「那咱們就不說虛的了。」趙省長坐回沙發繼續說道,「小飛,你這次來,目標區域是哪裡?三亞?還是海口?儘管說,只要政策允許,我們全力配合。」
「趙叔,我這次的重點放在三亞,主要是兩個區域:亞龍灣和海棠灣。」
「亞龍灣和海棠灣?」趙省長微微一愣,隨即快速在腦海中調取相關信息,他對省內重點區域的發展規劃了如指掌。
「亞龍灣沒問題。」趙省長肯定道,「亞龍灣在92年就被批准為國家旅遊度假區,定位就是發展高水準的濱海旅遊。
雖然現在受大環境影響,地價從去年最高峰的一百五十萬一畝,跌到了現在的……唉,慘不忍睹,大概也就十五萬左右一畝,但它的資源稟賦和國家級定位擺在那裡,發展潛力毋庸置疑。
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你在那邊投資高端酒店、度假村或者相關配套,前景是好的,只是需要熬過這段寒冬,省里市里都會支持。」
他接著看向李飛的眼神多了幾分不解和擔憂:「但是,海棠灣……小飛,你確定要投海棠灣?那裡現在……幾乎是一片空白啊,除了自然沙灘不錯,目前沒有任何基礎設施,也沒有任何國家或省級層面的政策傾斜和規劃定位。
省里雖然有一些長遠的想法,但都停留在紙面上,什麼時候能啟動,投入多少資金進行配套,都是未知數。
你現在投進去,很可能十年八年都看不到任何實質性的回報,資金會被徹底套在那裡,這個風險,你要充分考慮啊。」
趙省長的擔憂非常實際,1994年的海棠灣,確實還只是一個偏僻的、未被開發的原始海灣,除了當地漁民,鮮有人知。
與已經擁有初步開發基礎和國家級頭銜的亞龍灣相比,簡直是天壤之別,在海南經濟整體陷入冰點的此刻,投資這樣一個「未來之地」,在任何人看來都像是瘋狂的賭徒行為,甚至是白白扔錢。
李飛心中卻一點都不擔心,他當然知道海棠灣此刻的荒涼,更清楚它未來的輝煌。
記憶中,海棠灣要等到2007年,才會被正式批准為「國家海岸」,納入國家級濱海度假區體系。
之後才開始大規模的基礎設施建設和國際頂級酒店群的引入,逐漸發展成為與亞龍灣齊名、甚至後來居上的世界級度假天堂,這中間,有超過十年的「空白期」。
但對他來說,這十年的等待完全值得,現在海棠灣的地價,恐怕連十萬一畝都不到,簡直就是白菜價。
用極低的成本,圈下未來黃金海岸的大片土地,靜靜地等待時機成熟,這點「毛毛雨」般的投入,對於剛剛拿到萬象電器巨額融資的他來說,根本不算什麼,這是一筆跨越周期的戰略儲備,是搶占未來制高點的先手棋。
「趙叔,您的提醒非常中肯,感謝您的關心。」李飛臉色平靜,帶著一種深思熟慮後的從容,「海棠灣的情況我也有所了解。
確實,目前看來,投資回報周期會非常漫長,但我們萬象集團做投資,有時候看的不僅僅是短期的財務回報,更看重土地本身的稀缺性、不可複製性和長遠戰略價值。
海棠灣的自然條件極其優越,沙灘質量甚至可能優於亞龍灣,只是缺乏開發和認知,我們認為,隨著海南旅遊業的深度發展和升級,這樣優質的原始海灣資源,未來一定會被重新認識和挖掘。
我們現在介入,雖然前期會艱難,但一旦區域啟動,我們將獲得難以比擬的先發優勢和資源儲備。」
他接著看向趙省長,語氣誠懇地說道:「當然,這確實需要極大的耐心和資金承受力,我們也做好了長期持有的準備。
如果省里市里能夠在未來長遠的規劃中,適當考慮海棠灣的發展定位和基礎設施配套,哪怕只是優先考慮,對我們來說就是最大的支持了。」
趙省長被李飛的魄力再次驚到了,也再一次超出了自己的預料,他不僅敢在低谷時投資亞龍灣,甚至敢押注更遙遠、更不確定的海棠灣!這要麼是極致的瘋狂,要麼是看到了常人看不到的未來圖景。
聯想到李飛在短短几年將萬象集團發展到如今的規模,趙省長也放下了擔憂。
無論如何,對現在的海南來說,有投資就是好事,尤其是這種願意投到「未來」的投資,更能彰顯投資者對海南長遠發展的信心,政治意義非凡。
趙省長沉吟良久,終於緩緩點頭:「小飛,你的眼光和魄力,趙叔佩服,既然你深思熟慮,決心已定,那趙叔也不再多勸。
海棠灣那邊,目前土地整理和出讓權限主要在市里,但省里可以給予關注和協調,我會跟三亞市的主要領導打招呼,讓他們在合法合規、公平公正的前提下,全力配合你們萬象集團的考察和洽談。
土地價格、出讓面積、規劃要點……這些具體細節,你們直接跟三亞市對接,原則就是,在政策允許範圍內,給你們最大的便利和最優惠的條件。」
他站起身來,再次握住李飛的手,用力搖了搖:「小飛,海南不會忘記朋友,今天這份情誼,趙叔和海南,都記在心裡了,期待你們在三亞大展宏圖,也期待海南早日走出低谷,不辜負你們今天的信任和投入!」
「謝謝趙叔!我一定不會讓您失望。」李飛也鄭重承諾道。
從趙省長家出來,坐回車裡,李飛鬆了一口氣,結果是令人滿意的,他獲得了在海南,尤其是在三亞兩個核心灣區投資的「通行證」和「優惠券」,接下來,就是具體的落地執行了。
「軍哥,回酒店,明天我們去三亞。」李飛吩咐道。
「好的,李總。」
車子駛離省府大院,重新匯入海口略顯冷清的道路,李飛望著窗外那些刺眼的爛尾樓,心中卻已在勾勒亞龍灣和海棠灣未來的藍圖。