魏建國的冷庫，在西片建華路北段，是一棟獨立的磚房。
外牆原先刷過白灰，可被漢江的潮氣浸了兩三年，白灰早就起殼了，一塊一塊往下掉，跟得了皮膚病似的。
他正在冷庫外的水泥坪上卸貨，三個工人搬著凍品，一箱箱往庫里送。
凍品箱外壁掛著厚厚的白霜，工人戴的手套薄得可憐，搬上幾箱就得往手心哈口熱氣，才能接著干。
張助理趕到的時候，魏建國正用一根鐵鉤勾住最上層的箱子往下拉。
箱子太沉，他腰上使勁，腳在地上狠狠一蹬，穩住身形，把箱子拉歪，工人連忙接過去扛走。
「魏老闆。」張助理站在水泥坪邊緣，穿著鋥亮的皮鞋，沒敢往裡走，生怕弄髒了，「魏總想請您喝杯茶，就是隨便聊聊，您看方便嗎？」
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魏建國把鐵鉤掛回牆上，在圍裙上擦了擦手，轉過身，把張助理從頭到腳打量了一遍，皮鞋、西褲，一看就是從沒碰過凍品的辦公室閒人。
「魏總哪位？我認識嗎？」
「恆通達的魏總，魏國棟魏總。」
「哦。」魏建國解下圍裙，隨意疊了兩下，搭在門邊的鐵架上，「你幫我跟魏總說一聲，我這兒最近走貨忙得腳不沾地，實在抽不開身。等我有空了，再聯繫他。」
張助理臉上的笑僵了一下，還是硬撐著：「魏總說，就是聊聊北片的事，耽誤不了您多長時間。」
「北片的事？我一概不清楚。」魏建國摘下手套，也搭在鐵架上。
兩隻手套垂在一旁，右邊那隻慢慢耷拉下去，跟沒骨頭似的，「我就是個跑冷鏈的，土地的事跟我八竿子打不著。你跟他說，找錯人了。」
張助理站在原地，又僵持了兩秒，掏出一張名片遞過去：「那魏老闆您先把名片收著，有空了隨時打我電話。」
魏建國接過名片，捏在手裡，沒往口袋裡放，只是朝張助理點了點頭：「好，我知道了，您慢走。」
等張助理的皮鞋聲徹底消失在走廊盡頭，魏建國才低下頭，把名片翻過來「恆通達集團·副總裁助理·張明遠」。
他用手指轉著名片，走到冷庫門口，把卡片豎著插進門框縫裡，卡得死死的，掉不下來。
一個工人從庫里出來，差點撞他身上：「老闆，就剩最後兩箱了！」
「麻溜點搬！搬完收工，老子請你們喝冰啤酒！」
工人應了聲，轉身鑽進冷庫。
魏建國站在門口，又瞥了眼那張名片。
紙片卡在門縫裡，被風吹得輕輕晃，跟他平時插在那兒的外賣名片沒啥兩樣，不值錢。
他掏出手機，給張豪發了條語音，就是張豪從清和茶樓出來時收到的那條。
發完揣起手機，徑直走進冷庫。
冷庫里零下十八度，白霧「呼」地往外涌。
他一進去，就被白霧裹得嚴嚴實實，人影瞬間沒了。
牆上的溫控儀亮著紅色的數字：「-18℃」，在白霧裡格外扎眼。
他在裡面一箱箱核對當天的進貨，核對完就在本子上劃掉一個勾。
活兒幹完，才推門出來。
庫門「哐當」一關，白霧瞬間縮了回去。
外面的陽光猛地照在臉上，刺得他趕緊眯起眼。
水泥坪上的工人都走了，地上留著幾道搬貨拖出來的濕痕，正慢慢變干，邊上已經干透，中間還是濕乎乎的，顏色深淺不一。
這件事，處理得乾淨利落，沒留一點尾巴。
他鎖上冷庫的鐵門，轉身朝貨車走去。
鞋底踩過那幾道濕印，把痕跡踩得七零八落，分成了兩截。
張豪騎著電動車回到JB區出租屋樓下，把魏建國的語音又聽了一遍。
張助理去找魏建國？
被老魏直接懟了回去。
名片沒揣兜里，反而插在門縫裡？
這老魏，真是個混不吝！
沒經過他任何叮囑，全憑自己的判斷，就把張助理擋在了冷庫外，還把那張「副總裁助理」的名片，跟外賣名片插一塊兒，太解氣了！
這是無需多言的情義，一眼就能看懂。
他給魏建國回了條語音：「老魏，幹得漂亮！這事兒你按自己的節奏來，他要是再敢來，照樣這麼懟！不用跟我匯報，你心裡有數就行！」
發完消息，他走進樓道，蹬蹬蹬上了樓，掏出鑰匙開門。
騎手服隨手往門後一掛，他沒換衣服，一屁股坐在摺疊椅上，翻開本子，看看下周一要辦的事。
舊印刷廠的框架協議，李主管說由法務起草，周一搞定，不用他操心。
舊糧倉的簽約，定在周一上午，這事兒他必須親自去。
他在舊糧倉那行下面補了行字：帶實測圖副本，帶收益測算表。
測算表還沒做，不過數據都齊了，套用程顧問給的框架，半小時就能算完，小意思。
他拿起筆，在新的一頁紙上列數字：
舊糧倉占地四畝三分，合兩千八百多平方米。
按倉儲用途算，漢江北片這地段，租金每天每平方米零點四到零點六元，取中間值零點五元，一年租金大概五十一萬。
等用途變更完，北片地價肯定漲，租金也得跟著漲。
往年同類地塊漲幅十五到二十個點，保守點算十五個點，第二年約五十八萬，第三年約六十七萬。
三年總收益折現，按百分之八的折現率算，淨現值大概一百四十萬到一百六十萬之間。
村集體占四十個點，就是五十六萬到六十四萬。
這個數，對一個村集體來說，可不是小數目，能辦不少事。
他把測算表夾進本子夾層，心裡盤算著：周一帶去給趙主任和會計看，讓他們看清楚，自己到底能拿到多少錢。
檯燈照著本子，燈泡的熱度烤得旁邊的空氣都幹了。
他側了側臉，離燈光遠了點，繼續往下寫。
第二天，徐玲發來一張觀瀾茶舍的菜單。
不過這次不是菜單角落，而是背面的空白處，上面是陳福來的鋼筆字，比上次多了幾句：
「北片這盤棋，你走對了。舊印刷廠和舊糧倉加起來，就是整個北片的咽喉要道。
你選這倆地方，不是巧合吧？」
張豪盯著那張圖瞅了半天，給徐玲發了條語音，讓她轉交給陳福來：「這不是湊巧，第一天進北片我就看明白了。那會兒沒人信，我就沒吭聲。」
約莫過了二十分鐘，徐玲又發來一張圖，還是菜單背面，上面就四個字：
「周五來喝茶。」
張豪把這四個字看了兩遍，在本子上周五那欄寫下：觀瀾，陳總。
這倆月下來，陳福來靠菜單傳的話，加起來不到三十個字，可每一回，倆人的關係都往前近了一步。從「他說不錯」，到「看著還行」，再到「框架談妥來喝茶」，直到這回直接敲定周五。
這條線走到現在，不用誰明說，路子已經明擺著了。
周一早上，北片舊糧倉。
趙主任把見面的地兒定在了村委會辦公室，一間正經屋子。四張桌子拼在一塊兒，程顧問坐主位，會計在旁邊，還多了兩位村委會的人，加上趙主任，一共五個人，都在等張豪。
張豪一進門，五雙眼睛齊刷刷盯過來。有人重新打量他，有人頭回見他，還有人就是習慣性瞅了眼來人。
他把收益測算表從本子夾層抽出來，往桌上一攤，推到中間：「我把這次合作的收益算了份表，大夥瞅瞅。數都是往保守了算的，實際只會比這更好。」
程顧問先拿過表仔細看，看了會兒推給會計。會計戴著老花鏡，湊上去一行行核對，嘴裡小聲念叨著數字，自己在心裡盤算。
趙主任坐在對面，沒碰表，就盯著張豪：「張豪，我直說了，這項目你打算干到啥時候算完？賺夠了就拍屁股走人？」
「啥叫完？」
「就是你啥時候撤出去，不投錢了。」
張豪聽完，往椅背上一靠：「趙主任，我乾的不是一錘子買賣，我做的是資產。資產越做越值錢，我憑啥走？」
趙主任琢磨了琢磨這話：「那你意思，要長期待在這兒？」
「只要北片地價往上漲，我就一直在。地價漲，村里集體的收益也跟著漲，我走了才是傻。」
會計摘下老花鏡，舉著測算表：「張老闆，這個折現率咋算的？」
「按國內倉儲地產的通用標準，百分之八，已經夠保守了。實際操作里可能還低，折現率越低，折現值就越高。」
會計又戴上老花鏡，把表再看了一遍，跟旁邊村委會的人嘀咕了幾句，聲音太小，張豪沒聽清，不過那人立馬點了點頭。
就在這時，程顧問開口了：「張先生，合同我昨晚就擬好了，你看看有沒有要改的地方。」
他從文件夾里拿出兩份列印好的合同，一份推給張豪，一份自己留著。
合同一共六頁，張豪從頭看到尾。翻到第四頁時，他頓了頓，條款寫著，村委會每半年可以做一次財務審計。
「程顧問，這審計我建議改成季度。跟我和恆通達那邊的核查周期對上，省得做兩套帳，麻煩。」
程顧問在自己那份合同上畫了個圈：「行，我來改。」
其餘條款都沒意見，張豪合上合同，拿起程顧問放桌上的筆，在最後一頁簽上名字，寫了日期。簽完把筆放回原處，雙手把合同推回給程顧問。
程顧問在自己那份上簽了字，會計蓋上村委會的公章，趙主任在見證人一欄簽了名。隨後把合同整理好，一份放文件夾，一份推給張豪。
張豪把合同折好，塞進外套內兜。
趙主任這時站起身，伸出手：「張豪，合作愉快。」
張豪也起身握手。趙主任的手幹了幾十年農活，厚實，全是老繭，握上去跟攥著塊干土坯似的，紮實又穩當。
「趙主任，合作愉快。」
旁邊會計摘下老花鏡，擦了擦鏡片又戴上，跟身邊村委會的人說了一句。那人笑了笑，聲音不大，透著一樁心事終於落地的舒坦。
程顧問利落地收拾好文件夾。他見過太多場談判，對他來說，這就是件平常活兒。可扣上文件夾時，他還是頓了下，抬頭看了張豪一眼：「張先生，我昨晚查了北片的歷史地價，你進場那會兒，正好是地價最低的月份。」
張豪沒接話，就朝他點了點頭，轉身往門口走。
程顧問在他身後，聲音輕得像自言自語：「幹了二十年評估，就遇上過兩回。」