九月的莞城，夜風帶著珠江口特有的潮濕。
丁建國坐在后座上，車窗開了一條縫，夜風灌進來，吹散了他身上淡淡的酒氣，今晚這場飯局，他必須親自出席。
」丁總，到了。」周鐵軍的聲音從前排傳來。
車停在」天上人間」門口。這是莞城最頂級的酒樓，剛開業，裝修極盡奢華，據說老闆背後有港資背景。在九十年代的莞城，能在這裡請客，本身就是一種實力的象徵。
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丁建國整了整西裝領口，推門下車。
方小溪已經等在門口。她今晚換了一身裝束——酒紅色的絲絨旗袍，高開叉，走動時若隱若現地露出大腿的線條。頭髮盤成復古的髮髻，插了一支翡翠簪子，耳垂上墜著兩粒珍珠，在霓虹燈下泛著溫潤的光。
」人呢？」丁建國問。
」在樓上，牡丹廳。」方小溪迎上來，很自然地挽住他的手臂，」張局六點半到的，我讓小麗陪著，聊得正熱乎。」
丁建國側頭看了她一眼，目光在她旗袍開叉處停留了一瞬：」你這身打扮，不怕那位張局眼睛看直了？」
方小溪抿嘴一笑，眼波流轉：」丁總吃醋了？」
」我吃什麼醋。」丁建國哼了一聲，」我是怕你把正事辦了，那位張局眼裡只有你，把我這個正主給忘了。」
」放心。」方小溪壓低聲音，」小麗是我特意從歌舞團借來的，正宗舞蹈演員，一米七二的個子，那雙腿……」她頓了頓，」張局從進門到現在，眼珠子就沒離開過她。」
丁建國嘴角微微上揚。這就是方小溪的本事，辦事滴水不漏。他知道她口中的」小麗」是誰——莞城歌舞團的首席舞蹈演員，去年省里匯演拿過獎，人長得水靈，更重要的是，會來事。
」走吧。」他拍了拍她的手背，」今晚這場戲，唱好了，鵬城那兩塊地，咱們就贏了一半。」
兩人並肩走進酒樓。旋轉門裡湧出的冷氣驅散了夜風的燥熱，大廳里舖著厚厚的波斯地毯，水晶吊燈從三層樓高的天花板垂下來，晃得人眼睛發花。穿旗袍的咨客小姐一路鞠躬，將兩人引向電梯。
牡丹廳在四樓，是整個酒樓最豪華的包廂。據說裝修花了八十萬，一張圓桌能坐二十人，桌面是整張的緬甸花梨木，椅子全是真皮高背椅。牆上掛著一幅仿張大千的山水畫，旁邊是一副對聯——」生意興隆通四海，財源茂盛達三江」。
丁建國推門進去的時候，包廂里正傳來一陣笑聲。
圓桌主位上坐著一個五十來歲的男人，中等身材，微微發福，禿頂，剩下的頭髮梳得一絲不苟，抹了髮蠟，在燈光下亮得反光。他穿一件淺灰色的確良襯衫，袖口卷到小臂，露出一塊上海牌手錶——這是九十年代幹部的標準打扮，既樸素又不失身份。
這就是鵬城國土局的張副局長，張德貴。
張德貴身邊坐著一個年輕女孩，二十出頭的樣子，穿一條白色的連衣裙，裙擺到膝蓋，露出一截纖細的小腿。她的頭髮披在肩上，瓜子臉，杏眼桃腮，正端著酒杯給張德貴敬酒，嘴角兩個淺淺的梨渦，笑起來甜得能膩死人。
」張局，您再喝一杯嘛，這酒是我特意讓人從茅台鎮帶來的，正宗的十五年陳釀。」女孩的聲音軟糯，帶著莞城本地特有的尾音，像是在撒嬌。
張德貴的眼睛眯成了一條縫，一隻手搭在椅子扶手上，另一隻手卻」不經意」地搭在了女孩身後的椅背上，從某個角度看，像是摟著她的腰。
」小麗啊，你這小嘴是真甜。」張德貴哈哈笑著，端起酒杯一飲而盡，」不過張局我酒量有限，再喝可就真要出醜了。」
」出醜怕什麼，出醜才顯得張局真性情呢。」小麗給他續上酒，身子微微前傾，領口露出一抹雪白的肌膚。
張德貴的喉結滾動了一下。
就在這時，丁建國推門而入。
」哎呀，張局，不好意思不好意思，路上堵車，來晚了！」丁建國滿臉笑容，大步流星地走進來，伸出雙手，」讓您久等，該罰該罰！」
張德貴連忙站起身，臉上的醉意瞬間收斂了幾分，換上了標準的官場笑容：」丁總客氣了，我也是剛到，剛到。」
兩人握手。
丁建國的手有力而乾燥，張德貴的手微微有些潮濕。
」這位就是丁總吧？久仰久仰！」張德貴上下打量著丁建國，眼中閃過一絲驚訝。他聽說過丁建國的名字，興盛空調的掌門人，莞城地產界的新貴，但真人比想像中年輕，看起來不到三十，西裝革履，氣度不凡。
」張局才是大名如雷貫耳。」丁建國笑容滿面，」鵬城土地拍賣的事，以後還得張局多多關照啊。」
」哪裡哪裡，丁總太客氣了。」張德貴打著哈哈，目光卻不自覺地瞟向了方小溪。
方小溪適時上前，微微欠身：」張局，我是興盛地產的方小溪，上次在電話里跟您聯繫過。」
」哦，方總！」張德貴的眼睛亮了起來。他記得這個聲音，電話里那個幹練的女聲，沒想到真人這麼漂亮。那身旗袍裹在身上，曲線玲瓏，走起路來腰肢輕擺，像一條美人魚。
」方總真是……年輕有為，年輕有為啊。」張德貴的目光在方小溪身上流連，從臉到胸，再到腰，最後落在旗袍開叉處露出的那截大腿上。
方小溪面色如常，笑容得體：」張局過獎了。來，我給您介紹一下，這位是我們丁總，我們興盛地產的掌舵人。」
」知道知道，丁總的大名，我在鵬城就聽說了。」張德貴收回目光，重新看向丁建國，」聽說丁總在莞城做了好幾個大項目，實力雄厚啊。」
」小打小鬧，跟鵬城那些大開發商沒法比。」丁建國謙虛地擺擺手，隨即話鋒一轉，」所以這才想請張局指點指點，看看我們有沒有機會，去鵬城學習學習。」
」學習不敢當，交流，交流嘛。」張德貴打著官腔，重新坐回椅子上。
小麗立刻給他續上酒，又乖巧地給丁建國和方小溪各倒了一杯。
」來，張局，這第一杯，我敬您！」丁建國端起酒杯，」感謝您百忙之中來莞城，也感謝您對我們興盛地產的關照！」
」丁總太客氣了，這杯我幹了！」張德貴端起酒杯，一飲而盡。
酒是正宗的茅台，九十年代的飛天茅台，一瓶市場價兩百多塊，但有錢也未必買得到。丁建國這次讓人直接拉了一箱過來，都是特供級別的，外面根本見不著。
三杯酒下肚，包廂里的氣氛熱絡了起來。
菜是方小溪提前三天訂的。
清蒸東星斑、白灼象拔蚌、蒜蓉蒸龍蝦、紅燒鮑魚、佛跳牆……全是當時最頂級的海鮮，一桌下來少說也要五六千。在九六年，一個普通工人的月工資才三四百塊，這一桌菜抵得上一個人一年的工資。
張德貴吃得眉開眼笑。他在鵬城也算見過世面的，但鵬城那些開發商請客，多半是去高檔酒店，講究個排場。而丁建國這桌菜，排場有，味道更是一絕。尤其是那道佛跳牆，據說廚師是從福州請來的老師傅，罈子一開，滿屋飄香。
」丁總，你這排場，太大了。」張德貴嘴裡說著客氣話，筷子卻沒停，」咱們就是吃個便飯，簡單點就好嘛。」
」張局難得來莞城，怎麼能簡單？」丁建國笑著給他夾了一塊龍蝦肉，」您平時在鵬城工作忙，壓力大，到了莞城，就當放鬆放鬆。吃好，喝好，玩好，這是咱們莞城人的待客之道。」
」哈哈，丁總爽快！」張德貴哈哈大笑，又灌下去一杯茅台。
酒過三巡，菜過五味，話題漸漸從寒暄轉向了正題。
」張局，」丁建國點了一支中華煙，遞了一根給張德貴，」下個月鵬城那幾塊地，您看……競爭是不是很激烈？」
張德貴接過煙，小麗立刻湊上來，用ZIPPO打火機給他點上。火苗竄起的時候，張德貴的目光在小麗胸口停留了一瞬。
」丁總既然問起來，我也不瞞你。」張德貴吐出一個煙圈，壓低聲音，」這次拍賣，確實是近幾年規模最大的一次。四塊地，總起拍價三十六億多，放眼整個華南，都是頭一遭。」
」都有哪些企業在盯著？」丁建國問。
張德貴嘿嘿一笑，沒有直接回答，而是看向了方小溪：」方總，你們興盛地產，對哪塊地感興趣？」
」福田和南山那兩塊。」方小溪不動聲色地回答，」福田的商業綜合體，南山的高端住宅，跟我們公司的定位比較吻合。」
」有眼光！」張德貴豎起大拇指，」福田那塊地，位置是最好的。市民廣場周邊，未來肯定是金融中心。南山那塊也不差，科技園那邊，華衛、特迅都在，高端住宅的需求大得很。」
他頓了頓，壓低聲音：」不過，盯上這兩塊地的，可不止你們一家。」
丁建國的身體微微前傾：」願聞其詳。」
張德貴左右看了看，目光落在小麗身上。小麗立刻會意，站起身來：」張局，我去洗手間補個妝。」
」去吧去吧。」張德貴擺擺手。
小麗起身離開，經過丁建國身邊時，兩人交換了一個眼神。
包廂門關上，張德貴的表情變得嚴肅起來。
」丁總，方總，既然你們誠心問我，我就跟你們交個底。」張德貴壓低聲音，」這次拍賣，報名參與的企業，一共二十七家。但真正有實力競爭福田和南山那兩塊地的，不超過十家。」
」哪十家？」丁建國問。
」本土的，王科、招商、華橋城，這三家根基最深。」張德貴掰著手指頭數，」外來的，很大、比桂園、富立、雅居樂，這幾家最近在華南擴張得厲害，資金也充裕。另外還有幾家港資企業，像新紅基、很基兆業，也對福田那塊地有意思。」
丁建國的眉頭微微皺起。這個名單，跟他掌握的情況基本一致，但張德貴嘴裡說出來，分量又不一樣。
」他們的底價，張局方便透露嗎？」方小溪輕聲問。
張德貴看了她一眼，嘿嘿一笑：」方總，這可是機密，泄露出去，我這頂烏紗帽可就保不住了。」
丁建國立刻接話：」張局說笑了，今天這屋裡就咱們三個人，出了這個門，誰還記得說過什麼？」
他站起身，走到牆角，拿起一個黑色的皮包，走回來放在張德貴面前。
」張局，這是一點小意思。」丁建國打開皮包，裡面整整齊齊碼著二十沓百元大鈔，」二十萬，給嫂子買點營養品，給孩子買點學習用品。」
九十年代中期的二十萬，是一筆巨款。當時鵬城一套八十平米的商品房，均價也就三四千塊，二十萬能買半套房子。
張德貴的目光在皮包上停留了幾秒，喉結滾動了一下。但他沒有立刻伸手，而是故作推辭：」丁總，這……這怎麼好意思？」
」張局，您這是不給我面子啊。」丁建國按住他的手，」在商言商，但咱們今天不談生意，談交情。您把我丁建國當朋友，這點心意，您要是不收，就是看不起我。」
張德貴猶豫了一下，最終嘆了口氣：」丁總都這麼說了，我再推辭，就顯得矯情了。」
他合上皮包，放在腳邊，臉上的笑容更熱情了幾分。
」丁總，方總，既然你們這麼夠意思，我也不能藏著掖著。」張德貴壓低聲音，」王科那邊，對福田那塊地的底價，大概在十八億左右。他們的策略是穩紮穩打，不求有功，但求無過。畢竟王科在鵬城項目多，資金鍊雖然充裕，但也不敢冒險。」
丁建國點點頭，示意他繼續。
」招商，底價十六億。他們最近在其他城市拿了幾塊地，資金有些緊張，所以策略偏保守。」張德貴頓了頓，」不過招商在鵬城的關係網很深，跟上面的領導走動頻繁，這個你們要注意。」
」很大呢？」方小溪問。
」很大！」張德貴冷笑一聲，」徐甲營那個瘋子，胃口大得很。福田那塊地，他的底價直接報到二十二億。南山那塊，他也報了十五億。這人是鐵了心要在鵬城砸出個名堂來。」
丁建國的眼神微微一凝。二十二億，十五億，這確實是個狠角色。
」但很大有個致命的弱點。」張德貴神秘兮兮地說，」他們的資金鍊繃得太緊了。最近在大舉擴張，全國到處拿地，帳面上的現金根本不夠。這次來鵬城競拍，據說大部分資金都是借的，高息拆借。如果競拍價格超過他的預期，他未必敢跟到底。」
」比桂園呢？」丁建國問。
」比桂園主攻三四線城市，對鵬城這種一線城市，興趣不大。」張德貴擺擺手，」他們報名了，但主要是來看看行情，不會下重注。富立倒是有點想法，但資金實力一般，估計也就是陪跑。」
」港資企業呢？」方小溪追問。
張德貴的表情變得凝重起來：」這才是真正需要提防的。新紅基和很基兆業，這兩家港資巨頭，資金雄厚，眼光毒辣。他們對福田那塊地誌在必得，據說已經做了詳細的規劃方案，要建一座超高層地標建築。」
他壓低聲音：」新紅基的底價，大概在二十億左右。但他們的策略很靈活，如果競爭對手少，他們可能不會出太高；但如果競爭激烈，他們隨時可能加價。港資企業有個特點，不在乎一時的利潤，更看重長期的品牌效應。」
丁建國沉默了片刻，手指輕輕敲擊著桌面。這些信息，比他預想的還要有價值。
」張局，」他抬起頭，」那您看，我們興盛地產，應該出什麼策略？」
張德貴嘿嘿一笑，端起酒杯抿了一口：」丁總，策略這種事，我可不好明說。但我可以給你指條路。」
」請講。」
」第一，福田那塊地，起拍價十二億，你們的心理價位，可以放到二十億。超過二十億，風險就大了。」張德貴伸出兩根手指，」第二，南山那塊地，起拍價六億八，你們可以放到十一億。這兩塊地加起來，控制在三十億以內，你們還有利潤空間。」
他頓了頓，壓低聲音：」第三，也是最重要的一點——競拍當天，不要急著出價。讓其他人先斗，等價格接近底線的時候，你們再出手。這叫後發制人。」
丁建國若有所思地點點頭。
」還有，」張德貴的聲音更低了，」我聽說上面最近對房地產市場有些新的想法，可能會出台調控政策。如果政策在拍賣前落地，起拍價可能會下調，你們的壓力就小了。但如果政策延後，市場競爭會更激烈。」
」什麼政策？」方小溪敏銳地問。
」具體還不清楚，但風向已經變了。」張德貴搖搖頭，」上面擔心房地產過熱，可能會收緊信貸，提高首付比例。這些對開發商都是利空。」
丁建國和方小溪對視一眼，都從對方眼中看到了凝重。
正事談得差不多了，包廂里的氣氛又輕鬆起來。
張德貴喝了酒，話也多了起來，開始講一些鵬城官場的趣事。丁建國適時地附和幾句，逗得張德貴哈哈大笑。
方小溪坐在一旁，優雅地給兩人倒酒，偶爾插上一兩句話，既不會冷場，也不會搶風頭。她的分寸拿捏得極好，讓張德貴既感到被重視，又不會覺得被冒犯。
」丁總，方總，你們這對搭檔，真是天作之合啊。」張德貴喝得有些高了，眼神開始迷離，」一個主外，一個主內，配合得默契。」
」張局過獎了。」方小溪微微一笑，」我就是給丁總跑跑腿，打打雜。」
」跑跑腿？哈哈，方總太謙虛了。」張德貴的目光在她身上流連，」我要是有方總這樣的助手，做夢都能笑醒。」
丁建國笑了笑，沒有接話。他看了看手錶，已經快十點了。
」張局，時間還早，咱們換個地方，繼續？」他提議道。
」換個地方？」張德貴愣了一下。
」莞城的夜生活，才剛剛開始。」丁建國站起身，」張局難得來一趟，我帶您去見識見識。」
半小時後，三人來到了」帝豪桑拿」。
這是莞城最頂級的桑拿會所，九十年代的莞城，桑拿文化剛剛興起，但已經發展出了獨特的模式。帝豪桑拿的裝修比天上人間還要奢華，大理石地面，水晶吊燈，牆上掛著西洋油畫，空氣中瀰漫著淡淡的檀香。
丁建國顯然是這裡的常客，經理一見他來，立刻點頭哈腰地迎上來：」丁總，您來了！老地方？」
」老地方。」丁建國點點頭，」安排最好的技師，我要招待貴客。」
」明白，明白！」
張德貴被帶進了一間豪華的VIP包房。包房裡有獨立的桑拿房、按摩床、淋浴間，還有一張寬大的水床。燈光是曖昧的粉紅色，牆上掛著一面大鏡子，角落裡放著一台二十九寸的索尼彩電，正在播放香港MTV。
」張局，您先蒸一蒸，放鬆放鬆。」丁建國遞給他一條浴巾，」一會兒技師過來，給您做個全套。」
」全套？」張德貴的眼睛亮了起來。
」莞城最好的技師，手法一流。」丁建國意味深長地笑了笑，」張局慢慢享受，我在隔壁，有事叫我。」
他轉身離開，順手帶上了門。
張德貴脫掉衣服，走進桑拿房。高溫蒸汽撲面而來，他長長地舒了一口氣，感覺渾身的毛孔都張開了。
蒸了十幾分鐘，他沖了個澡，裹著浴巾躺在按摩床上。就在這時，門被輕輕推開。
」張局，您好。」
張德貴睜開眼，頓時愣住了。
站在門口的，是小麗。
但此刻的小麗，已經換了一身裝束。她穿一件半透明的白色絲質睡衣，領口開得很低，露出大片雪白的肌膚。頭髮披散在肩上，臉上帶著淡淡的妝容，在粉紅色的燈光下，美得像個妖精。
」小麗？你怎麼……」張德貴的聲音有些發乾。
」丁總讓我來照顧您。」小麗甜甜地笑著，走到按摩床前，」張局，您躺好，我給您按摩。」
她的手指搭上張德貴的肩膀，輕輕揉捏。那雙手柔軟而有力，帶著一種專業的技巧，讓張德貴舒服得差點叫出聲來。