和平飯店,九樓。
丁建國站在銅質窗框前,看著外灘的夜景。黃浦江對岸,羅家嘴的燈火璀璨如星河,東方明珠的球體在夜色中緩緩變換顏色。那是他夢寐以求的戰場,也是吞噬過無數地產商的絞肉機。
「叮叮叮...........」
門鈴響了。
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方小溪走進來,臉色不太好看:」丁總,我們的房間被人動過.........」
丁建國轉過身,眉頭微皺:」確定?」
同時腦子在快速運轉著。
誰會這樣子干?
」我出門前,在行李箱拉鏈上夾了一根頭髮。現在頭髮不見了,箱子雖然看起來沒動,但位置偏移了兩寸。」方小溪的聲音壓低,」還有,前台說,今天下午有兩撥人來打聽過我們的房間號。一撥說是'朋友',一撥說是'記者'。」
朋友?
記者?
丁建國的眼神冷了下來。
他已經知道是誰了。
趙德厚的手,伸得比他想像的還長。
」換個酒店。」他果斷地說,」去浦冬香格里拉,住他們的行政樓層。另外,讓陳浩然從港九調兩個安保過來,要退伍的G4。」
丁建國已經知道接下來肯定有麻煩。
」已經訂好了。」方小溪挑了挑眉說說,」但丁總,這說明趙德厚在魔都有很深的關係網。我們還沒開始談,就已經被盯上了,他的消息未免也太靈通了........」
」被盯上才好。」丁建國冷笑,」說明他們怕。怕我們真把這塊地拿走。」
他走到桌前,拿起一份文件。那是羅家嘴集團明天談判要用的初步方案。
」小溪,明天談判,你主談。我旁聽。」
」我主談?」
」對。」丁建國的目光深邃,」他們在暗處盯著我,我的一舉一動都會被放大。但你不一樣,你是總經理,談具體條款天經地義。你在前面吸引火力,我在後面找他們的破綻。」
方小溪點點頭,眼中閃過一絲堅定:」明白。」
...........
第二天上午,羅家嘴集團總部。
會議室在三十八層,落地窗外就是黃甫江。江面上船隻往來,汽笛聲隱約可聞。
丁建國和方小溪坐在長桌一側,對面是羅家嘴集團的總經理錢仲明,以及區里派來的代表。錢仲明五十出頭,戴一副無框眼鏡,頭髮梳得一絲不苟,說話慢條斯理,但每個字都帶著審視。
」方總,丁總,歡迎歡迎。」錢仲明微笑著握手,但手掌乾燥而冰冷,」甫東的開發,需要像興盛這樣有活力的企業參與。但規矩,我們還是要講清楚。」
他推過來一份文件:」這是地塊的出讓條件。除了之前周區長跟方總提過的,總部註冊、稅收承諾之外,還有幾條補充。」
方小溪拿起文件,越看眉頭皺得越緊。
」三個月內,繳納二十億土地出讓保證金。項目開工後,必須在兩年內完成主體結構封頂。另外,」錢仲明頓了頓,」考慮到項目的特殊性,區里希望引入一家魔都本地的戰略合作夥伴,持股比例不低於百分之二十.......」
丁建國的手指在桌面上輕輕敲擊。
二十億保證金,三個月內————這意味著他必須從股市套現或舉債,在證監會調查期間,這是致命的壓力。本地合作夥伴持股百分之二十————這是要分權,更是要安插眼線。
」錢總,」方小溪放下文件,笑容得體但語氣不軟,」三個月二十億,對任何企業都不是小數目。而且證監會目前正在對我們進行例行核查,大額資金調動需要時間。」
」這是區裡的硬性要求。」錢仲明推了推眼鏡,語氣平淡但不容置疑,」如果興盛地產有困難,我們可以理解。但陸家嘴這塊地,盯著的企業很多。綠地、太古、甚至新加坡的凱德,都有強烈意向。我們不缺買家,只缺有實力的買家。」
話裡帶刺。
丁建國突然開口:」錢總,本地合作夥伴的事,區裡有沒有指定人選?」
錢仲明看了他一眼,嘴角浮起一抹意味深長的笑:」區里倒是提過一個建議。綠帝集團,紮根魔都多年,有豐富的本地開發經驗。如果他們能參股,對項目的推進,會是一個保障。」
綠帝。
丁建國和方小溪對視一眼。綠常集團,魔都地產界的地頭蛇,董事長張玉涼,是趙德厚的舊部。這哪是什麼建議,這是趙德厚布下的局————讓綠地參股,就等於在興盛地產的咽喉上卡了一把刀。
」錢總,」丁建國笑了笑,」合作可以談,但股權比例,需要再商量。另外,保證金的事,我們回去研究一下,三天內給答覆。」
」好,我等丁總的好消息。」
.........
離開羅家嘴集團,車剛上延安路高架,丁建國就發現後面跟著一輛黑色奧迪。
」建國,」方小溪從後視鏡里看到了,」從酒店出來就一直跟著。」
」不急。」丁建國閉上眼睛,」去新天地,找個茶館。」
車在新天地停下,丁建國和方小溪進了一家叫」湖心亭」的茶館。二樓雅座,竹簾半卷,可以清楚看到樓下的街道。
那輛黑色奧迪停在街對面,車裡下來兩個穿黑西裝的男人,進了對面的咖啡廳。
」是紀委的人,還是趙德厚的人?」方小溪低聲問。
」都有可能。」丁建國端起茶杯,」或者說,在魔都,這兩撥人,可能是一撥人。」
他的手機響了。是陳浩然從香港打來的。
」丁總,出事了。方總.........方小溪女士,是不是跟您在一起?」
」在。怎麼了?」
」剛剛收到消息,魔都紀委通過鵬城紀委,發了一份協查通報,要求方小溪協助調查一樁'行賄案'。涉及的,是鵬城福田地塊拍賣時,向某位官員輸送利益的事。通報已經發到甫東分局了,他們隨時可能........」
話音未落,茶館樓下傳來一陣騷動。
四五個穿制服的人走進來,領頭的出示證件:」請問哪位是方小溪?我們是市紀委駐甫東新區調查組的,有些情況需要向您核實,請跟我們走一趟。」
方小溪的臉色瞬間慘白。
丁建國站起身,擋在她面前,目光如刀:」同志,方小溪女士是興盛地產的總經理,我們正在參與羅家嘴重大項目的洽談。你們現在帶她走,造成的損失,誰負責?」
領頭的面無表情:」丁總,我們只是執行公務。如果您有異議,可以向市紀委反映。但現在,方小溪必須跟我們走。」
丁建國表情憤怒。
他知道,這是趙德厚的殺招。正面打不垮他,就從方小溪下手。方小溪如果進去了,哪怕最後查無實據,只要拖上十天半個月,羅家嘴的項目就黃了。證監會那邊,也會藉此大做文章,說興盛地產管理層涉嫌犯罪。
」我跟你們走。」方小溪突然開口,聲音平靜得可怕,」別衝動。我沒事的。」
她看向丁建國,眼中有一種訣別的溫柔:」項目.......不能停。」
丁建國看著她,胸腔里像是有一團火在燒。他想起二年前,她在莞城陪著他熬夜改方案;想起她在鵬城拍賣會上緊張得指甲掐進他肉里;想起她在香港,在他最絕望的時候說」我陪你」.........
」等等。」他的聲音低沉,像是從地獄裡傳來,」我要打一個電話。一個電話,五分鐘。」
領頭的人猶豫了一下,最終點點頭:」可以。但人,我們必須帶走。」
丁建國走到角落,撥了一個號碼。
電話接通,他只說了一句話:」郭先生,方小溪被魔都紀委帶走了。如果我的人出了事,那份關於趙世凱的材料,明天就會出現在紀委的網站上,同時,新紅基、常江實業、淡馬錫會聯合召開新聞發布會,宣布無限期暫停在華夏的所有新增投資。」
電話那頭,郭炳鄉沉默了三秒。
」丁先生,你瘋了。」
」我沒瘋。」丁建國的聲音冷得像冰,」我在告訴你,我的底線。方小溪,就是我的底線。誰碰她,我就跟誰同歸於盡。趙德厚想玩,我就陪他玩到底。但郭先生,您得想清楚,這場核戰爭打起來,新紅基在華夏的一千億投資,會不會跟著陪葬。」
電話那頭傳來沉重的呼吸聲。
」.......把電話給他們領頭的。」
丁建國走回去,將手機遞給那個紀委的人:」有人要跟你說話........」
領頭的人疑惑地接過電話,剛」餵」了一聲,臉色就變了。他站直了身體,不停地說」是」」明白」」好的」。
一分鐘後,他將電話還給丁建國,態度明顯客氣了許多:」方總,情況我們初步了解了。今天先不請您回去了。但請您近期不要離開魔都,隨時配合調查。」
說完,他帶著人匆匆離開。
方小溪愣在原地,雙腿一軟,差點跌倒。丁建國一把扶住她,將她緊緊摟在懷裡。
」沒事了。」他在她耳邊低語,聲音沙啞,」有我在,沒人能動你。」
方小溪將臉埋在他胸口,淚水終於決堤。
深夜,甫東香格里拉。
方小溪吃了安眠藥睡下,丁建國獨自坐在客廳里,面前的菸灰缸堆滿了菸頭。
門鈴響了。
丁建國開門,門外站著一個六十多歲的老人,穿一件普通的灰色夾克,頭髮花白,但腰板筆直,目光炯炯有神。老人身後跟著一個秘書模樣的年輕人,手裡提著一個公文包。
」丁建國?」老人開口,聲音洪亮。
」您是?」
」我姓陳,陳遠山。以前在市政府工作,現在退休了,閒人一個。」老人笑了笑,」郭炳鄉讓我來的。他說,你遇到麻煩了。」
丁建國心中一震。陳遠山,這個名字他聽說過。曾任市常務副市長,門生故吏遍布華東。雖然退休多年,但在魔都地產界,他依然是說一不二的」地下組織部長」。
」陳老,快請進。」
陳遠山擺擺手:」不進去了。我來,是帶你去個地方。穿上外套,跟我走。」
車是一輛老式的黑色奧迪A6,沒有牌照,但擋風玻璃後面放著一張紅色的通行證。車在高架上疾馳,最終停在了一條幽靜的弄堂口。
」進去吧,第三家。」陳遠山指了指,」有人等你。」
丁建國推門進去,弄堂深處,一扇朱漆大門虛掩著。他推門而入,院子裡是一株老桂花樹,樹下坐著一個人,正在喝茶。
那人抬起頭,丁建國愣住了。
是周副區長。
」丁總,坐。」周副區長笑了笑,指了指對面的石凳,」這裡安全,沒有耳朵。」
丁建國坐下,沒有說話,等著對方開口。
周副區長給他倒了一杯茶:」丁總,今天的事,對不住了。紀委那邊,是市建委的老張打的招呼,我壓不住。」
」張主任,是趙德厚的人?」
」趙德厚的大學同學,穿一條褲子長大的。」周副區長苦笑,」丁總,你在鵬城的事,我有所耳聞。但魔都,不是鵬城。這裡的水,比鵬城深十倍。趙德厚雖然在京都,但他在魔都經營了二十年,從建委到規土局,從銀行到法院,到處都是他的人。」
丁建國端起茶杯,沒有喝:」周區長,您今天叫我來,是想勸我退出?」
」不。」周副區長收起笑容,目光變得銳利,」我是想告訴你,如果你想贏,就不能按他們的規矩玩。他們跟你玩陰的,你就得找到他們的死穴。」
他從懷裡掏出一份文件,鋪在石桌上。
」這是那塊地的完整檔案。你們之前看到的,是刪減版。」
丁建國拿起文件,快速翻看,越看臉色越凝重。
檔案顯示,陸家嘴那塊地的地下,有一處民國時期的銀行金庫遺址,屬於市級文物保護單位。此外,地塊邊緣還有兩棟三十年代的老洋房,是某位歷史名人的故居,產權歸屬複雜,涉及三個家庭、十七個繼承人。
」這些......為什麼之前沒說?」丁建國的聲音發緊。
」因為有人故意壓下來了。」周副區長冷笑,」他們想讓你先簽約,交保證金,然後等開工的時候,突然冒出這些'歷史遺留問題'。到時候,項目被迫停工,你的資金鍊斷裂,保證金沒收,地塊收回。這一招,叫'請君入甕'。」
丁建國的後背滲出冷汗。
如果他沒有提前知道這些,如果他已經簽了約、交了二十億保證金,那現在,他就真的萬劫不復了。
」為什麼告訴我這些?」丁建國看向周副區長。
周副區長沉默片刻,緩緩開口:」因為我也是甫東人。我不想看到羅家嘴的地標,變成一場政治鬥爭的犧牲品。更因為,」他看向丁建國,目光複雜,」陳老跟我說,你是二十年來,他見過的最有骨氣的商人。他想看看,你能不能打破這個局。」
丁建國站起身,朝周副區長深深鞠了一躬。
」周區長,陳老,這份情,我丁建國記下了。」
他直起身,眼中燃燒著冰冷的火焰:」但我要糾正您一點——我不是要打破這個局。我是要,做這個局的新主人。」
第二天,羅家嘴集團總部。
錢仲明看著重新坐在對面的丁建國,心中有些詫異。僅僅一天,這個男人的氣質似乎變了。昨天的丁建國,雖然沉穩,但眼神深處有一絲焦慮。今天的丁建國,像是一把徹底出鞘的刀,鋒芒畢露,寒氣逼人。
」丁總,考慮得怎麼樣了?」錢仲明微笑著問,」保證金和本地合作夥伴的事........」
」錢總,」丁建國打斷他,將一份文件推過去,」在談條件之前,我想先請您看樣東西。」
錢仲明疑惑地拿起文件,看了一眼,臉色瞬間變得慘白。
那是地下金庫遺址和老洋房故居的完整檔案複印件。
」錢總,」丁建國的聲音平靜得像是在討論天氣,」我很好奇,為什麼在我們之前的盡職調查中,這些重要的信息,被'遺漏'了?如果我沒有提前發現,簽了約,交了錢,然後開工的時候突然冒出文物保護區,項目停工,保證金沒收,這個責任,算誰的?」
會議室里死一般的寂靜。
錢仲明的額頭滲出細密的汗珠。他沒想到,丁建國竟然查到了這些。這些信息的保密級別很高,除了區里少數幾個人,外人根本不可能知道。
」丁總,這.......這可能是檔案管理上的疏忽.......」
」疏忽?」丁建國冷笑一聲,」錢總,我丁建國是包工頭出身,在工地上混了二十年。我見過鋼筋水泥里的貓膩,也見過合同條款里的陷阱。但把文物遺址藏起來,等開發商跳坑,這種手段,我還是第一次見。」
他站起身,雙手撐在桌面上,身體前傾,目光如炬:」錢總,我今天來,不是來討價還價的。我是來告訴您,這塊地,我要定了。但條件,得按我的來。」
」第一,二十億保證金,分三期支付。簽約付五億,開工付十億,封頂付五億。如果因為政府方隱瞞信息導致停工,後續款項暫停,且政府需賠償利息損失。」
」第二,本地合作夥伴可以談,但必須是財務投資,不參與經營決策,持股比例不超過百分之十五。而且,我有優先選擇權,綠地不行,我要自己挑。」
」第三,地下金庫和老洋房,納入項目整體規劃。金庫遺址改造成金融博物館,老洋房改造成高端私人會所。這樣既能保護文物,又能提升項目文化價值。改造費用,由政府和我方各承擔一半。」
錢仲明聽得目瞪口呆。
這三條,每一條都擊中了要害。分期付款,規避了資金風險;限制本地夥伴,保住了控制權;文物改造,化被動為主動,甚至變成了項目亮點。
」丁總,這.........這我做不了主........」
」那就請能做主的人出來談。」丁建國直起身,整理了一下西裝,」錢總,我給您三天時間。三天後,如果區里還是原來的條件,」他頓了頓,嘴角浮起一抹意味深長的笑,」我就去對面的東方明珠電視台,開一個新聞發布會。主題我都想好了——《陸家嘴地塊的文物疑雲,誰在隱瞞真相?》」
說完,他轉身離開,方小溪緊隨其後。
走到門口,丁建國停下腳步,回過頭:」對了,錢總,麻煩您轉告趙德厚——魔都是華夏的魔都,不是他趙家的後院。他想在這裡隻手遮天,得先問問我丁建國答不答應。」
門關上,發出一聲沉悶的響聲。
錢仲明癱坐在椅子上,手中的文件滑落在地。
窗外,黃浦江的江水奔流不息,像是這場商戰的見證者。
丁建國和方小溪甫東香格里拉,發現不對勁。大堂經理說他們的房間」升級」了。新房間裡,丁建國發現他的公文包被人動過,但裡面的趙世凱材料複印件上多了一張便簽:」想要活命,今晚十點,羅家嘴濱江三號會所,一個人來。」
同時,錢仲明打來電話,說區里原則上同意分期付款,但本地合作夥伴必須堅持百分之二十,且指定綠帝集團。丁建國意識到這是最後通牒。
郭炳鄉打來電話,說新紅基在甫東的四個項目同時被消防、安監、稅務聯合檢查,這是趙德厚在斷他後路。
丁建國決定赴約。讓方小溪聯繫陳遠山,如果今晚十二點他沒消息,就把材料捅出去。
丁建國獨自驅車前往羅家嘴濱江三號會所。會所隱藏在一片老倉庫改造的創意園區里,沒有招牌,只有門牌號。
推開門,煙霧繚繞。裡面坐著三個人:
綠家集團董事長張玉良
一個五十多歲、面容陰鷙的男人(趙德厚的弟弟趙德發)
一個穿唐裝、手裡盤著核桃的老者(甫東地下金融大佬,錢九爺)
趙德發開口:」丁建國,你很有種。但魔都的水,比你想像的深。我哥說了,給你兩條路:第一,簽股權轉讓協議,把興盛地產百分之五十一的股權無償轉讓給綠地,你滾回莞城當包工頭;第二……」
錢九爺接話,聲音像砂紙摩擦:」第二條路,黃蒲江今晚漲潮,很適合……游泳。」
丁建國笑了,從懷裡掏出一樣東西拍在桌上——那是一份瑞士銀行的存單複印件,戶名是趙世凱,金額是四千萬美金,存入日期是三個月前。
」我也有兩條路給你們。」丁建國目光如刀,」要麼,大家一起發財;要麼,明天一早,這份存單的照片,會出現在紀委,香港《明報》的頭條。趙德發,你猜你哥會選哪條路?」
空氣凝固了。
錢九爺手中的核桃,」咔」的一聲,捏碎了一顆。
就在這時,會所的門再次被推開,一個誰也沒有想到的人走了進來……