思雨控股和英國政府，商談的核心議題清晰且務實，全部圍繞可落地的切實合作展開：
一是敲定20億英鎊投資的分批落地節奏、產業落地細則與政策配套支持；
二是確認歐洲總部的選址、稅收優待、人才簽證、產業審批等落地特權；
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三是洽談中英跨境文娛合作、文化交流、科技研發協同的雙向賦能方案；
四是探討後續長期深度合作模式，搭建常態化政企溝通機制，為雙方後續更多合作鋪路。
楊婉蓉反覆核對完所有行程、資料、談判預案與政策細則，確認無任何疏漏後，發給總部和周厚資。
看看時間，已凌晨三點，趕緊上床睡覺。
第二天，1月25日，上午八點。
司雨難得起了個大早床，來到酒店自助餐廳，見到剛從阿聯趕過來的周厚資。
身為集團海外事業群總裁，周厚資的工作範圍，覆蓋除華國區域外的所有地方，一年有一半時間在全球各地來回奔波。
東南亞的新加坡泰國、歐洲的英法、中東的沙特阿聯，是他經常出差的城市。
司雨已半年沒見他，兩人一邊吃自助早餐，一邊聽他匯報最近的業務情況。
吃完早餐，周厚資帶著司雨，來到EGG倫敦辦事處視察。
EGG在倫敦，已有600+員工，主要是MCN線、文娛線、電商線的員工。
榮耀的歐洲總部也在倫敦，有接近400名員工。
還有三個臨時項目組在倫敦工作：
《逃離大英博物館》攝製組、歐洲超算中心建設團隊，和江樂偉帶隊的財務團隊。
財務團隊駐點倫敦，梳理海外財務情況，對接全球資本，為集團上市前最後一輪融資做準備。
大家都不在一個地方辦公，東一塊、西一塊，江樂偉團隊租賃酒店辦公，也趕過來匯報工作。
司雨視察完EGG和榮耀，來到榮耀倫敦旗艦店。
這裡正在裝修，隔離出一個「店中店」，為「非凡大師」上線做準備。
項目仍在保密狀態，普通員工都不清楚為什麼要隔離出一個區域。
整個榮耀歐洲公司，知道聯名計劃的高管不超過五人。
視察旗艦店，司雨問道：「咱們倫敦總部的選址，是不是離這裡很近？」
周厚資立馬回答：「咱們有兩個選擇，其中一個很近。」
「帶我去看看。」
確實很近，步行不超過15分鐘，是次繁華商圈的一棟老寫字樓；
位置很好，但面積不大，買來後需要重新裝修才能投入使用。
司雨不太滿意這處選址，太小了，撐不起集團的臉面，也容不下未來幾千名員工。
「另一個選址怎麼樣？」
「那一處位於近郊，優點是面積大，缺點是裝修工期長、交通不太方便。」
司雨眉峰微皺：「沒有更好的選擇嗎？多拿幾個目標地塊，明天我們去找英國政府談。」
周厚資遺憾搖頭：
「我們選址團隊找了很多目標，最合適的就是這兩個，主要是咱們對入駐時間要求太緊，工期長的目標都被淘汰了。」
說完這句，他眸光一閃，臉上夾雜著遺憾和惋惜的表情，欲言又止：
「其實.......有個目標，非常適合咱們當總部，可惜...可惜啊......」
他一聲嘆息，連連搖頭，補上一句：
「算了，那不是咱們能想的，我覺得這棟舊寫字樓裝修後還行，咱們單獨再設一個直播基地就行了。」
周厚資不是婆婆媽媽的人，他如此做派，倒把司雨的好奇心勾引上來了，什麼叫「那不是咱們能想的」？
「說來聽聽，什麼地方，」司雨轉身看向他。
他拍了拍腦殼，似乎為自己的魯莽懊悔，不該提起那處「可望不可及」的目標，這不是找亂麼。
奈何司雨就喜歡「高大上」的目標，一心要建一處能當門面的歐洲總部，他只好娓娓道來。
這個目標，竟然是華國外交部名下產業。
早在2018年春天，華國外交部以2.55億英鎊的高價，通過公開合規競價的方式，全款拿下倫敦市中心的原英國皇家鑄幣廠舊址地塊。
它位於倫敦核市中心城區，坐落於泰晤士河北岸，與倫敦地標建築倫敦塔、倫敦橋僅相鄰幾百米。
面積接近2萬平米，是倫敦城區僅剩的可開發大宗地塊，地段價值無可復刻；
坐擁一線泰晤士河景、世界級地標環繞，步行即可抵達倫敦金融城核心商圈；
還有雙地鐵加持，交通路網四通八達，毗鄰唐寧街、白金漢宮等核心政務區域；
兼具頂級政治、金融、商務、地標價值，是歐洲範圍內規格最高、區位最好的使館備選地塊。
華方的購地初衷，是為打造一座硬體最先進、功能最完善的現代化超級大使館，匹配華國日益提升的大國地位與華歐經貿外交體量。
一旦落成，將超越華國駐丑大使館，成為華國全球最大的大使館。
可自2018年下半年，華方提交建設規劃申請後，英國政府便開啟了無限拖延模式；
以街區風貌、周邊居民顧慮、國家安全等理由凍結審批，全程不否決、不批准、不回應，用消極卡審的手段惡意掣肘。
時至今日，這場拉鋸戰已持續四年之久。
伴隨倫敦核心地價持續上漲與英鎊匯率波動，該地塊市場估值已攀升至3.2億英鎊，四年浮盈超6500萬英鎊。
地塊價值愈發珍貴，卻只能閒置荒廢。
脫歐後的英國一邊深陷經濟低迷、外資出逃的困境，急需海外優質資本輸血救市；
一邊又固守狹隘的政治偏見，在各領域對華設防、暗中設卡；
看似敞開懷抱渴求海外資本落地，內里卻依舊充斥著老牌帝國的傲慢與算計；
這種既想要華國投資紅利、又處處提防制衡的矛盾心態，正是當下英國政壇最真實的寫照。
「皇家鑄幣廠舊址？咱媽外交部大使館地塊？」
聽完周厚資的描述，司雨心裡，一團欲望之火「嘭」一聲轟然點燃。
這踏馬相當於京城長安街廣場邊的地址啊，碩果僅存的頂級稀缺資源，只要拿下便是賺。
「走，帶我看看去，」司雨大手一揮，轉身朝車隊走去，根本不給周厚資婉拒的機會。
僅用五分鐘，車隊便到達目標地點；
在周厚資指引下，司雨隔著車窗望去，第一眼便被這片建築徹底震撼。
他推開車門下車，站在大門口，眼前是一片類似華國「軍區大院」般的存在。
和密密麻麻、侷促擁擠的商用地塊不一樣，它極為廣闊、通透，綠化面積高達一半。
在寸土寸金的倫敦核心城區，鶴立雞群一樣顯眼。
蔥蔥鬱郁的院子中央，矗立著三棟保存完好的19世紀英式古典宮廷建築，是當年皇家鑄幣廠的原裝主樓群落。
三棟建築，通體採用倫敦標誌性的淺米白復古石材砌成，歷經兩百年風雨沖刷，石面沉澱出溫潤厚重的歲月質感，不陳舊破敗，反而愈發典雅肅穆、氣場恢宏。
樓宇統一為三層規整結構，線條方正利落、對稱端莊，是正統的英倫皇家古典制式。
一二樓層貫穿經典多立克柱式，立柱筆直挺拔、秩序井然，撐起整棟建築的恢弘骨架。
主樓正中央的山牆之上，鐫刻著古老的皇家紋章浮雕，紋路精緻繁複，依稀可見昔日大英皇家鑄幣權的無上榮光與至高權威。
每一處建築細節，都透著正統、高端、稀缺的皇家底蘊的莊重氣場。
整片園區開闊疏朗，樓間距極寬，內部預留出大片平整空地，可做園林景觀、下沉廣場、獨立停車區與商務休閒區，可塑性極強。
四周高牆規整合圍，私密性、獨立性、專屬感拉滿，完全區別於商業樓宇的喧囂嘈雜，自帶高端總部的靜謐與威嚴。
司雨不知不覺已把它帶入到總部位置，換位思考。
轉身，抬眼遠眺，面前便是泰晤士河，視野無敵開闊，無任何高樓遮擋。
咫尺之遙便是巍峨古樸的倫敦塔，千年石堡靜靜佇立，厚重的歷史氣息撲面而來；
側前方不遠處，倫敦塔橋橫跨泰晤士河，鋼架與橋身的經典輪廓清晰入目，極具辨識度。
視線順著蜿蜒的泰晤士河延伸遠去，遠方威斯敏斯特建築群輪廓隱約可見，大笨鐘的塔身靜靜矗立在城市天際盡頭。
地標環伺，滿目皆是倫敦最頂級、最核心的城市封面。
往南不到1500米，便是司雨明天要去的唐寧街十號。
政治核心、金融心臟、世界級地標、一線河景、皇家底蘊、完整大宗地塊、百年古典現房……
所有頂級資源與稀缺屬性，盡數匯聚在這一方土地之上。
我尼瑪，外交部真是好眼光、大手筆，竟拍下這麼牛逼的地塊。
司雨點出一個紅彤彤的、大大的贊。
放眼整個倫敦、乃至整個歐洲，再也找不出第二塊兼具皇家歷史底蘊、核心政務區位、金融商圈加持、地標全景視野與超大完整面積的地塊。
這片古典建築區，安靜矗立在眼前，宛如一位等待臨幸的美妙妃子。
半遮半掩、含羞帶臊、欲說還休。
司雨心底的占有欲被徹底點燃，前所未有的渴望，如浴火焚身。
之前的兩塊備選地塊，瞬間變得不值一提，根本不配作為思雨集團的歐洲總部駐地。
20億英鎊的投資落地，數十項核心業務集群紮根歐洲，全產業鏈布局，本該匹配最頂級的地標載體。
這裡，是最完美、唯一適配的歸宿。
他想把這塊地拿下，翻新修繕這片百年古典建築，將集團歐洲總部正式落戶於此；
讓華國新生代企業的旗幟，紮根在倫敦最核心的土地之上，毗鄰泰晤士河、對望千年倫敦塔，背靠歐洲金融心臟。
說句不合適的話：哪怕拿來搞房地產開發，也能大賺特賺一筆。
問題來了：怎麼搞定這塊地呢？
司雨站在鐵藝大門前，點上一顆1916，思緒蔓延開。
英國政府卡著外交部不讓興建大使館，主要出於地緣政治因素。
它拍賣這塊地，本意是想當做商業用途，只不過，沒料到被華國大使館高價拍去，搞了個措手不及。
如果開發成企業總部，純商務性質，應該不會被卡脖子。
如果能說通外交部，轉賣給自己，再搞定英國政府，就萬事大吉。
那外交部這邊，會放手嗎？
司雨拿不準，想試試。
外交部手裡拿著這塊地，已荒廢4年之久，按周厚資描述的，未來遙遙無期，根本看不到批覆希望。
與其荒廢，不如好使本國企業當做總部，為華國企業閃耀海外添磚加瓦。
司雨是行動派，一旦有想法，立即展開行動。
今時不同往日，他身邊有直達天聽的信息傳輸渠道，忒方便。
他扔掉菸頭，迎著河畔微風，靜靜凝望片刻建築群與遠處繁華的倫敦天際線，轉身看向李浩。
東南海保鏢團隊的隊長，身穿西裝常服，鷹眼正如雷達一般四處環視。
「浩隊，」司雨對他招招手。
他快步走到司雨身邊，表情平靜一聲不吭，做側耳聆聽狀。
司雨轉身，指向鐵藝大門：
「浩隊，你看，這裡被咱媽外交部拍下了，準備興建大使館，卻被卡著不批手續，荒廢到現在。」
李浩瞪大眼睛，完全不明白司雨要說啥，這和他有毛關係？
周厚資更一頭霧水：和安保隊長說這些幹什麼？
答案很快揭曉。
司雨拍拍李浩肩膀：
「能不能幫忙給楊主任傳個話，說我想讓大使館把這塊地轉賣給我當歐洲總部，讓這塊地物盡其用，免得荒廢。」
「它放在外交部手裡，受政治掣肘可能長期無法落地，純屬閒置浪費。」
「轉到我手上就不一樣了，純商用企業總部性質，避開外交博弈，英國沒理由卡審批。」
司雨直視他眼睛，語氣嚴肅認真：
「我不占國家便宜，按市場價溢價10%收購。我保證，這塊地在我手裡，能發揮其最大作用。
它是我司進軍歐洲的橋頭堡，是海外母基地，能對我司海外業務起到極強的戰略支撐作用。」
「你幫我原話傳話給楊主任，如果可以，我希望面見大使當面溝通洽談。」