辦公室里一下安靜了。
張老闆急得來回踱步，鞋底踩得地板咚咚響。
趙鵬攥著拳頭，氣得牙根發癢。
房東老李卻翹著二郎腿，慢悠悠地盤著核桃，一副吃定了所有人的模樣。
「你要多少？」
葉辰的聲音打破了僵局。
他靠在椅背上，神色平靜地看著老李。
老李盤核桃的動作一停。
他上下打量葉辰幾眼，豎起一根手指。
「十萬。」
「這三年多的租金差價，少說也有十五萬。」
老李往沙發上一靠。
「看在小張以前交租還算痛快的份上，我給你們抹個零，十萬塊補償，一分不能少。」
「錢到帳，我馬上簽字。」
「你這不是搶錢嗎！」
趙鵬徹底忍不住了。
「租金早就付完了，合同也沒到期。你現在張嘴就要十萬，臉呢？」
老李連眼皮都沒抬。
他根本不在乎趙鵬怎麼罵，只盯著葉辰。
在他看來，真正能掏錢的人只有這個年輕人。
至於其他人，叫得再響也沒用。
葉辰沒有生氣。
一百四十萬拿下地段、設備、證照和現成客流，再用十萬元徹底解決租賃隱患，這筆帳並不難算。
為了幾萬塊磨到半夜，再給後面三年埋下一顆雷，不值。
這十萬買的不是房東一個簽名。
是清淨。
「行。」
葉辰點了點頭。
「十萬，我給。」
老李愣住了。
趙鵬也猛地轉過頭。
「辰哥……」
「先別急。」
葉辰抬手打斷他，轉頭看向周明。
「周律師，把補償條款寫清楚。」
「十萬元作為原租賃合同存續期間的一次性補償，協議生效以後，原租期、已付租金和全部使用權不變。」
「房東不得再次加價，也不能以任何理由干涉網吧轉讓、裝修和正常經營。」
周明推了推眼鏡，手指立刻落在鍵盤上。
「明白。」
「我再加一項違約責任，如果房東後續反悔或阻撓經營，需要賠償實際損失。」
葉辰點頭。
「加上。」
老李臉上的笑容僵了一下。
他本來已經做好討價還價的準備。
事實上，哪怕葉辰只肯給五萬，他最後也會簽字。
畢竟這錢本就是白撿的。
誰能想到，葉辰連價都沒還，張口就答應了十萬，卻又反手用合同把他後面的路全封死。
錢可以拿。
拿完就得閉嘴。
老李盤著核桃，心裡那點繼續拿捏的念頭徹底沒了。
張老闆站在旁邊，臉色卻有些發苦。
房東突然多拿走十萬，這筆錢不可能憑空出現。
葉辰大概率會從他的轉讓費里扣。
一百四十萬，最後能拿到一百三十萬，他就得燒高香了。
想到外面那群催債的人，張老闆閉上眼，悄悄吐了口氣。
只要能過眼前這一關，少拿一點也認了。
「張老闆。」
葉辰重新看向他。
「房東的問題解決了，現在談你的錢。」
張老闆心裡一沉，勉強擠出一個笑容。
「葉老闆，你說。」
「一百四十萬。」
葉辰輕輕敲了敲桌面。
「一分不少你的。」
張老闆猛地抬頭。
他盯著葉辰看了好幾秒，像是沒聽明白。
「葉老闆，你是說……」
「原價收購。」
葉辰語氣沒變。
「房東多拿的十萬，由我另外支付，不從你的轉讓款里扣。」
張老闆嘴唇動了動，一句話都沒說出來。
趙鵬也看傻了。
加上房東的十萬，葉辰今晚總共要花一百五十萬。
不還價。
不壓價。
連張老闆被房東臨時咬下來的那一口，他都自己扛了。
老李剛才還覺得自己占了大便宜。
現在坐在旁邊一聽，臉上那點得意莫名淡了幾分。
十萬塊確實進了口袋。
可和葉辰的手筆一比，他那點算計突然顯得有些小家子氣。
「不過，醜話我得說在前面。」
葉辰看著張老闆。
「你的個人債務，不能牽扯到這家網吧。」
「設備歸屬、員工工資、會員餘額、水電費用，全部列清單交割。」
「清單之外的債務，誰欠的誰負責，不能跟著店一起過來。」
張老闆連連點頭。
「應該的！都應該的！」
「店裡的機器全是我自己買的，沒有抵押。」
「員工工資也只到這個月，我明天就結清。」
「會員卡餘額後台都有記錄，我一分不藏，全交給你們。」
葉辰轉頭看向周明。
「這些也寫進協議。」
「已經在整理了。」
周明一邊核對帳目，一邊回答。
「資產清單和債務隔離承諾書會單獨簽署，會員餘額由新店繼續承接，張老闆需要保證後台數據真實完整。」
張老闆用力點頭。
「沒問題！」
葉辰這才繼續說道：
「一百四十萬，分兩筆付。」
「今晚合同簽完，我先轉七十萬首期款到你卡里。」
「這筆錢足夠你先處理外面的麻煩。」
「明天上午，周律師陪你啟動相關變更和交割手續。」
「等經營主體、許可證照和資產交接全部落定，剩下的七十萬立刻到帳。」
張老闆坐在椅子上，半天沒有說話。
他原本已經做好了被人趁火打劫的準備。
甚至想過，能拿到一百萬就咬牙賣。
結果葉辰沒有壓價。
付款安排還給他留出了處理債務的時間。
七十萬元今晚到帳，足夠他先堵住那群催債人的嘴。
剩下的七十萬，也有律師和白紙黑字的合同作保。
「兄弟……」
張老闆抹了一把臉，聲音有些發啞。
「我在這條街做了七八年生意，也見過不少老闆。」
「你年紀最輕，但做事最敞亮。」
他猛地站起身。
「就按你說的辦！」
「明天我哪兒都不去，專門跑手續。該簽的字、該交的材料，我一樣不拖。」
「你給我痛快，我也不能給你添堵！」
葉辰笑了笑。
「生意歸生意，規矩歸規矩。」
「你把帳交乾淨，我不會讓你吃虧。」