高，但也不好賣，賣不動，但又確實可以賣高價，至少可以留著以後賣高價。
這筆錢在最後一批房子的回款中扣除，但是售樓部的產權，要馬上過戶給任光榮。
沒有了售樓部，看你開發商還怎麼賣房，這也是任光勇為了鎖住最後的房源，釜底抽薪的計劃。
談好了條件以後，任光榮很痛快的簽了字，付了兩百套房的首付。
以任光榮現在的財力，一次也只能吃下兩百套房，因為兩百套房的三成首付，就高達三千三百七十萬了。
前面兩百套房的家具和家電，就花了差不多近五百萬了。
好在現在已經租出去一百七十套房子了，房租和押金收了一百多萬。
等到兩百套房子的回款打到帳戶上，除去首付的三千三百六十六萬，還能有一千零五十四萬剩下來。
再除去買家具家電的五百萬，也還能剩下500多萬。
如果不是這樣，任光榮也不敢冒險，吃下後面所有的房子。
前面買的兩百套房子，可是搭進去了五百萬買家具家電，
800多套房子，可是要將近兩千萬元，來買這些家具家電。
剩下兩千萬，只夠付一年的月供，如果出租不及預期，會死的很難看，絕對撐不到2007年。
但現在經過這樣的一個操作，六百多套房子，刨去所有的開銷，大概還能剩下一千六百多萬元。
還要扣除買商鋪的七百七十二萬八千元，大概還剩下九百萬左右。
加上現在自己手上還有的現金，至少還能有四千三四百萬。
濱海花園每年大概能產生五六百萬的收入，三年時間一千五百萬，加起來就差不多有將近六千萬了。
別說臨海灣畔，現在已經租出去了一百七十套房了，就算一套都沒有租出去，有這六千萬，也勉強夠撐過去三年了。
而這也是任光雲的底氣，如果不把帳算好了，他又怎麼敢一口氣，吃下這八百多套房子。
三千三百六十六萬首付款，打到了開發商帳戶上，陳總也長長的鬆了一口氣，有了這筆錢，總算是可以暫時度過危機了。
等到銀行把這兩百套的房款，打到帳戶上以後，日子會好過一些。
胡叔順利的結清了工程款，找香敏問她，要怎麼答謝任光榮才好，任光榮這次可是幫了他的大忙了。
香敏想了想問道：「你想怎麼答謝他？」
胡叔苦笑著說道：「他是你的朋友，是你介紹的，他是看你的面子幫我的，我也不知道怎麼答謝他才好。
我想給他一筆錢，但給多了我也給不了，給少了又怕他心裡不高興，你說該給他多少比較合適？」
香敏想了想說道：「給錢就沒必要了，我叫他出來一起聚一下，吃一頓飯，你請客。
你心裡記得他這個人情就可以了。」
胡叔點了點頭說道：「那行！聽你的，任光榮是你來約，還是我來約。」
「我來約他吧！」香敏說道：「他最近應該很忙，臨海灣畔的房子出租很困難，半個多月才租出去了十三套，現在他的壓力很大。」
「是啊！他的壓力確實很大，搞得我都有點不好意思了。」胡叔說道。
「如果不是因為我的事情，他也不會陷進那個坑裡。」
八十位深鎮大學的青年教師，和一些深鎮大學，從全國各高校返聘的退休老教授，集體入住了臨海花園之後，房子似乎開始變得好租了一些。
特別是一些深鎮大學的碩士，博士，研究生，還有自考生，為了方便請教老師，和名校退休返聘到深鎮大學的老教授，紛紛把租房合租的目標，放到了臨海灣畔。
結果就是第三批房子的房款，銀行還沒有打款到開發商的帳戶上，剩下的三十五套房子，居然全部都租出去了，一套不剩。
就在這個時候，香敏的電話打過來了，約任光榮晚上一起吃飯。
任光榮很痛快的答應了下來，開車前往香敏指定的一家高檔西餐廳。
這一次吃飯，只有任光榮跟香敏兩個人，搞得跟約會一樣。
事實上也是如此，浪漫的燭光晚餐，搞得任光榮都有點不適應了，早知道自己應該買一束花來，送給香敏的。
香敏拿出一個盒子打開，裡面是一塊腕錶，一看就很貴的那種。
「戴上看看合不合適。」香敏取出腕錶說道，示意任光榮伸出手來。
「這是送給我的？」任光榮伸出手來問道。
「不然呢？」香敏看了任光榮一眼反問道。
「這多不好意思，我都還沒給你送過禮物。」任光榮看著香敏親自給他戴上腕錶，有點尷尬的說道。
上次香敏就給他送過一個手機，還給妹妹送了一個價值上萬的包包。
香敏纖細的手指，輕輕把腕錶扣在任光榮手腕上。
鱷魚皮錶帶貼住皮膚，白金錶盤在燭火底下，安安靜靜泛著柔光。
餐廳里爵士樂低低縈繞，桌與桌間隔得很寬，鄰桌的動靜隔得很遠。
任光榮看著腕上這塊表。沉甸甸的不只是貴金屬，是對面這個女孩對他的心意。
他抬眼望向香敏。搖曳的燭光映照在她的臉上，讓她看上去柔和了許多。
眼裡多了一些暖意，微笑的看著她，沒有試探，也沒有逼迫，就那樣安靜看著他。
「太貴重了。」任光榮說道。
香敏手肘輕搭桌沿，指尖漫不經心轉著高腳紅酒杯，唇角一抹淺淡笑意。
「你喜歡就好。」
任光榮用手摸過冰涼細膩的表殼。
他心裡都清楚，香敏對他的那份好感，早就超過了普通朋友的界限。只是他現在並沒有，想要綁定一段感情。
而香敏的感情，一旦接受了，可就沒有那麼簡單了。
香敏和許靜言，蘇玉暖她們不一樣，她不是一個普通的女孩，她的家裡更加不普通。