周卿雲說的這套思路，雖然在後世早已是爛大街的套路。
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但在1989年的國內，簡直聞所未聞。
國內現在的商場大多是雜亂混搭，賣布料的隔壁可能就是五金店，毫無規劃。
所有人都下意識覺得，只有一樓臨街才值錢，才是旺鋪。
會議室里，所有人靜靜消化這套方案，片刻之後，所有人豁然開朗。
「原來是這樣！」
「這麼安排，每一層都有各自的作用，不是只有一樓能賺錢！」
「太妙了，這麼規劃，顧客逛起來舒服，商家也能精準吸引客人！」
陳念薇看著白板上清晰的樓層規劃，眼底帶著欣賞。
樓層分配方案一錘定音。
眾人幹勁高漲，立刻著手準備正式入駐合同，計劃通知所有商戶，集中前來簽約。
就在所有人都以為，卿雲廣場馬上就要迎來高光時刻，開業火爆近在眼前。
沒有人預料到，一場意外卻突然來襲。
就在簽約通知準備下發的這兩天，怪事一件接著一件找上門。
最先打來電話的，是一家國內知名服裝品牌負責人。
電話里語氣十分委婉，說經過內部慎重考量，決定放棄卿雲廣場的入駐。
之前簽署的意向協議，只能作廢。
陳念薇一開始只當是對方資金或者戰略調整，並沒有多想。
可接下來，電話接二連三。
美妝品牌、國內知名珠寶商、老牌家電廠商……
一家又一家原本敲定意向的國內大品牌，紛紛打來電話，統一說辭，取消入駐計劃。
不是一家兩家，而是大面積、集中式集體撤約。
短短三天，原本敲定的頭部國內品牌，大半宣布退出。
項目部的氣氛瞬間凝重，人心惶惶。
「陳總，怎麼回事？好幾家都是談了大半年，一切談妥，眼看簽約突然反悔！」
招商主管臉色發白。
「問原因，所有人都含糊其辭，只說暫緩合作，不肯說出真實理由。」
陳念薇立刻安排人多方打探，始終找不到合理的解釋。
工期沒問題，租金報價沒有變動，場地條件也沒有變化，完全不符合正常商業邏輯。
周卿雲聽完匯報，眉頭緊鎖，心裡已經有了不好的預感。
這不是商業選擇，是人為干預。
就在眾人一籌莫展之際，一位和陳家父輩相交多年的老牌商貿老闆，悄悄單獨約陳念薇私下見面。
茶室之內，四下無人。
老闆端起茶杯，壓低聲音，語氣帶著忌憚，含蓄地提醒。
「念薇，我私下跟你說一句，你回去轉告周卿雲。」
「你們最近，是不是得罪了分量極重的大人物？」
「商圈裡面悄悄傳了話，有人在國內商界放出口風，要封殺周卿雲。」
「誰敢和他合作，一起被牽連。」
「很多品牌企業，現在不敢頂著壓力入駐卿雲廣場。」
一句話，真相大白。
陸明背後的勢力，動手了。
沒有任何商量的途徑。
上來就是這種圈層內的封殺。
陳念薇踩著傍晚潮熱的晚風趕回卿雲地產時，整棟辦公樓的空氣都是沉的。
窗外蟬鳴聒噪不休，一聲接一聲，煩得人腦仁疼。
可辦公室裡頭卻靜得詭異，連平日裡此起彼伏的腳步聲、交談聲全都消失不見。
所有人低著頭、斂著神色，空氣中漂浮的壓抑感沉甸甸壓在每個人心頭。
卿雲廣場被封殺的消息，徹底傳開了。
招商部主管熬了整整兩夜，打遍了所有之前有意向的頭部品牌電話。
磨破了嘴皮，嗓子都啞了。
最後只從一位相熟的服裝品牌老總酒後閒談里，撬出了半句真話。
「不是我不願成全你們卿雲廣場，是上面有人遞了話、打了招呼。」
「誰敢入駐、誰敢合作，往後整個商圈、整個行業，都別想立足混飯吃。」
話落即止，再多一句都不敢細說。
那人說完這句，酒好像都醒了一半，端起茶杯猛灌了兩口，再也不肯開口。
招商主管遞煙的手懸在半空，煙沒遞出去，心先涼了半截。
沒有白紙黑字的通知，沒有公開的針對。
可無形的壓力鋪天蓋地，壓得所有商家不敢露頭。
就連一向跑腿辦事、八面玲瓏的小秦，今天去區里對接開業前置手續，也真切嘗到了人情冷暖、世態炎涼。
往日裡熟絡的辦事員，見了他總是笑臉相迎。
遞根煙就能嘮半天家常，手續能通融的絕不拖沓，一口一個「馬上辦、放心等」。
可今日再見，對方禮數周全得過分，雙手接過香菸輕輕放在桌角。
全程笑意盈盈，卻只重複一句刻板的「按流程來」。
四個字，硬生生隔開了往日的熟絡情面，冰冷又疏離。
小秦走出辦事大廳的那一刻，心裡徹底涼了半截。
他站在台階上，掏出煙盒想點一根，手抖了兩下，火沒打著。
他把煙從嘴裡拔出來，盯著看了半天，忽然就笑了，笑得特別苦。
他混跡職場多年，最懂這種細微的溫差。
人情一旦開始講死規矩，熟人一旦只講公事公辦，那便是風向變了，麻煩已經上門。
自上而下，從商圈巨頭到基層辦事埠。
一張無形的巨網悄然收緊，死死罩住了尚且未開業的卿雲廣場。
沒人敢明著針對，卻所有人都在默契封鎖。
短短數日，局面天翻地覆。
此前敲定的一眾國字頭、中字頭大型品牌，集體統一撤約、暫緩合作。
說辭五花八門、滴水不漏，戰略調整、年度排期滿額、內部架構整改。
每一條理由都冠冕堂皇、無可指責。
可剝開這層層體面的偽裝，內核只有一句冰冷的實話。
沒人敢頂著圈層壓力，做那個出頭的第一人。
這個時代的國內商圈，國企大牌手握資源、根基穩固，最惜命、最畏勢。
對他們而言，一個上海浦東的商業鋪位，只是錦上添花的可有可無。
可一旦得罪頂層圈層勢力，便是釜底抽薪的滅頂之災。
孰輕孰重，他們算得比誰都清楚。
於是所有人默契退場，不爭執、不得罪、不表態。
只用最體面的方式，放棄了這塊即將騰飛的商業熱土。