陳明理走後，林小溪在茶館裡多坐了一會兒。
她掏出手機給方教授發了一條消息：「陳老師已經同意了，謝謝您幫忙牽線。」
方教授回得很快：「那就好。陳明理這人對學問很嚴謹的，做事又紮實，你信他就行了。」
林小溪回了一個「好」字，鎖了屏幕。
智聖在旁邊，給她把茶續了一下，然後問了一句：「你剛說的那個房子……咱們這兩天就去看看？」
來一次不容易，全部弄好麼大家都放心！
「嗯，越快越好。」林小溪說，「陳老師說年前把方案定下來，年後遞註冊材料。房子這塊要是不跟上，整個兒進度都會受影響。」
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智聖點了點頭：「也是，那我明天陪你去看。」
「那今天咱們一起去看看熊貓？」
「我覺得可以！不過看熊貓之前，咱們得先把正事兒辦了！」智聖嘿嘿一笑：「咱們先找個中介尋摸尋摸房子，然後再去看熊貓！」
中介整理房源也需要一段時間，他們倆忙裡偷閒，也是可以見縫插針的看個熊貓的！
林小溪看了他一眼，沒再多說。
二人出門，在附近找了個房產中介，說了一下需求，就打車去看熊貓了。
看著匆匆而來又匆匆離去的一對小情侶，房產中介眨巴眨巴眼：這年頭的學生，都這麼有錢了嗎？
當天下午，林小溪二人從，熊貓園出來的時候，陳明理的學生就打電話過來了。
聽聲音是個年輕男生，大概二十五六歲的樣子，一口的川省口音：「林小姐你好，我是陳老師的學生，叫我小周就行。陳老師說您這邊要做一個研究中心。我這邊整理了一下需求和裝修想法，您看什麼時候方便跟您對接！」
「明天上午吧。」林小溪說，「我們約了房產中介明天看房子，你剛好一起去看看，合不合適的……主要還是你們用！」
第二天上午九點，林小溪和智聖準時到了房產中介門口，小周已經等在那裡了。
他穿著一件深藍色的羽絨服，手裡拎著一個文件袋，看到林小溪的時候看了一眼手機，然後快步迎了上來。
「林小姐，你們來了。我昨晚把陳老師提的幾個功能區需求整理了一下，等會兒看房子的時候可以對照著看。」
「好。」林小溪接過他遞來的一張A4紙，上面列著幾條手寫的備註：一樓大廳要能隔出一個小型會議室，還要有一個不曉得設備間、二層需要幾間獨立辦公室外加一些工位、三層可以做資料室、樣品間、實驗室。
智聖湊過來看了一眼，說了一句：「你這個需求跟我昨天想的差不多。」
「你們了解過？」小周有些驚訝。
「昨天晚上我們網上搜了一下，差不多就是這樣！」林小溪把那張紙折好收進口袋，「不過今天有你這個專家在，可比我們瞎看強。」
一行人說話的功夫，中介也來了。
中介小哥是個三十出頭的年輕人，說是姓王，穿著一件黑色羽絨服，手裡拿著厚厚一沓房源資料。
他見三人到齊了，熱情地招呼了一聲，然後帶路往停車的地方走：「今天安排了四套，都在這附近，步行或者騎車都能到，我先帶你們看第一套。」
第一套是一棟臨街的二層小樓，外觀還算新，但內部格局比較零碎，被上一個租戶隔成了好幾間小辦公室，拆隔斷的話又是一筆不小的費用。
小周在一樓轉了一圈，又上二樓看了看，下來的時候微微搖了搖頭：「採光一般也就算了，一樓也沒有合適的空間做大開間，以後設備進來了會顯得擠。」
林小溪也沒多停留，跟著中介小哥往外走：「看下一套。」
第二套在一條巷子深處，獨棟，帶一個小院，但院子的地面不平，排水也有問題。
智聖蹲在院子裡看了看牆角的水漬痕跡，站起來拍了拍手上的灰：「這個排水要重新做，工程量不小，而且院子比路面低，容易倒灌。」
小周在旁邊問了一句：「能修好嗎？」
「捨得花錢麼當然能咯！」智聖實話實說，「不過我覺得，與其把錢砸在這上面，不如把預算放在房子本身。」
林小溪點了點頭：「阿智說的有道理，那就下一套吧。」
第三套是個三層的獨棟小樓，位置在一條安靜的巷子盡頭，離地質調查院步行大約二十分鐘。
外觀有些舊了，漆面都剝落了，不過……這個牆體很結實，內部格局也規整。
小周他們想要的功能間，稍微收拾收拾就能有！
最重要是……小樓帶了一個大後院，以後完全可以搭建出一個違章建築出來，作為一個大型的實驗室用！
小周在樓道里上上下下走了一圈，又到院子裡看了看地面和圍牆，回來的時候眼睛比之前亮了一些：「這套結構不錯，一樓不用大改，二樓稍微隔一下就能用……」
別說，林小溪其實也很喜歡這一套！不過她還是轉頭看了智聖一眼，見智聖沖她點了點頭，這才說道：「王經理，這套報價多少？」
王經理翻了一下材料，伸出兩個手指：「業主說了，兩百萬，不議價！」
林小溪又看了看房子，問道：「稅費怎麼安排？」
這套房子畢竟是商業用房，過戶產生的稅費負擔還是很重的！
王經理翻了一下手裡的材料，又看了看林小溪的表情，斟酌著說：「業主那邊說了，稅費都由您這邊承擔，他那邊兩百萬是純到手價！說實話林小姐，這個價格，即便加上稅費……您也不虧！」
林小溪聽完點點頭，一般的個人賣家都是這樣的。
她在心裡默默算了一筆帳，兩百萬的房款加上兩頭的中介費、契稅、印花稅、土地增值稅……七七八八的，估計沒個五十萬可下不來！
再加上研究中心後續的裝修和設備採購，這第一期的投入大概……應該是在兩千萬左右了！
這個數字她之前也大致預估過，雖然是比預期稍微高了一點，但還在可控範圍內。
不過……這裡面有個最大的變量，那就是土地增值稅！
「這個房子……原業主的成本是多少？我想預估一下土地增值稅的金額……」