另外，任光榮還對那些猶豫不決，覺得出行購物，吃飯，買菜不方便的租客，承諾配送一輛全新的自行車給他們。
附近的成熟商圈，社區離這裡也就2公里左右，比如蔚藍海岸，還有深鎮大學，基本都在2公里範圍內。
高科技園區，大型的商場超市，距離臨海灣畔的距離，都不會超過3公里左右，騎自行車也很快就到了，其實也挺方便的。
國慶黃金周七天時間，居然成功的租出去了六十九套房子，平均一天租出去了近十套。算上之前的十六套，已經租出去了八十五套房子。
不過因為正好是國慶假期，深鎮大學的八十套房子，仍然只停留在協議上，並沒有正式成交。
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如果算上那八十套房的話，居然已經租出去了一百六十五套房子，只剩下三十五套房子，還沒有租出去。
任光榮緊急打電話，催供應商趕緊送家具，送電器過來，派人把家具電器安裝好。
他原本想著，這國慶黃金周七天時間，能租出去十幾套，二十幾套房子就不錯了。
畢竟之前半個多月才租出去十三套房子。
國慶黃金周的表現，倒是令他有些意外，所以準備有點不足，原本還想等國慶節過後，深鎮大學那八十套房子落實後，再讓供應商把家具和家電送過來。
順便還購買了一百輛自行車，反正自行車也不貴，花不了多少錢，但卻可以讓租客覺得方便了很多。
而且還能讓租客有一種，覺得自己占了便宜的感覺。
而對於任光榮來說，只要能夠促成一套房子順利租出去，這一輛自行車，送的那可就太有價值了。
如果深鎮大學八十套房子，成功搞定了的話，那得趕緊開始買第三批房子了。
但是這七天促銷，也不知道開發商又賣出去了多少套房子，任光榮心裡沒底，不知道自己的條件，開發商會不會答應。
國慶節黃金周假期過去了三天後，深鎮大學的八十套房子，財務審核終於通過了，房租和押金通過銀行轉帳，打到了任光榮的帳戶上。
任光榮與深鎮大學簽訂了，正式的租賃合同，開具了收款的收據。
臨近中午的時候，陳總主動撥通了任光榮的電話，約好在任光榮的辦公室面談。
下午兩點，陳總準時登門，臉上帶著難以掩飾的疲憊，一坐下就直接開口說道：「光榮老弟，股東會我連著開了兩場，吵得不可開交。
兩套方案擺在股東面前，大家都覺得代價太大。」
任光榮端過一杯茶水推過去，神色淡然，靜靜等著下文。
「配齊全套家電家私，六百多套接近兩千萬投入，公司帳面根本騰不出這筆現金，直接被否決。
至於每平米降價三百，算下來整體回款要少一千五百多萬，大部分股東也難以接受。」陳總揉了揉眉心說道。
「我們內部商量出一個折中方案，拿出來跟你談談。房價每平米下調兩百元，開發商負責基礎家具，家電由你自行採購。」
話音落下，任光榮沒有絲毫猶豫，輕輕擺了擺手。
「陳總，之前我就說得很明白，不存在折中選項。」
「房子硬裝全都完工，家具只能解決基礎擺放，冰箱、洗衣機、空調、熱水器這些家電才是租客剛需。
只配家具，家電依舊要我掏錢置辦，每套仍舊要投入兩萬多，省下的資金十分有限，根本達不到我需要的緩衝空間。
每平只降兩百，距離我要求的三百還有差距，算總帳，依舊填補不上資金缺口。」
「沒有足夠的現金流兜底，六百多套房源我不能接。
八百套房子壓在手上，每月一百七八十萬月供雷打不動。
按照目前的出租速度，一年頂多租出去一百多套，兩年消化兩百套。
大量房源長期空置，持續淨支出，我撐不到三年。一旦資金鍊斷裂，所有投入全部打水漂。」
陳總急道：「兩百塊每平，六百多套也多了一千多萬回款，我們已經做出巨大讓步了！你就不能變通一下？」
「不是我不想變通，是風險不允許我變通。」任光榮語氣沉穩，分毫不讓的說道。
陳總臉色一陣青一陣白。任光榮半點也不肯讓步，可公司股東咬死底線，不願意承擔更大讓利。
「也就是說，如果我們無法接受配齊家電，或是每平方米下調三百，第三批房源就沒得談？」
「沒錯。」任光榮點頭說道：「條件達不到，我安心經營手上這兩百套。
一年半，最多兩之內，應該可以慢慢消化出租，壓力可控，穩穩妥妥等待升值。
沒必要冒著破產的風險，強行吃下剩餘房源。」
陳總沉默良久，長長嘆了一口氣說道：「這樣，我再回去和股東最後溝通一次，爭取最後的結果。
最多再給我兩天時間，兩天後我給你最終答覆，行或者不行，不再反覆拉扯。」
「可以。」任光榮點頭說道。
「反正我有的是時間，如果你們有能力，能夠找到其他的人來接手，我也沒啥意見。。」
送走陳總，辦公室重新安靜下來。
任光榮走到窗邊望向遠處成片的工地。
他心中十分清楚，自己開出的條件雖然有點苛刻，但這是保護自己唯一的屏障。
後世房價暴漲人人皆知，可當下沒人能夠預測到，人們只會看到現在的情況。
臨海灣畔入住率偏低，商業配套很不完善，出門買菜不方便，就連下樓去找個飯店吃飯，也不是很方便，
附近沒有大型的超市，購物也不方便。
周圍都是工地，白天的噪音也大，房子不好賣，也不好出租，所有的投資客，對這裡也都不是很感興趣。
而且看陳總這個樣子，國慶黃金周促銷活動，恐怕也是雷聲大雨點小，沒賣出去多少套。
雖然任光榮現在已經租出去了165套房，但是開發商還不知道這個消息。
任光榮剛才其實很想答應陳總的條件，降兩百元每平方米，也能接受，不過他還是想再賭一下，萬一兩天後，對方同意了每平方米降價三百元呢？
每平方米多降價一百元，一套房就是八九千元，600套房就是五百萬元了。
兩天時間轉眼就過去了，陳總如約打電話過來，通知任光榮去簽合同，董事會已經通過了，每平方米降價三百元。
任光榮長長的鬆了口氣，自己的堅持，終於有了結果。
第三批房子還是兩百套，不過任光榮又提出了新的要求，在真實成交價，降低三百元的基礎上，備案價上漲三百元，按六千六百元每平方米的價格，向銀行申請七成按揭貸款。
每平方米的現金回款，達到了2600元。
備案價上調三百元，畢竟沒有損害開發商的利益，所以開發商也只是猶豫了一下，便通過了。
但是任光榮還有一個條件，剩下的所有房源，排除那些假按揭有問題的房源，全部鎖定，售樓部移交給任光榮使用。
也就是說，除了底商鋪位之外，所有的商品房，開發商都不能再出售了。