李宏偉想了一會兒，突然眼前一亮，拍了一下大腿：」爸，我懂了！突擊種房！」
」種房？」李有田挑了挑眉。
」對！」
李宏偉越說越興奮，
」趁現在征地公告還沒下來，趕緊搶時間搭房子！空心磚的、鐵皮棚的，能蓋多少蓋多少！
到時候拆遷的時候，按面積算補償，蓋得越多，賠得越多！」
GOOGLE搜索TWKAN
他越說越覺得有道理，站起身來，在屋子裡來回踱步：
」爸，咱們家院子大，空地多，我明天就找人來，把院子全蓋上，能蓋幾層蓋幾層！
還有村東頭那幾塊宅基地，我也去跟他們說說，讓他們一起蓋，到時候賠了錢，咱們抽成……」
」啪！」
李有田一巴掌拍在大腿上，聲音又響又脆，把李宏偉嚇了一跳。
」你給我坐下！」
李有田的臉色鐵青，指著李宏偉的鼻子，
」我怎麼養了你這麼個蠢兒子！啊？突擊種房？你腦子被門擠了？」
李宏偉被罵懵了，站在原地，一臉不服氣：」怎麼了？」
」怎麼了？」
李有田打斷他，
」你以為突擊種房那麼好干？我問你，征地預公告一旦下發，
國土、規劃、城管這些部門就會聯合執法，對新增的違建進行清查。
你那種空心磚房、鐵皮棚，明眼人一看就知道是搶建的，法律上根本不予補償！
到時候不但一分錢賠不到，人家直接給你強拆了，你連說理的地方都沒有！
搞不好，還要追究你的責任，說你騙取國家補償款，那是要坐牢的！」
李宏偉皺起眉頭，他確實沒想那麼多。
在他看來，只要把房子蓋起來，拆遷的時候就得賠錢，
可他忘了，政府也不是傻子，這種明擺著的搶建，怎麼可能認？
」那……那這也不行，那也不行，你說怎麼辦？」
李宏偉蔫了，一屁股坐回椅子上，」總不能眼睜睜看著這麼大一筆錢從眼前飛走吧？」
李有田看著他那副沒出息的樣子，又嘆了口氣。
他這個兒子，要說蠢吧，也不算太蠢，至少還能想到突擊種房這一招。
可就是格局太小，眼光太短，只看到眼前那點小利，看不到更大的局。
跟他年輕的時候一模一樣。
不，比他年輕的時候還差遠了。
李有田年輕的時候，那可是莽村數一數二的精明人。
不然的話，他也不可能從一個普通村民，一步步爬到村支書的位置，而且一坐就是十幾年，穩如泰山。
他深吸了一口氣，把煙掐滅在菸灰缸里，然後從旁邊的公文包里，拿出一份文件，遞到李宏偉面前。
」你看看這個。」
李宏偉疑惑地接過文件，翻開一看，臉上的表情一下子就變了。
文件的封面上，印著幾個大字——《關於青華區莽村生態旅遊度假村項目的批覆》。
下面蓋著一個鮮紅的公章——京海市城鄉建設委員會。
」度假村批文？」
李宏偉瞪大了眼睛，翻來覆去地看，
」爸，這……這什麼時候拿到的？我怎麼不知道？」
」你不知道的事多了。」
李有田淡淡一笑，」讓你看，你就好好看。
別管什麼時候拿到的，你就說，這個東西，管用不管用？」
李宏偉低頭繼續看，越看越激動，手都有點抖了。
批文上寫得清清楚楚，同意莽村利用集體土地，開發生態旅遊度假村項目，
總占地面積多少畝，建築面積多少平米，包括住宿、餐飲、休閒娛樂等配套設施。
這意味著什麼？
意味著這塊地上的建築，不是普通的民房，而是經營性建築！
如果高速拆遷，征地的時候，經營性建築的補償標準，跟普通民房、跟耕地，那可是天差地別！
再加上停產停業損失、設備搬遷費、裝修補償費……這加起來，可不是一筆小數目！
李宏偉越想越興奮，抬頭看著李有田，眼睛裡全是光：
」爸，高啊！實在是高！有了這個批文，咱們在村里蓋房子就都名正言順了，
到時候拆遷，就得按經營性建築來賠！這一下，補償款至少翻好幾倍！」
可他興奮了沒一會兒，又皺起了眉頭。
」不對啊，爸。」
李宏偉指著批文上的公章，」這個批文，怎麼蓋的是市建委的章？不是區裡的？
咱們莽村不是歸青華區管嗎？這種項目，不應該是區里批嗎？」
李有田笑了笑，沒說話，只是用手指了指批文上的日期。
李宏偉低頭一看，日期是半年前的。
他愣了一下，隨即反應過來：」半年前？那時候高速的規劃……」
」那時候高速的規劃還沒漏出來。」
李有田接過話頭，」至少，對咱們普通人來說，還沒公開，裡面的門道多著呢。」
李宏偉恍然大悟，但隨即又有了新的疑問：
」可是爸，既然市里都要修高速了，那市建委的人，難道不知道？他們怎麼會批這個項目？」
李有田意味深長地看了他一眼：」那又怎麼樣？該批的，還是得批。」
李宏偉看著他爹那副高深莫測的表情，心裡明白了幾分。
他爹能拿到這個批文，絕對不是走正常程序走下來的，不過這些，他不需要多問。
他只要知道，這個批文是真的，管用，就行了。
」那爸，咱們得趕緊動工啊！」
李宏偉急了，」批文雖然有了，但如果上面反應過來，發現這個項目跟高速規劃衝突了，說不定會緊急叫停。
到時候咱們就白忙活了！」
」你以為我不急？」
李有田白了他一眼，」我今天來找你，就是為了這個事。
批文只是籌碼，不是錢。
只有把房子真蓋起來，才能拿高額經營性建築補償；光一張批文，溢價空間很小，達不到我的預想。」
他站起身，走到窗邊，看著窗外莽村的景象，緩緩開口：
」你想想，如果只有一張批文，地上什麼都沒有，拆遷的時候，人家最多賠你一個項目違約金，
或者前期投入的損失，能有多少？幾十萬都算是頂天了。」
」可如果我們把度假村真蓋起來了呢？」
他轉過身，看著李宏偉，」少說幾萬平米的建築，裝修好了，設備進場了，甚至可以先營業一段時間，做出流水來。
到時候拆遷，人家就得按經營性建築的標準來賠，再加上停產停業損失、品牌損失、員工安置費……
這些加起來，是多少？」