陳萬里讓手下弟子給安松堂端上熱茶,這才開口問道:「安知府,這是又出了什麼事了,這麼慌裡慌張的?」
安松堂知道陳萬里不喜歡說話拐彎抹角,便直接開口說道:「陳大人,不知道您最近有沒有留意過山下的商業街,現在來天柱山拜師的人太多了,導致不論是商業街的店面,還是通往青州城大路兩側的小地攤,生意都好得不得了!」
(請記住 台灣小說網超好用,𝘵𝘸𝘬𝘢𝘯.𝘤𝘰𝘮超全 網站,觀看最快的章節更新)
陳萬里聽了這話不禁就笑了:「我最近倒是沒有留意過山下的事情,不過這商業街的生意好,那還不是件好事嗎,我怎麼看你好像不是很高興,反倒是有些愁眉苦臉的?」
安松堂這才繼續說道:「買賣好當然是好事,可是商業街的鋪面門臉實在是太少了,現在城裡的那些商人們,都吵著也要過來開店呢!」
「哈哈哈,他們現在又想過來開店啦?」陳萬里聽了這話不禁笑了,「我記得當初你把現在的這些商戶們找來可是都費了不少功夫呢!」
「是啊!」安松堂苦笑道:「下官剛開始也是沒把這事兒往心裡去,誰叫他們當初不積極呢,可是下官最近發現,這商業街恐怕是要出事情了!」
「哦?會出什麼事情?」陳萬里聽了這話,不禁放下了茶杯,開口問道。
安松堂如實回答:「一則是現在的這些商戶之中,有人在悄悄拍賣自己的店面,據說都競拍到了天價了,這對於天柱山商業街店面的租金穩定來說是有衝擊的,畢竟您曾定下規定,這租金是要與青州城的主街保持基本一致的。
二則下官聽說,有些城裡頗有勢力的大商人,求購店面不成,便使用不法手段,威脅一些商業街的小商戶,逼迫他們轉手手中的店面,下官擔心,他們真動起手來,會鬧出大亂子來!」
「竟有此事?!」陳萬里不禁有些驚訝,不過仔細一想,倒也不算奇怪,畢竟他是經商出身,深刻理解「商場如戰場」這句話,商人為了利益可是什麼事情都做得出來的!
安松堂點了點頭,這才抱拳說道:「因而下官便特意過來向陳大人言明情況,向您請示接下來該如何去做?」
陳萬里思索了片刻,便站起身來,說道:「總之,咱們先下山去轉上一轉,看看情況到底如何,再做定奪吧!」
兩人從山上下來,先逛了逛山腳下的商業街,確實是繁華無比,甚至比青州城的大街都要熱鬧,只不過這條商業街確實有些短了,建築範圍不過一里,兩側店面加起來也不過只有兩百餘家,對於現在天柱山的客流量來說,確實是太少了點。
因而到了沒有建築的區域,大路兩側便擺滿了地攤,都是附近的小生意人們,生意也都十分紅火。
天柱山山腳下這條大路是東西走向的,往東一直延伸到天柱山範圍之外,往西到天柱山山腳下為止,後來經陳萬里改造,把山門提到山腰處,大路則又向西延伸了一里左右,直修到無路可走為止,全長約有十幾里。
這十幾里中,只有天柱山山門前的三分之一經過拓寬與修建,非常寬闊平坦,且鋪有地磚,再往東就是土路,且越來越窄,因為往東去連接的都是山間小路,不算是主幹道,山路崎嶇,既不好走又危險,因而即便是天柱山東面的來客,要來天柱山也極少走山間小路,而是走大路從青州城繞行。
青州城位於天柱山南方稍微偏東的位置,直線距離約五六十里,如今連接天柱山與青州城的大路已經修通,與天柱山下的大路正好構成一個T字形,不過這條路當時是為了開宗大典趕修出來的,比起東西走向的這條大路來,則顯得又窄又破。
陳萬里把山下的情況看了個遍,心裡也打定主意,還是得造房修路,而且既然打算要修,那就要大修,若是動些小工程,則不如不修,想到此處,陳萬里當即便找了個茶館,跟安松堂說起了自己接下來的打算。
「天柱山山腳下這條大路,上好的路面足有五六里,而兩側建有房屋的卻才不過一里,因而我決定,把剩下的四五里路兩旁,也都蓋上房屋,把商業街儘可能地擴建拉長,這山上的地方畢竟狹窄,路是沒法拓寬了,只能是往東西方延伸建造。」
不過這條大路能夠利用的地方也就最多是這五六里路的範圍了,往西走不過一里的距離,而且西邊是個死胡同,走到頭就沒了路,可能也算不上好地段,往東最多也就是拐進山間小路之前的這四五里路還可以用來擴建商業街的房屋建築。
陳萬里繼續說道:「從天柱山到青州的這條路也要拓寬,路面也要精修一下,雖然做不到都像這商業街這麼好的路面,但是也得儘可能修的寬闊平整,至少要比現在再寬上一倍!」
安松堂聽了這些話,自然是感覺這樣做是非常好的,但是有一點,這麼大興土木,那得花多少銀子出去?
「陳大人,若是按照您的計劃去做,這可是一筆不小的支出啊,恐怕朝廷是不肯再撥這麼大一筆銀子下來了!」
陳萬里自然知道朝廷不會捨得給自己再撥銀子了,自打天柱山改造工程完工,朝廷對自己的經濟援助就算是結束了,不可能再給自己無緣無故撥銀子,況且現在朝廷的銀子都用在了周平澤定下的那三件大事上,自己都不夠花呢!
小主,這個章節後面還有哦^.^,
陳萬里直接開口說道:「沒關係,這上面的花銷我自己承擔就行,這點兒小錢我還是拿得出來的!」
安松堂聽了這話,便也放下了心來,陳萬里到底多有錢,安松堂想像不到,但是即便安松堂不懂煉丹和修煉,也大概知道丹藥的價值有多高,而陳萬里作為大晉丹神,從他手裡賣出去的丹藥數不勝數,那他賺到的錢自然也多到不可計數!
陳萬里想了想,卻是又說道:「不過這大頭兒由我來出,但是剩下的小頭兒也得讓青州城裡的那些商人們出出血,他們不是想要店面嗎,不是說讓他們自己建房也願意嗎,那我就滿足他們的意願!」
安松堂聽了這話,也是不禁露出了笑容,這才像是陳萬里的做派,直接拿錢出來,讓那些商人們坐享其成,才沒有那樣的好事!
隨後,陳萬里又與安松堂商量了一下關於擴建商業街和修路的細節問題,隨後就緊鑼密鼓地分頭去開展工作了。
陳萬里領著一群弟子,帶著白石灰,在大路兩旁一邊丈量一邊畫著白線,框出一個個大小不一的方格子,並且還在方格子裡標註上了面積,與之同步的,是有弟子照著實地在紙上畫上了草圖。
而安松堂也再一次把青州城裡的商人們都聚集了起來,告訴他們天柱山商業街第二期招商活動正式開始了,不過與之前第一次不同,這一次想要在天柱山商業街開上一家店面,要下的本錢可要比之前要多得多了。
緊接著,安松堂就展開了一張天柱山商業街的大地圖,除了現有的那一段兒區域,東西兩邊也在圖上展示了出來,不過畫的不是房子,而是一個個大小不一的方塊,方塊的上方寫著表示面積的數字。
「這一次呢,任意門只對外出租天柱山的土地,而房子呢,則需要各位自己去建造,但是呢,這個房子也不能隨便建造,還是要符合任意門的各項要求的,具體要求我接下來會詳細解說!」
商人們聽了這話不禁都倒吸了一口涼氣,這要是自己建房的話,那可是一筆不小的支出啊,一時間都交頭接耳地嘀咕了起來,當下也有人開口問道:「安大人,那租金呢,租金又怎麼說?」
安松堂回答:「租金照舊,還是參照原來的標準,但是規矩沒變,一次性要繳足三年租金,但這一次不限制一定要經營三年,經營不足三年也隨時可以走,或者把店面盤給別人,只不過租金一律不退,建好的房屋也不能毀損拆掉!」
「這……」商人們聽了這些規矩更是一臉驚愕,這次雖然說是不限制一定要經營滿三年,可是卻規定了租金一律不退,建好的房屋不得毀損拆除,那還不是讓人必須得長久的經營下去,否則自己花錢建的房子,不白白送了別人了!
但是對於一些打算長期經營的商人來說,「租金仍按之前標準」,這倒是個好消息,只不過是要多花些銀子自己建房罷了,雖然投入更多,但是也可以按照自己的意願和需要建房了,還是合適的。
因而當下便有人開口問道:「安大人,這地方該如何去租?」
安松堂笑著一指圖上,說道:「直接看著圖來選擇就行,位置,面積,在這圖上都有明確標註,各位看上哪裡就直接選擇即可!」
這種方式對於他們來說倒是新穎,不過也確實方便的很,即便是去實地去看,都未必能看出點什麼,倒是在圖上能看出地理位置的優劣和面積的大小來。
當即便又人上前去挑選了,而且一次性就把最靠里的兩塊地方給定了下來,這下眾人可都坐不住了,這明顯是先到先得啊,再猶豫下去,好地方都讓別人給挑完了!
不過這好地方和偏地方畢竟在租金上還是有差別的,就好比青州城的主大街,最核心的區域自然租金最貴,偏到街尾去,自然租金最低了。
不過半天時間,所有的地方都被青州城裡的商人們給搶光了,安松堂當即代任意門收了租金,給他們辦了手續,接下來,商人們便都各自去找建築商,帶著工匠去自己的地方開始蓋房子了。
陳萬里接下來則開始安排起修路的事情來,這次修路倒是沒有什麼技術含量,拓寬路面和夯實平整路面的活兒還是以力氣活居多,因而還是要由安松堂在青州城裡募集丁壯來施工,同時請了些有經驗的工匠來監督指導。
自打陳萬里來了青州之後,青州城及周邊的老百姓們可是得到了不少實惠。
先是壟斷建築行業的高尚宇被懲治了,讓很多工匠可以光明正大的做活兒,不用被高尚宇壓迫剝削。
接著又有錢老二這個青州城裡的毒瘤被挖了,讓青州城裡的老百姓們都出了一口惡氣,很多被其迫害的人終於重見天日,生活重新見到了希望。
光是為民除害這一方面,就讓青州城及周邊的老百姓的生活輕鬆了不少。
再者就是天柱山改造工程,以及現在正在進行的修路工程,也給了很多人工作的機會,讓青州城裡數以千計的青壯們能夠有機會多賺一份工錢,而且這工錢賺的有保障,不僅工錢發得快,而且工錢標準還很高,陳萬里在這方面從不吝惜,給工人的工錢待遇都是從優的。
天柱山的商業街這段時間又非常繁榮,生意好得不得了,讓很多小生意人和附近的農民都能通過擺攤賣些小吃、小商品來賺些錢,貼補家用。
這一樁樁,一件件,都被青州百姓看在眼裡,記在心裡,說起陳萬里來,大家都是交口稱讚,陳萬里在青州百姓心中的形象,更是變得無比偉岸,名望一天勝過一天。
而與陳萬里恰恰相反的,卻是周平澤,周平澤自吞併南楚,平定天下以來,威望便達到了頂點,可是接下來,卻隨著他的一項項政令的發布,他的威望卻變得一日不如一日,在百姓心目中的形象,更是越來越差。
如果說修書是在給翰林院的讀書人們添堵,那麼出使萬邦就是給禮部添堵,擴建皇城就是在給工部添堵,但是總歸總,這些事情都是在給戶部添堵,因為這些事情都是要花錢的,而且還都是要花大錢的。
事情一件一件做,對於大晉當前的國力來說,一點兒問題都沒有,但若是同時進行,那可就顯得有些捉襟見肘了。
修書的都是翰林,不能不開足了俸祿,這錢省不得;出使萬邦要的就是面子,在國外更不能丟份兒,這錢也省不得;算來算去,就只有擴建皇城這事兒上能省出點兒錢來了,但是不能在建築材料上剋扣,只能在工錢上剋扣,擠出些油水來!