他今天穿了一套深灰色的定製西裝，白襯衫，深藍色領帶，整個人顯得沉穩幹練，下車時，周愷旋已經等在門口了。
「李總！」周愷旋迎上來，她今天也是一身職業裝，手提一個公文包，「長江實業的人已經到了，在會議室。」
李飛點點頭：「走，進去吧。」
兩人走進政府大樓，來到三樓的會議室，推門進去，裡面已經坐了不少人。
長桌一側坐著東城區政府的幾位領導，包括分管城市建設的副區長、規劃局局長、國土局局長等，另一側坐著三個穿著西裝的人，一看就是長江實業的代表。
見李飛進來，所有人都站起身。
「李總來了！」張副區長熱情地迎上來握手，「新年好啊！」
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「張區長新年好，各位領導新年好。」李飛一一握手寒暄。
長江實業的代表也走過來，為首的是一個五十歲左右的中年男人，戴著一副金絲眼鏡，氣質儒雅。
「李總您好，我是長江實業集團的設計總監，林文山。」他遞上名片，「李先生特意囑咐我，要向李總問好。」
李飛接過名片，仔細看了看：「林總監客氣了，李生身體還好吧？」
「很好，李先生讓我轉達，他很期待東方廣場項目，希望我們能精誠合作，打造出京城的標杆項目。」
寒暄過後，眾人落座。張區長主持會議：「各位，今天咱們這個會，主要是最終確定東方廣場的設計方案，這個項目從構想到現在，已經快一年了，期間方案經過多次修改優化，今天終於到了定稿的階段。」
他示意工作人員打開投影儀：「首先，請林總監為我們介紹最終方案。」
林文山站起身，走到投影幕前，工作人員遞給他一個雷射筆。
「各位領導，李總，周小姐，」林文山清了清嗓子，「經過我們長江實業設計團隊半年多的努力，結合萬象集團和東城區政府的意見，東方廣場的最終設計方案已經完成。」
他按動雷射筆，幕布上出現了一張氣勢恢宏的彩色效果圖。
那是一座龐大的建築群，由多棟高低錯落的建築組成，形成一個完整的城市綜合體，建築風格現代而典雅，玻璃幕牆在陽光下熠熠生輝，廣場中央有一個巨大的噴泉，周圍綠樹成蔭。
「東方廣場項目位於東長安街1號，總占地面積10.5萬平方米，總建築面積80萬平方米，由以下幾部分組成：」
雷射點移動，「這是主體建築，一棟高達168米的超甲級寫字樓，將成為長安街沿線的地標性建築。」
「寫字樓旁邊是購物中心，建築面積25萬平方米，規劃引進國際一線品牌，打造京城最高端的購物體驗。」
「購物中心連接著一座五星級酒店，由國際知名酒店管理集團運營。」
「此外，還有兩棟服務式公寓樓，為高端商務人士提供長期住宿服務。」
林文山切換了幾張圖，分別是平面圖、立面圖、剖面圖，以及各種分析圖——交通流線分析、人流分析、景觀分析、日照分析……
李飛仔細聽著，不時在本子上記錄。
這個方案確實比前世他記憶中的東方廣場更加完善、更加超前。建築造型更加現代，功能布局更加合理，交通組織更加科學，顯然，長江實業投入了頂尖的設計力量。
「在建築材料上，我們計劃全部採用國際一線品牌。」林文山繼續介紹，「玻璃幕牆選用德國旭格的最新產品，具有優異的保溫隔熱性能；鋼結構由日本新日鐵提供；電梯全部採用瑞士迅達……」
「在節能環保方面，我們設計了雨水回收系統、太陽能光伏板、智能樓宇控制系統……」
「在商業運營方面，我們計劃引進至少三家國際一線百貨公司，以及兩百個以上的國際品牌專賣店……」
林文山講了整整一個小時，從建築設計到施工技術，從商業規劃到運營管理，面面俱到，詳實細緻。
講完後，會議室里響起掌聲。
張區長滿意地點頭：「林總監介紹得非常詳細，這個方案確實非常出色，李總，您怎麼看？」
所有人的目光都投向李飛。
李飛放下手中的筆，沉吟片刻，開口道：「林總監的方案整體上我很滿意，長江實業的設計實力確實名不虛傳，不過，我有幾個小建議。」
「李總請講。」林文山態度恭敬。
「第一，關於寫字樓的高度。」李飛指著效果圖，「70米，在目前的長安街沿線確實是最高的，但我們要考慮到未來，京城的發展日新月異，五年後、十年後，70米可能就不算高了。」
他頓了頓：「我建議，將寫字樓高度增加到99米，這個高度在未來十年內，都將是長安街沿線的制高點。」
前世東方廣場初始設計高度也是70m，但是遠超《京城總體規劃》對故宮周邊區域建築限高30m，方案被打回調整，後來李超人請了梁思城兒子從中協調，高度降到68m，這一世，東方廣場不僅有李超人，還有李飛和區政府，阻力將小很多。
會議室里響起一陣低語，增加29米高度，意味著建築成本的增加，結構設計的調整，甚至可能影響規劃審批。
林文山皺眉思考：「李總，增加高度技術上沒有問題，但成本會增加大約8%.」
「錢不是問題。」李飛斬釘截鐵，「我要的是地標，真正的地標，99米，這個數字也吉利。」
張區長和其他幾位領導交換了一下眼神，最終點頭：「李總說得有道理，地標建築就要有地標的樣子，99米我同意，至於超規劃限高的問題我們區里去協調。」
見政府方面也支持，林文山不再堅持：「好的，那我們就按99米重新調整設計。」
「第二，」李飛繼續說，「關於購物中心的品牌引進。我建議不要只盯著國際一線品牌，也要給國內優秀品牌留出空間。」
他看向在座的各位：「改革開放十幾年，國內已經湧現出一批有實力的民族品牌，東方廣場作為京城的地標，應該有責任扶持民族品牌，展現華夏製造的實力。」