「江先生，請喝水。」許清禾的聲音比剛才更加溫柔。
她抬頭看著江衍，眼神裡帶著真切的佩服。
「您剛才那番談判……真的很精彩。」
「您對房產市場底層邏輯的理解，比我見過的大多數房地產老闆都深。」
這句話不是虛偽的恭維，她是真這麼覺得。
然而，江衍只是淡淡的看了她一眼，伸手端起了那杯水。
江衍喝了一口水，看著許清禾那張精緻的臉，淡淡地回了一句。
「你錯了。」
「我不懂什麼房產市場，也不懂豪宅的磚瓦。」
江衍放下水杯，水晶杯底與大理石桌面發出一聲輕響。
「我懂的，是人性。」
這句話說得很輕，沒有炫耀，也沒有裝腔作勢。
可落在許清禾耳朵里，卻比任何豪言壯語都更有衝擊力。
她那握在身前的雙手，無意識地攥住了職業短裙的裙擺。
她忽然明白了。
江衍看穿了賣家絕境裡對現金的渴望。
也看穿了老馬。
更看穿了她此刻用美色試探的那點小心思。
她引以為傲的外貌、話術、情緒掌控，在他面前像一張透明紙。
這個男人，年輕得過分。
可他的眼睛裡，沒有十八歲少年該有的躁動和稚嫩。
那是一種看過底層苦難，也看過人性裂縫後的冷靜。
許清禾心裡第一次生出一種戰慄。
不是害怕。
而是某種更危險的沉迷。
能夠看透人性的惡龍，永遠比被欲望牽著走的野獸，更致命，也更迷人。
......
露台的玻璃門被再次拉開。
老馬捏著已經發燙的手機走了進來。此刻他的臉色極其複雜，有因為拉鋸戰而產生的疲憊，但更多的是一種難以掩飾的激動。
他走到江衍面前，咽了口唾沫。
「江先生……我按照您的指示，把利害關係都跟賣家的委託律師講清楚了。」
「那邊的確是被逼到了懸崖邊上，但一千八百萬的砍價，確實是在割他們的肉。」
老馬停頓一下，小心翼翼地說道：「賣家經過激烈的內部討論，最終給出了他們的底線。」
「他們同意降價」
「九千五百萬。」
「這是他們能接受的最低極限，再低，他們寧願去冒被司法拍賣的風險。」
說完這個數字，老馬有些忐忑地看著江衍。
九千五百萬，相比於一億零八百萬的掛牌價，已經足足砍下了一千三百萬。
這在豪宅交易史上，已經堪稱一個經典案例了。
老馬覺得，這應該已經達到了這位年輕少爺的心理預期。
可江衍沒有馬上說話。
他從沙發上站起身，再次走到了那面巨大的落地窗前。
此時，正值太陽開始西下。
陽光從西側穿透玻璃，灑在江衍挺拔的背影上，給他整個人鍍上了一層金色的光暈。
江衍就那麼背對著老馬和許清禾，安靜地看著窗外的日落。
一秒。
兩秒。
五秒。
十秒！
三十秒！
整整三十秒，沒人說話。
老馬感覺自己的心跳都快亂了。
這種沉默，比發火還嚇人。
並隨著沉默時間的拉長，呈幾何倍數地遞增，他甚至開始後悔剛才為什麼不直接拼死再逼賣家一把。
就在老馬快要快頂不住的時候。
江衍終於轉過了身。
陽光落在他半邊臉上，另一半隱在陰影里。
「九千萬。」
江衍報出了一個最終的數字，語氣不容置疑。
「多出來的五百萬，他就算爛在手裡，我也不會給。」
老馬臉色一緊。
但下一秒，江衍的目光猛地轉向老馬，眼神中閃過一絲洞穿世俗貪婪的鋒芒：
「不過，我會額外拿出兩百萬，作為給你們團隊個人額外辛苦費。」
「加上你們原本應得的房屋中介佣金，這一單下來，你應該知道自己能拿多少。」
老馬的眼睛在聽到這句話的瞬間，眼睛瞬間瞪大，呼吸都變重了。
兩百萬額外辛苦費！再加上這套近億豪宅本身的中介佣金分成。
按照豪宅普遍中介費率，百分之2算，這一單做成，他老馬和團隊，直接就能把將近四百萬裝進口袋！
真金白銀。
不是畫餅。
「但我有一個條件。」江衍的聲音把老馬從狂喜里拉回來。
「合同今晚必須簽完，所有的法律風險條款全部鎖死。」
「兩天內，我要看到這套房子過戶到我的名下。」
「這四百萬，買你們團隊這兩天加班加點，買你們用最極致的效率把事情辦成。」
「答不答應，一句話。」
沒有威逼，只有簡單粗暴的利誘。
這就是資本的絕殺！江衍不僅算死了賣家，也用錢砸穿了中介的心理防線。
當巨大的利益擺在面前時，這些專業的中介，就會瞬間變成他手裡最兇狠的獵犬，去替他把這筆交易死死咬住。
老馬沒有任何猶豫，什麼職業操守，什麼賣家的底線，在四百萬的純利潤面前，全都變成了狗屁！
「成交！！！」老馬聲音都變了調。
「江先生您放心！今晚就算天塌下來，我也讓法務把合同死死地釘在桌面上！」
「賣家那邊我繼續壓。」
「九千萬，今晚簽！」
「我這就去辦，這就去！」
老馬像是一個被注入了興奮劑的瘋子，幾乎是手腳並用地衝出了房門，連電梯都等不及，一邊跑一邊瘋狂地撥打著手下團隊的電話。
「砰」的一聲，大門再次關上。
一千二百平米的頂層奢華複式內，徹底安靜了下來。
餘暉變得更加柔和，灑在客廳中央。
灑在站在客廳中央的許清禾身上。
她那身黑色的職業套裝在光影的交錯下，顯得格外有質感。
許清禾站在距離江衍不到兩米的地方。她看著眼前的這個男人。
從進門時的冷淡無視。
到拆穿賣家底細的運籌帷幄，再到剛剛用兩百萬現金直接砸穿老馬底線的狠辣絕殺。
江衍所展現出來的每一個手段，都狠狠地撞擊著她的三觀，顛覆著她的認知。
這種人，怎麼可能這麼年輕？
怎麼可以把人性、利益、法律風險、談判節奏拿捏到這種程度？
這具年輕鮮活、充滿爆發力的身體裡，到底藏著怎樣的靈魂？
許清禾咬了咬嬌艷的紅唇，她終於還是無法壓抑住內心那如潮水般翻湧的震撼和好奇。
她微微向前走了一步，抬起頭，那美眸里倒映著江衍的身影，聲音帶著一絲連她自己都沒察覺到的顫抖和敬畏。
「江先生……」
「您……真的才十八歲嗎？」
不是那種質疑，而是一種面對未知深淵時的敬畏。
江衍微微偏過頭，目光落在許清禾那張帶著幾分敬畏和迷茫的俏臉上。
他沒有回答這個問題。
十八歲？二十八歲？這都不重要。
他只是輕輕笑了一下。
那笑意很淡，卻帶著一種說不出的桀驁。
就在這一刻，江衍的腦海中，久違的系統提示音響起。
【叮！檢測到宿主完成一次教科書級商業信息差碾壓。】
【宿主以利益切割、心理博弈、現金驅動，完成對京城頂級豪宅交易的掌控。】
【本次事件不僅完成上億資產權屬轉移，更對資深房產經紀人許清禾、馬海濤等人造成強烈認知衝擊。】
【影響力判定：高權重金融從業者三觀級震動。】
【恭喜宿主，獲得史詩級影響力積分爆發：+150點！】
【附屬獎勵：現金入帳1500000.00元！】
【資金已完成合法路徑對沖，匯入宿主帳戶。】
聽著腦海中那冰冷卻令人愉悅的機械音。
江衍看著窗外徹底暗下去、華燈初上的京城夜景。
人生，才剛剛開始。