超市里生活日用品，廚房用品，米麵糧油，各種乾貨，瓜子花生，糖果餅乾，各種堅果，啤酒飲料，礦泉水，菸酒，各種蔬菜水果，雞鴨魚肉，甚至還有各種手機充值卡，日常生活中需要用到的東西，幾乎應有盡有。
開業的時候，超市里非常的熱鬧，入住己近六百戶，足足有一千多人，已經不算少了。
大門直面馬路，不光小區裡面的租客和原有業主，外面過路的行人、周邊工地工人，都可以直接進來採購。
之前租客們吐槽，買菜要跑到深鎮大學那邊，來回折騰的難題，一下子就解決了。
開業第一天，不少研究生、青年教師、老教授下樓逛超市，也有不少外面的工人進來買東西，店內熱熱鬧鬧。
這個年代可還沒有什麼電商，不管買什麼東西，生活用品，米麵糧油，蔬菜水果，鮮肉水產，啤酒飲料，礦泉水，基本都要自己去實體店買。
超市開業一段時間之後，任光榮又琢磨出一個新點子。
他打算面向小區所有租客與業主，推出電話送貨上門服務。
住戶不用下樓，一個電話打到超市，報上要買的蔬菜、肉魚、糧油、日用百貨，超市安排店員整理好貨品，直接送到家門口。
天下沒有免費的午餐，上門送貨會收取少量跑腿費。
這個年代還沒有外賣平台，絕大多數超市都沒有這種服務。
對年紀大的老教授、懶得下樓的博士研究生、工作忙碌的青年教師來說，十分實用。
買一袋大米、一桶食用油，重東西不用自己扛上樓，花幾塊錢就可以解決，大部分人都願意接受。
跑腿費不用定得太高，單次收取三到五元。買的東西金額大，可以直接免掉跑腿費，這樣也不會引起住戶反感。
這麼做好處不少。
一來可以拉高超市的營業額，一些本來懶得下樓的住戶，打個電話就會下單，增加訂單量。
二來進一步拔高小區配套體驗，成為租房時一個亮眼的加分項，看房的租客聽說還能電話叫貨送貨上門，好感度會大大提升，間接推動空置房源出租。
當然也會增加人力成本，需要專門安排店員兼顧接單、揀貨、送貨。好在小區不算特別大，樓棟集中，跑起來效率尚可。
任光榮交代超市負責人，把送貨的聯繫電話印在小卡片上，挨家挨戶分發到每一戶住戶手裡。
不過他心裡也明白，這只是現階段的配套手段。等到往後片區商業大爆發，外面各類店鋪扎堆，這項服務的優勢就會被慢慢稀釋。
但眼下這個配套匱乏的時期，電話上門服務，無疑是一大亮點。
任光榮心裡十分清楚。這間鋪位是自己花錢購入，原本是拿來等待升值的資產。
現在拿來自營超市，等於放棄了未來的租金收益。好在現階段地段荒涼，鋪位也很難租出去。
開這家店，首要目標不是賺取零售的高額利潤，更多是補齊小區配套，提升租客居住體驗，加快空置房源出租。
就算超市只能做到薄利，這筆投入也算值得。但生鮮損耗是繞不開的難題，水果蔬菜賣不完就要折價處理，需要專人盯守。
等到以後周邊開發成熟，海岸城拔地而起，這條街商業興旺，若是自營超市不如對外收租划算，到時候關掉超市，把這間黃金臨街鋪位對外出租便是。
有了這樣一家社區超市，還有送貨上門服務，大大的提升了住戶的體驗感。
儘管現在已經快到年底了，是租房的淡季，但是十一月份，還是租出去了四十二套房，累計租出去了二百九十五套，超出了任光榮的預期了。
最後一批二百一十三套房子，也順利的到手了，任光榮原本擔心的事情，並沒有發生。
開發商並沒有搞什麼么蛾子，最後一批房子的回款，也痛快的打給了任光榮。
任光榮手上總共有八百一十三套房，租出去了二百九十五套，還有五百一十八套房子。
之前兩百套房，是按照七折買下來的，正好抹平了三成首付，但是每套房子添加家具和家電，加上成交的各種契稅手續費之類的，總共三萬左右一套，支出了六百萬左右。
後面六百一十三套房，成交價壓低了三百，備案價上調了三百，等於每平方米多了六百元。
平均一套房的面積約一百平方米左右，一套房就是六萬，減掉配置家具家電和契稅等手續費三萬。等於每套房還有三萬剩下來。
總共六百一十三套房，剩下了一千八百多萬，減去之前買下的兩百套，支出了六百萬，還有購買鋪位花了七百七十多萬，總共一千三百七十多萬。
扣除之後只剩下了四百多萬，加上之前的存款，臨海灣畔租出去了近三百套房收到的押金。銀行帳戶上還有四千八百多萬元。
而從下個月開始，每月要還二百二十萬元的月供，一年就是二千六百多萬元。
四千八百多萬元，連兩年時間都不夠。
之前估算每套房平均面積，也就80多平方米，但現在實際平均一套房的面積，超過一百平方米了，達到了一百零三平方米。
好像現在已經租出去了將近三百套了，每個人收到的租金也有九十萬左右。
剩下每個月只需要再拿出一百三十萬元，一年一千五百多萬，四千八百多萬元。正好勉強夠用三年了。
所以現在任光榮的情況，還是相對比較安全的。
以後每多租出去一套房子，就能夠為任光榮減少一份壓力。
好在濱海花園還不錯，每個月都能為他賺幾十萬，一年可以賺五六百萬元。
等到臨海灣畔的房子，也能夠全部租出去以後，每個月覆蓋月供之外，應該也是可以賺一點的，只是不會有濱海花園那麼多，一個月賺二三十萬還是可以的。
幾天後的晚上，任光榮偷偷摸進了蘇玉暖的房間，房間門果然沒有反鎖。
上了床，抱著對方親吻，對方也沒有反抗，全程都很順利，但又似乎感覺不太對勁。
「疼！你輕點！」
任光榮呆住了，這聲音不像是蘇玉暖啊！怪不得自己怎麼會感覺不對勁？
原來是身材，大小，那裡都不對啊，因為這分明就是兩個人啊！
「金鳳！」任光榮輕聲的說道。
「嗯！你終於願意來我這裡了。」徐金鳳說道：「我還以為你看不上我呢。」
任光榮有點尷尬了，進錯了房間了，本來要去蘇玉暖的房間裡，把她拿下來，沒想到進到了徐金鳳的房間，把徐金鳳給拿下了。
你一個女孩子，在別人家裡住，都不用反鎖門睡覺嗎，這是一點都不拿我這個男人當外人了嗎？
算了，錯了就錯了，都已經這樣了，這種事情總不能半途而廢吧，那就只能繼續埋頭苦幹了。
反正徐金鳳他也是喜歡的，徐金鳳長得很漂亮，身材比許靜言還要高挑一點，有一米七的身高。
蘇玉暖雖然對自己相貌也很自信，但也只敢自認排第三。
男人都是博愛的，面對一個對你有意的美女，是沒有什麼抵抗力的。