雖然帳戶上到帳了4250萬元，但也欠了銀行2億4340萬元的房貸，三十年按揭，每月還款142萬2002元6角6分錢。
但有了這一筆錢，足夠他在這個時代，混得風生水起了。
至於欠銀行的2億4340萬貸款，任光榮一點也不擔心。
726套房子，就算完全空置，一年的房貸還款也只要1572萬，4250萬足夠支撐30個月以上了。
不過再怎麼樣也不可能完全空置，哪怕空置了一半，就能支撐60個月，5年時間。
而現在距離2007年，房價最高的時候，也不過只剩下4年了。
所以沒什麼好擔心的，至少任光榮心裡，是一點都不擔心的。
任光榮第一時間，挑選了一套大三房住了進去，之前住的出租房，連空調都沒有，這種天氣晚上吹著風扇都出一身汗，太遭罪了。
現在搬進了新房子裡面，吹著空調，蓋著空調被睡覺，太舒服了，一覺直接睡到天亮。
不像之前在出租屋裡睡覺，經常沒睡多久就熱醒了，一晚上要衝幾次涼。
接下來就是要把房子，全部都租出去了。
當然，還有幾百個車位，也要租出去。
之前的兩位售樓部的小姐，許靜言和溫沐晴，在那天晚上一起喝酒吃飯的時候，便說好了要來幫忙的。
反正房子都賣完了，她們的工作也結束了，當然要另外尋找新工作了。
另外，兩個人還說會再叫兩個同事，一起過來幫忙。
726套房子的出租和管理，要配置一名主管，三名帶看，一名財務，兩名維修，一個七人的管理團隊。
但這只是後期，前期要儘快把726的房子租出去，最好是多找幾名帶看的，財務和維修可以先不用著急。
許靜言和溫沐晴，在任光榮一個電話召喚下，帶著另外兩個前同事，趕到了濱海花園售樓部。
任光榮看了一下另外兩個女的，長得都還不錯，雖然比不上許靜言，但也不差多少？算得上很出眾，年輕又漂亮。
一個與許靜言個頭差不多的叫徐金鳳，另一個個子稍小的叫蘇玉暖。
「726套房子，全部按照我確定的房租的標準，在此基礎上，允許下浮不超過一百元，上浮不封頂，上浮部分獎勵百分之五十。」
任光榮給每人手上，發了一張房租租金表格，然後對自己的第一批員工，四個年輕漂亮的美女說道。
「意思就是說，假如這套房子，我制定的租金標準是2200元，你最低可以2100元租出去，租出去一套房子，你們可以獲得50元的提成獎勵。
但如果你租出去了2300元一個月，那你可以額外獲得50元的獎勵，以此類推。
我給你們的底薪，是1000元一個月，你們一個人一天租出去兩套房子，應該不難吧？
所以你們的工資，底薪加上提成，一個月至少也能拿到4000以上。
另外，這段時間我也調查，了解過周邊的樓盤，一些房子的出租情況。
可以說我們這個小區的房子，條件算是最好的，全新的小區，全新的精裝修，還有全新的全屋品牌家具，和全屋品牌家電。
而我定的最低租金，與周圍的小區基本持平，可以說是非常的有優勢。
這樣的情況下，你們要是一個月還賺不到4000塊錢的話，那只能說你們能力太差了。」
許靜言，溫沐晴，徐金鳳，蘇玉暖四人都在心裡盤算了起來。
一套房子50元的提成獎勵，一天租出去兩套房子，就有100元，一個月就是3000元，加上底薪那就是4000元。
這個收入在2003年的深鎮，對於普通的上班打工族來說，可以算是不低的了。
如果能夠把其中的一半，租金談到上浮100元，那一個月還能多賺一兩千塊錢。
而她們看了一下手上的房型出租的定價，確實不算高，甚至比周圍的很多小區的租金價格，還要略低了一點。
在這個定價基礎上，上浮100元一個月，應該不難。
「不過我有言說在前面，你們也不能因為想讓價格上浮，就故意為難租客，租客不願意出高價，你們就把租客趕走。」任光榮繼續說道。
「只要被我發現一次，那就是開除處理，並且不結算提成獎勵。
另外，你們四個人當中，誰表現最好，以後就可以升為主管。」
這段時間，任光榮也摸清楚了，周邊小區的出租行情，自己的房子條件最好，同樣的租金，絕對更有競爭力，應該不難出租。
70至75平方米的兩房，每月租金2100元到2500元，如果這個價格能夠租出去，還是非常不錯的。
總共五百五十套，70至75平方米的房子，按照平均最低2300元月租，一個月就是126萬5000元。
另外還有176套，89~113平方米，平均租金3600元，一個月就能收租63萬3600元。
126套房子全部租出去之後，大概可以收租189萬8600元，除去每月償還銀行月供131萬，每月還能剩下58萬多元，一年就是700多萬元。
再加上車位出租，雖然這個年代，有車的人還不是很多，尤其是租房住的人群中。
但只要有五分之一的租客有車，那一個月至少也有3萬元左右的收入，一年就是36萬元。
開完會之後，任光榮把一疊提前列印好的GG宣傳海報，讓兩人拿去外面張貼，兩人留在售樓部，負責接待來看房的人。
而售樓處的大門口，也早就已經掛上了大幅的標語，大量全新房源出租，70~75平方米的兩房，89~113平方米的三房。
精裝修，全新的全屋品牌家具，全屋品牌家電，租金最低只要2100元。
所以兩人剛拿著GG海報，出去外面張貼後，就有人前來看房了。
第一個進來看房的，還是一位開著紅色跑車過來的，年輕漂亮的美女，大概二十五六到三十歲左右。
美女直接把跑車，開到售樓部的大門口，停了下來，下次走進了售樓部。
許靜言連忙迎上前，微笑著問道：「女士你好！歡迎光臨！請問您是過來看房，租房的嗎？」
美女點了點頭說道：「我找你們老闆。」
許靜言愣了一下，也沒有多想，轉頭對任光榮說道：「老闆，你朋友來找你了。」
任光榮坐在桌子前沒有動，剛才他也看到了，門口停下來的紅色跑車，和從跑車上走下來的美女。
但他並沒有多想，來租房看房，有許靜言接待帶看就可以了，不需要他這個老闆操心。
他在打量著售樓部，想著怎麼改造一下，合理的利用。
600平方米，還有樓上的位置，全部用來當租房管理處，這也有點太浪費了。
只需要隔出一小間，幾十平方米的面積，也就差不多了。
還有售樓部的這些沙盤模型，該怎麼處理才好？
聽到許靜言的話後，任光榮愣了一下，什麼朋友，這個開著紅色跑車來的美女嗎？
自己什麼時候有這麼有錢的女性朋友了，自己怎麼不記得了？
任光榮畢竟剛剛穿越重生，雖然繼承了原主的記憶，但原主的記憶中，好像並沒有一個開跑車的美女朋友，而且還是這麼一個美女。