到了晚上送走最後的看房租客，下班收工的時候，又租出去了十二套房子，今王總共租出去了78套房子。
累計已經租出去了461套房子，還剩下了265套房子。
要是沒有大客戶來的話，今天只租出去26套房子，以後估計租出去的速度，會越來越慢了。
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市場只會越來越飽和了，儘管深鎮租房的群體很大，但是濱海花園雖然不是很高檔的小區，兩房每月租金2000多的月租，仍然不是一般普通上班打工人，承受得起的。
普通上班打工人，就算需要租房，也會優先尋找城中村，比較便宜的農民房。
大部分收入不高的人，甚至寧可多花通勤時間，跑到關外租更便宜的房子。
關外的布吉稍微偏一點村子，村里農民房三房一廳，月租六七百元，應該也差不多能租到了，二房一廳大概五百元，單間只要二百多。
任光榮之前租的單間，就是兩百四十元一個月。
還有更便宜的瓦房，只要一百五十元右。
不過租布吉街的商品房小區樓房，價格也不便宜，兩房最低也要一千二百元，至一千六百元左右一個月。
環境好一點的高檔小區，與濱海花園同檔次的小區，會更貴一些，差不多也要一千八百元到二千元左右。但還是比關內的市中心，便宜了很多。
南山區在關內的市區來說，也屬於比較偏僻的地方，所以濱海花園的月租金，比市中心福田區的租金，又要便宜多了。
即便是跟南山後海這邊的花園小區相比，最多也只是中檔的價位。
布吉離關內的市中心並不遠，才十幾公里，通勤時間短，交通也方便。
所以大量的打工人，都是白天在關內市區工作，下班便回到了關外布吉生活。
今天晚上專門給妹妹接風，所以飯菜要比平時更豐盛。
「哥！你這也太奢侈了吧，點這麼多這麼好的菜。」
任盈盈看著一桌子的好菜，雖然直咽口水，但還是忍不住的說道。
家裡就算過年，也沒有吃的這麼好啊！
「你今天剛來深鎮，我不得讓你吃好一點啊！平時比這要少兩個菜。」任光榮笑哈哈的說道。
徐金鳳笑著說道：「盈盈妹妹第一天過來，你哥自然要好好招待。平時我們加班晚餐，雖然吃的也很豐盛，但比今天晚上的菜，還是要少一點。」
任盈盈拿起筷子，夾了一塊豉油雞，一邊吃了起來，一邊想起方才聽到的數據，忍不住開口說道。
「哥，今天一共租出去七十八套房子，聽起來數量不少，可要是除掉香敏姐介紹的大客戶，僅僅只有二十六套散客？」
「沒錯。」
任光榮給自己倒上一杯涼茶，神色平靜的說道：「大客戶很難遇到，可遇而不可求。
散客才是主要的租客，如今散客成交量不高，往後只會越來越慢。」
他放下茶杯，緩緩分析：「濱海花園兩房月租兩千三四百，定位擺在這。
普通流水線工人、底層打工仔，根本不會考慮這種小區房。
關外布吉那種農民房，三房一廳六百多，二房四五百，單間兩百多，節儉一點的人，一百五十塊的瓦房都願意住。
同樣是過日子，能省下上千塊房租，對他們來說不是小數目。」
「白天在關內上班，傍晚擠公交趕回布吉落腳的人，一抓一大把，寧願耗費通勤時間，也要壓低居住成本。
願意掏出兩千多租小區精裝房的，大多是企業技術員、中層管理人員、夫妻白領。
也就是香敏認識那一圈老闆，需要統一安置公司重要的員工，才會大批量簽約。」
許靜言深有感觸地點頭說道：「今天上門看房的散戶，不少一問租金就打了退堂鼓。」
「所以我們的客源目標很清晰，不跟農民房搶租客。」任光榮笑了笑說道。
「市面上廉價出租屋數不勝數，我們沒必要跟那些出租屋比，我們的租客是穩定收入的白領群體。
布吉商品房小區兩房都要一千二到一千六，環境稍微好點的小區直奔一千八。
我們濱海花園配套齊全、全新家電家具，對比福田市中心的租金，優勢依舊明顯。」
任盈盈聞言若有所思：「這麼說來，剩下二百六十五套房子，想要全部租出去，怕是要花不少時間。」
「不急，慢慢來就是了。」任光榮很是淡定的說道。
461套房子都已經租出去了，再租出去百十套房子，每月能收到的租金，就足夠覆蓋月供了。
以後就算再怎麼難租，一天租出去幾套，一個月也能租出去一百多套的，最多三個月，總能全部租出去了。
任盈盈忽然想起白天香敏臨走時的玩笑，眼珠一轉，試探著問道：「哥，香敏姐人脈這麼廣，免費給你介紹大客戶。
人又大方，還送你新手機、送我包包，你就沒有一點想法？」
這話一出，餐桌瞬間安靜幾分，許靜言幾人默默低頭扒飯，悄悄豎起耳朵。
任光榮無奈瞥了妹妹一眼說道：「你這丫頭，吃飯都堵不上嘴。」
「我就是好奇嘛。」任盈盈不依不饒的說道：「香敏姐臨走前還特意提醒我，讓我多督促你。」
任光榮嘆了口氣說道：「香敏這種女人，一看身份就很不簡單，非富即貴，不是我們這種底層老百姓，能夠高攀得起，能夠成為普通的朋友就不錯了。」
「你不要覺得，現在社會不講究門當戶對了，香敏的婚事，恐怕她自己都做不了主。」
任光榮很清楚，不管是什麼時代，都是有階級的，門當戶對永遠都存在，想要跨越階層，那有那麼簡單。
而且，任光榮也不想被婚姻困住了自己，外面的世界那麼大，外面的世界那麼精彩，他才剛剛穿越重生到這個時代，還沒玩夠呢。
許靜言四人，聽到任光榮的話後，既感覺鬆了一口氣，又有點患得患失了起來。
她們跟任光榮之間，何嘗又不是門不當戶不對？任光榮會看得上她們嗎？
她們很清楚任光榮的錢是怎麼來的，但是她們敢學任光榮一樣，打包726套房子嗎？
她們不敢，她們沒有任光榮那麼大的膽量，因為看似很簡單的賺錢捷徑，其實風險大的嚇人。
如果房子不能及時租出去，而且租金不能預期，無法覆蓋月供。
或者房價繼續下跌，銀行利率上漲，那就是萬劫不復的深淵。
有些人，別人明知道他是怎麼賺的錢，但是別人想學卻學不來。
因為任光榮知道，未來幾年之後，深鎮房價會爆漲，價格會翻倍，所以他才敢有恃無恐。
即便是出租率很低，不及預期，他有幾千萬回款，完全可以扛得住。
只要扛過這兩年，房價大漲了以後就不怕了，可以脫手了。