楊申一下愣住了，猛的睜大了眼睛，看向眼前的任光榮，懷疑自己是不是聽錯了，而是又追問道。
「先生，您是認真的嗎，七百多套現房，全部吃下，你確定不是在跟我開玩笑的。」
一旁的許靜言和溫沐晴，也驚呆了，手裡剛倒好的茶水頓在半空，對視一眼，一臉難以相信的表情。
整個洽談室安靜了下來，安靜的隔著玻璃門，都能聽到外面說話的聲音。
任光榮一臉平靜，很是淡定的說道：「我可不是開玩笑的，我是很認真的。
只要真的是全程零首付，開發商補貼一成房款，並贈送全屋家電家具，每套最高能返五萬現金回款。
辦完契稅、登記所有手續後，回款打到我的銀行帳戶上，滿足這些，剩餘所有房源我全盤接下。」
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楊申喉結滾動，心情是既驚訝又激動。
他干銷售經理多年，見過一買三五套的投資客，最多也見過一次買十幾套，二三十套的。
可一口氣買下整個樓盤，七百多套房子，從業這麼多年頭一回遇上。
他強壓下心裡的激動，收斂了方才那句，開發商能量大的傲氣，語氣鄭重的說道。
「先生，零首付、送家具家電、每套五萬返現，這肯定是真的沒有什麼問題的。
如果你是只買幾套房的話，我現在立刻就可以跟你簽合同。。
不過七百多套統一執行這套政策，權限不在我手裡，我做不了主，必須立刻聯繫開發商，讓總負責人過來面談。」
任光榮淡淡的點了點頭說道：「可以，你現在聯繫。我有的是時間等，但醜話說在前頭，條件不能打折扣。
如果你們做不到這些，那這筆生意咱們就沒必要談了，我馬上就走，省得浪費了彼此的時間。」
「明白明白，您稍等片刻！」楊申連忙起身，快步走出洽談室，掏出手機走到售樓部僻靜角落撥打電話。
語氣急促又恭敬，將任光榮全盤收購尾貨、附帶全部優惠條件的事，一五一十匯報給開發商老闆。
洽談室內，許靜言小心翼翼把茶杯，放到任光榮手邊，聲音帶著一絲緊張的說道。
「先生，七百多套房源全部拿下，您……資金方面真的沒問題嗎？
雖說零首付，後續每月房貸疊加起來，可不是一筆小錢。」
溫沐晴也跟著附和道：「是啊，一套月供不到兩千，七百多套每月就要一百四五十萬。就算租金能覆蓋，但萬一遇上空置、租客拖欠，資金周轉不過來，壓力就會特別大了。」
任光榮端起茶杯抿了一口，語氣平靜的說道：「這點不用你們操心，我既然敢開口全要了，心裡自然是有這個底氣的。」
兩名售樓小姐看著他胸有成竹的模樣，心底再無半點懷疑，看向任光榮的眼神多了幾分敬畏。
大廳里其餘售樓員，隔著玻璃偷偷往這邊打量，交頭接耳，整個售樓處的注意力，死死鎖在這間洽談室。
約莫二十分鐘過去，一輛黑色轎車匆匆停在售樓處門口，一名穿著商務西裝、中年微胖的男人，快步走進大廳。
楊申一路小跑上前引路，正是濱海花園開發商老闆趙總。
趙總一進門便直奔洽談室，進門第一時間主動伸出手，笑容滿面的說道。
「這位先生久等了，我是濱海花園項目負責人趙海，剛聽楊經理說了您的想法，著實讓我意外。」
任光榮起身和他簡單握了握手，重新落座，不等對方開口，率先把自己的要求，完整複述一遍，條理清晰，沒有半分退讓。
趙海聽完，手指無意識摩挲著沙發扶手，陷入長久的沉思。
今年y情衝擊樓市，3月份就開盤了，到現在也才賣出300多套，樓盤積壓七百多套房源，每個月光是物業維護、樓盤財務利息就是巨額損耗。
開發商資金鍊早已緊繃，四處尋找渠道快速回籠資金，只是一直找不到有實力的接盤方。
任光榮全盤吃下所有尾貨，看似開發商要承擔高額補貼、零首付讓利。
可七百套房源一次性清倉，能直接甩掉沉重庫存，停止持續虧損，從長遠來看反而解了燃眉之急。
他權衡半晌，抬眼看向任光榮說道：「任先生，您說的這些條件，我都可以答應你。
只是有兩點，咱們必須白紙黑字寫進購房補充協議。」
任光榮點了點頭說道：「你講。」
「每套回款5萬，自然是沒什麼問題的，但你要想清楚，這5萬其實是你自己的錢，我們只是幫你把房價價格拉高。」趙海解釋道。
比如說你實際成交價格6000元每平方米，我們可以幫你做到7000元每平方米，這1000元的差價，就可以以現金的形式，返回給你。」
「高評高貸嘛！我懂。」任光榮點了點頭說道。
「另外就是現金回款，要等全部房源網簽備案、契稅手續全部辦結，銀行放款後，三日內一次性打至你的帳戶，無法提前預付。」趙海又繼續說道。
「所有房屋貸款由您個人資質辦理，銀行審批環節需要您全力配合，若是因為個人信貸問題審批失敗，合約自動作廢。」
趙海目光誠懇的說道：「只要這兩點您同意，今天我們就能草擬協議，明天即可啟動分批網簽流程。」
任光榮稍加思索，點頭說道：「這兩條合理，我自然沒有異議。但問題是你如何定義，我的個人信貸問題？」
「我從沒有向銀行貸過款，自然也就沒有欠過銀行的錢了，那還能有什麼問題？」
「你要說政策不允許，銀行風控的問題，那就不是我的問題了。」
趙海說道：「只要你個人沒有什麼犯罪記錄，沒有拖欠過銀行貸款，欠錢不還，那就沒有什麼問題了，其他的事情都由我們幫你搞定。」
「好！那我同意了，沒有什麼問題了。」任光榮點了點頭說道。
趙海當即大喜，轉頭吩咐楊申道：「立刻安排人列印完整房源明細表，統計剩餘七百二十六套兩居室，三居室全部戶型、樓層、面積。
再起草專屬批量購房補充協議，把所有優惠條款一字不落寫進去，半點不能含糊！」
「等等！」任光榮連忙說道。
「任先生，您還有什麼問題嗎？」趙海問道。
「當然了，咱們連價格都還沒確定下來，我買你700多套房子，價格上你總得給我一點優惠吧！」任光榮笑著說道。
「別人買你一套房子，6000一平方米，我一次性買了700多套房子，你還要我6000元每平方米，那就有點說不過去了。」
趙海完全不清楚，任光榮和楊申談判的進展，居然連價格都還沒有談好。