季子衿立刻補充：「對！可以考慮分標段！把整個項目拆分成三個標段，每家負責4棟高層的主體施工。
這樣每家承擔的體量和資金壓力都大大降低，風險分散，他們也能更專注於自己的標段，有利於管理和競爭。」
李飛沉吟片刻，思路豁然開朗：「好主意！分標段！」他看向兩人，
「我覺得在價格都談到中建八局的前提下，將項目劃分為三個標段，每家中標單位負責4棟高層。
同時，為了補償中建八局在價格上的領先優勢，將整個項目的公共區域（會所、小區道路、管網、景觀等）的施工，單獨劃出來交給中建八局負責！」
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王衛國和季子衿眼睛一亮：「這個方案好！平衡了價格、風險和補償！」
「立刻聯繫三家單位！」李飛果斷下令，
「通知他們，萬象地產決定採用分標段方案，邀請他們重新進行最終一輪閉門議價！前提是接受5%的下浮率！」
消息一出，三家單位反應各異，但最終都接受了這個方案。
對於中建一局和北京建工來說，雖然價格被壓到了5%，但能分得一杯羹，總比完全出局好，而且體量小了風險也小。
對於中建八局，雖然沒拿到整個項目，但獲得了利潤相對穩定且管理相對獨立的公區工程作為補償，也算可以接受。
私下裡，中建一局和北京建工估計也對中建八局做出了一些「表示」，達成了某種默契。
最終，經過緊張而高效的閉門談判，萬象地產與中建一局、中建八局、北京建工三家單位，花了三天時間分別簽署了三個標段的主體施工合同和一個公區施工合同。
合同的核心條款：統一執行控制價下浮5%的單價，明確墊資節點和支付方式。
簽署儀式簡短而高效。當最後一枚公章落下，李飛看著三家單位代表臉上複雜卻最終釋然的表情，只提了一個要求，聲音不高卻帶著千鈞之力：
「合同簽了，請各位，抓緊進場施工！ 萬象地產的要求只有一個：保質、保量、保安全、搶進度！」
「李總放心！」三家單位的負責人異口同聲，眼中也燃起了戰意。
兩天後，萬象地產項目現場。原本略顯荒蕪的土地，此刻已被巨大的紅色充氣拱門、飄揚的彩旗和嶄新的臨時板房裝點出隆重的節日氣氛。
臨時平整出的空地上，用紅毯鋪設出一個簡易而莊重的主席台。背景板上，「萬象新城項目奠基儀式」幾個大字在海南灼熱的陽光下熠熠生輝。
上午九點剛過，一輛輛黑色的奧迪、豐田皇冠轎車便魚貫駛入臨時開闢的停車場。車門打開，下來的皆是重量級人物：
省政府代表：副省長趙立夫（趙省長）親自出席，省建設廳劉廳長、省國土局王局長緊隨其後。
三亞市代表：市委書記、市長率領市委辦、市府辦、市規劃局、市住建局、市國土局等主要職能部門一把手悉數到場。
施工方代表：中建一局、中建八局、北京建工三家單位負責人及項目經理團隊，身著統一工裝，精神抖擻。
李飛身著筆挺的深色西裝，親自在入口處迎接，與每一位領導握手寒暄，笑容得體，舉止從容。
徐明宇、王衛國、季子衿等人則穿梭在人群中，引導安排，確保萬無一失。
楊蘭蘭和林小雨作為公司一員，也換上了最正式的襯衫，負責引導媒體記者（主要是本地電視台和日報）和發放紀念品，緊張又興奮地看著這些平日只在電視裡出現的大人物。
奠基儀式由市政府秘書長主持。流程簡潔而隆重。
李飛作為項目投資方代表致辭。
他感謝了省市各級領導的大力支持與高效服務，表達了對建設美好人居、助力城市發展的願景，並對三家實力雄厚的總包單位寄予厚望，承諾將打造精品工程。
三亞市委書記致辭。肯定了萬象地產對三亞城市建設和經濟發展的貢獻，強調了政府將一如既往優化營商環境，支持企業投資興業。
趙立夫副省長壓軸致辭。
他的發言高屋建瓴，肯定了項目對海南房地產市場化改革的示範意義，對萬象地產的眼光和魄力表示讚賞，並寄語項目要「安全、優質、高效」地推進，成為海南國際旅遊島建設中的一顆明珠。
他的出席和講話，無疑給項目披上了一層強大的「護身符」。
三家總包單位的負責人也上場作了簡單發言。承諾將發揚鐵軍精神，科學組織，精細管理，確保質量、安全、進度全面達標，為海南人民奉獻一座精品住宅社區。
奠基培土。趙省長、市委書記、李飛、三家總包單位負責人等核心人物，手持繫著紅綢的新鐵鍬，共同為奠基石培上第一鍬土。
快門聲此起彼伏，記錄下這一歷史性時刻。
禮炮轟鳴，彩帶紛飛！掌聲雷動！
儀式結束的瞬間，早已在場地邊緣待命的數台大型履帶式打樁機，在操作員精準的控制下，巨大的樁錘帶著沉悶而震撼人心的力量，重重地砸向指定的樁位！
「咚——！」
「咚——！」
「咚——！」
一聲聲沉重而充滿力量的撞擊，如同擂響的戰鼓，宣告著萬象新城項目正式破土動工！塵土在陽光下升騰，機器的轟鳴瞬間成為現場的主旋律。
這原始的、充滿力量感的聲音，比任何華麗的致辭都更能宣告一個新時代的開始——屬於萬象地產，也屬於這片充滿野心的熱土。
領導們在李飛等人的陪同下，饒有興致地觀看了幾分鐘打樁作業，對現場井然有序的布置和施工單位的專業素養表示了肯定。
隨後，一行人驅車前往金陵度假村參加午宴。
九十年代初，對公職人員的紀律要求遠不如後世嚴格。
豐盛的酒席上，生猛海鮮、本地佳肴琳琅滿目。氣氛熱烈而融洽。趙省長興致頗高，與李飛碰杯，勉勵他好好干；
市領導們也紛紛舉杯，預祝項目順利；三家總包單位的負責人更是抓住機會，輪番向領導們敬酒表決心。
李飛作為東道主，自然要盡地主之誼，陪著各位領導小酌了幾杯。酒過三巡，氣氛更加熱烈，一些平時官方的客套話也帶上了幾分真性情。
午宴持續到下午兩點多才結束。
送走了心滿意足的省市領導，李飛坐進自己的虎頭奔后座，揉了揉有些發脹的太陽穴。
酒意微醺，但頭腦卻異常清醒。
車子平穩地駛向公司方向。窗外，城市的景象飛逝而過。
「衛國，」李飛閉著眼，聲音帶著一絲酒後的慵懶，卻清晰無比地傳入副駕上王衛國的耳中，
「今天場面是熱鬧了，但後面的事，一點不能鬆懈。」
「李總您說。」王衛國立刻坐直了身體，酒意也醒了大半。