「趙叔,您這話可就折煞我了,您交代的事,我哪敢忘?一直記在心裡呢,我這次來除了參加交付儀式,主要就是來落實投資事情的。
之前是集團內部有些戰略調整,加上對海南市場還需要更深入的研判,所以耽擱了些時間,這不一有眉目,我馬上就過來了。」
李飛現在睜眼說瞎話的功力是越來越長進了。
「哦?」趙省長眼睛一亮,「真打算投?小飛你可要想清楚,現在海南的地產市場是什麼情況,你應該比我更清楚,路邊那些爛尾樓你不是沒看見,地價跌了十倍不止,市場信心跌到谷底。
我之所以一直沒主動給你打電話催,就是怕把你的資金套進來,萬一……我是說萬一,短期內看不到起色,甚至繼續下跌,那我可就成罪人了。」
「但是,小飛,我要跟你說句掏心窩子的話,海南的經濟,現在是在經歷陣痛期,刮骨療毒,陣痛肯定難受,可這是轉型必須付出的代價。
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我相信,只要我們能咬牙挺過去,把該清理的清理乾淨,把基礎打牢,把方向找准,海南憑藉獨特的地理位置、政策優勢和自然資源,未來必然還會騰飛!這個時間可能不會很短,但前途是光明的!」
趙省長的這番話,充滿了地方主政官員在困境中鼓舞士氣、描繪願景的典型色彩,他說的「騰飛」在理論上沒錯,但李飛知道,這個「陣痛期」遠比趙省長想像的要漫長和痛苦。
海南經濟,尤其是房地產業,真正的復甦和再次起飛,要等到近十年之後,伴隨著國際旅遊島等國家級戰略的出台才真正實現,現在投入,意味著漫長的等待和巨大的機會成本。
然而李飛要的就是這個「漫長」和「低谷」,他等得起,也願意等。
他要做的恰恰是在所有人都不看好、避之唯恐不及的時候,以近乎「撿破爛」的成本,大舉買入那些未來黃金地段的核心土地資源,這是一場逆周期的豪賭,賭的是他對歷史軌跡的絕對把握,以及萬象集團未來持續的資金造血能力。
「有趙叔您這句話,我心裡就踏實了。」李飛臉上露出真誠(至少看起來如此)的笑容,「投資嘛,本來就有風險,也有周期。
雖然海南市場目前的調整期可能比較長,但正如您所說,長期來看潛力巨大,更重要的是能支持趙叔您的工作,為海南的經濟穩定和未來發展盡一份力,我覺得就值得,周期長點,回報慢點,我們萬象集團扛得住。」
這番話說得及其漂亮,既表達了對海南長遠發展的信心(與領導保持一致),又展現了企業支持地方工作的社會責任感(給足領導面子),還含蓄地表明了自身資金雄厚、不懼周期(展示實力)。
簡直像是為此刻的趙省長量身定做的「暖心丸」和「強心劑」。
果然,趙省長聽完,臉上露出了極為欣慰甚至有些感動的神色,他現在太需要這樣的表態了!這不僅僅是錢的問題,更是一種政治上的支持和聲援,他重重地拍了拍沙發扶手,
「好!好小子!有格局,有擔當!趙叔沒看錯你!」
他激動地站起身,在客廳里踱了兩步,然後轉身看向李飛:「小飛,既然你有這個決心,那趙叔我也給你交個底表個態!你現在來投資,就是雪中送炭!省里市里,一定會拿出最大的誠意,最好的服務!所有的優惠政策,只要國家允許、省里有權給的,全部向你傾斜!
土地價格、稅收減免、審批流程……一切都可以談,特事特辦!」
但他話鋒隨即一轉,帶著一絲無奈和坦誠:「不過,有件事我必須提前跟你說清楚,這也是最大的難點。
國家為了控制海南房地產泡沫風險,防止死灰復燃,出台了非常嚴厲的政策,明確要求所有銀行,不得對海南省內任何新增的房地產項目提供開發貸款,這一點誰也不敢碰,誰也碰不了,所以……」
趙省長沒有說完,但意思再明白不過:你想投資,我們舉雙手歡迎,給盡優惠,但錢,你得自己全掏,別指望從海南的銀行貸到一分錢。
這也是嚇退無數潛在投資者的最大攔路虎,在如此低迷的市場下,全額自有資金投入,風險實在太高。
李飛臉上笑容不變,甚至更加輕鬆了些。他早就料到這一點,也早就準備好了應對之策。
「趙叔,這個情況我了解,您放心,來之前我就沒打算靠貸款,現在的萬象集團,雖然說不上多麼財大氣粗,但調動一些自有資金進行戰略性投資,還是能夠支撐的。
為了支持趙叔您的工作,也為了表達我們萬象集團的誠意,這次在海南的投資,我們計劃全部使用港幣進行支付。」
「港幣?」趙省長眼睛再次一亮,驚喜之情溢於言表。
在這個外匯管制嚴格、各地都渴求外資的年代,使用港幣支付,不僅僅意味著資金實力,更意味著這是一筆實實在在的「外資」引入,在統計數據和對外宣傳上,分量截然不同!這對他來說,簡直是意外之喜,政績含金量陡增!
「對,港幣。」李飛肯定地點頭,「方便結算,也更能體現我們合作的國際性。」
「好!太好了!」趙省長興奮地來回搓手,看李飛的眼神簡直像是在看一個閃閃發光的金娃娃,
「小飛,你這份情誼,趙叔記下了!等以後海南發展起來,經濟騰飛了,政府和人民,都不會忘記萬象集團今天在最困難時期做出的貢獻和支持!」
李飛心裡卻是暗自苦笑,以後發展起來?不罵他趁火打劫、低價抄底就不錯了,畢竟他現在要做的,就是以極低的價格,拿走未來價值連城的土地。
但他面上依舊保持著恭敬和誠懇:「趙叔言重了,這是我們企業應該做的。」